№ 91RS0008-01-2025-001627-35

№ 2-1175/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 29 июля 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при помощнике судьи Меметовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Джанкой Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе о признании права собственности на квартиру, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, нотариуса Джанкойского нотариального округа ФИО1,

установил:

30 мая 2025 года глава администрации г. Джанкоя Республики Крым ФИО4 обратился в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №). Наследников принявших наследство по закону, по завещанию, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении ФИО3 не менее одного года до его смерти, не имеется. С целью оформления права муниципальной собственности истец направил в адрес нотариуса Джанкойского городского нотариального округа ФИО1 Заявление от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру. Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ отказано выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество по причине не предоставления свидетельства о смерти ФИО3 С целью получения свидетельства о смерти наследодателя истец обращался в Джанкойский районный отдел ЗАГС Департамента ЗАГС МЮ Республики Крым, однако в выдаче свидетельства было отказано. Поскольку администрация во внесудебном порядке не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, просит признать за муниципальным образованием городской округ Джанкой Республики Крым, в лице администрации города Джанкоя Республики Крым, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание представитель истца администрации г. Джанкоя Республики Крым не явился, о дате и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, ранее в предварительном заседании требовании иска поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, указывая на отсутствия возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на выморочную квартиру.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 53), о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо нотариус Джанкойского нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 49-50).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО3 (л.д. 30 оборот).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО5, частным нотариусом Джанкойского ГНО ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Право собственности ФИО3 зарегистрировано на бумажном носителе КРП «БРТИ г. Джанкой» ДД.ММ.ГГГГ в книге 2П-3, реестр № (л.д. 11, 33).

Выпиской из ЕГРН, сформированной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 39-41).

Наследственное дела после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не открывалось, что подтверждается реестром наследственных дел, сформированным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, размещенной в сети Интернет (л.д. 13, 55).

ДД.ММ.ГГГГ администрация города Джанкоя Республики Крым обратилась к нотариусу Джанкойского городского нотариального округа ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру (л.д. 14-15).

Письмом нотариуса ФИО1 от 18.11.2024 разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным ввиду отсутствия свидетельства о смерти наследодателя ФИО3 (л.д. 16).

При обращении администрации города Джанкоя Республики Крым в Джанкойский районный отдел ЗАГС Департамента ЗАГС МЮ Республики Крым с заявлением о выдаче свидетельства о смерти наследодателя, указанным отделом отказано в выдаче свидетельства по тем основаниям, что администрация не является лицом, имеющим право на получение указанного документа в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 15.11.1997 № 143N ФЗ «Об актах гражданского состояния» (л.д. 17-18, 19-20).

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»", впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

При этом пункт 50 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, устанавливает, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Судом установлено, что на дату смерти наследодателя ФИО3 совместно с ним зарегистрированных лиц не значилось (л.д. 52).

Сведениями, предоставленными Департаментом ЗАГС Министертсва юстиции РК от 24.06.2025 из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния подтверждается, что на дату смерти ФИО3 был разведен, оснований считать спорную квартиру совместно нажитым имуществом у суду не имеется, поскольку брак расторгнут 21.04.1983 (квартира приобретена в 2012 году).

Таким образом, согласно положениям гражданского законодательства, невостребованные недвижимое имущество при отсутствии иных наследников считается выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону в собственность государства (Российской Федерации) без акта принятия наследства и независимо от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, имущество становиться выморочным при наличии указанных в законе условий и судебное решение о признании его выморочным не требуется.

Вместе с тем, администрация города Джанкоя Республики Крым не имеет возможности во внесудебном порядке получить свидетельство о праве на наследство, т.е. реализовать права собственника, в связи с отсутствием свидетельства о смерти наследодателя.

Поскольку факт смерти наследодателя ФИО3 подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <данные изъяты>, суд приходит к выводу о том, что право истца подлежит защите путем признания права за муниципальным образованием городской округ Джанкой Республики Крым права собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ Джанкой Республики Крым, в лице администрации города Джанкоя Республики Крым, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 11.08.2025 г.

Председательствующий О.А. Пиун