В окончательной форме изготовлено 09.07.2025 года
УИД: № Дело № 2-359/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камышлов 24 июня 2025 года
Камышловский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего Л.А. Афанасьевой,
при секретаре Ошиваловой С.В.,
с участием: представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 10.12.2024,
представителя третьего лица ФИО2, действующей по доверенности № 66 АА 8363648 от 17.06.2024,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> об образовании земельных участков, признании права собственности на земельные участки, исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области об образовании земельных участков, признании права собственности на земельные участки, исправлении реестровой ошибки, в обоснование которого указала следующее. Постановлением главы администрации Камышловского района от 12.10.1992 №502 гражданам – участникам АОЗТ «Прибрежное» передано в безвозмездную коллективно-долевую собственность 3204 га сельскохозяйственных угодий. На основании вышеуказанного акта постановлением главы администрации Камышловского района от 29.07.1994 № 313 были выданы свидетельства о праве собственности на землю членам АОЗТ «Прибрежное», в том числе и истцу ФИО3 Земельный участок принадлежит истцу на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XI СВО -13-45 № 299165, выданного Камышловским райкомземом 01.09.1994 (регистрационная запись № 4154 от 01.09.1994), в соответствии с утвержденным постановлением Главы Администрации Камышловского района № 313 от 29.07.1994. Свидетельство выдано по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Предоставленный земельный участок расположен по адресу: АОЗТ «Прибрежное», общей площадью 6,70 га сельхозугодий, в том числе пашни - 5,0 га, относящейся к землям сельскохозяйственного назначения. Истец обрабатывает земельный участок как собственник земельной доли, право собственности не прекращено, вместе с тем, за ответчиком было не обоснованно зарегистрировано право собственности на эту же спорную часть земли. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 23.11.2022 по делу № 33-18366/2022 установлено, что АОЗТ «Прибрежный» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, его правопреемники отсутствуют. Земельный участок АОЗТ «Прибрежный», переданный в коллективно-долевую собственность граждан на кадастровом учете не состоит. Из обстоятельств дела следует, что совхозу «Прибрежный» были предоставлены земли рядом селом Никольское Камышловского района. Расположение и состав земель совхоза были утверждены Проектом землеустройства 1992 года. Протоколом конференции трудового коллектива совхоза «Прибрежный» от 24.02.1992 принято решение о реорганизации совхоза «Прибрежный» и образовании акционерного общества закрытого типа «Прибрежное». Постановлением главы администрации Камышловского района 12.10.1992 № 502 гражданам-участникам АОЗТ «Прибрежное» передано в безвозмездную коллективно-долевую собственность 3204 га сельскохозяйственных угодий, из которых пашни – 2350 га, сенокосов – 657 га, пастбищ – 197 га. Оставшиеся сельскохозяйственные угодья 499 га зачислены в фонд перераспределения и переданы в аренду АО «Прибрежное». В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от 28.10.2024, для внесения в сведения ЕГРН фактических координат характерных поворотных точек границ земельного участка просит образовать три земельных участка в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес> ЗУ -1 – 37 000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, раннее входившие в совхоз (АОЗТ (АО)) «Прибрежное» по фактическому пользованию со следующими координатами характерных точек границ:
Н1
Х
398325,29
У
1675775,69
Н2
Х
398208,84
У
1675834,79
Н3
Х
398097,09
У
1675570,69
Н4
Х
398222,11
У
1675522,43
Н1
Х
398325,29
У
1675775,69
Образовать земельный участок в кадастровом квартале № расположенного по адресу: <адрес> : ЗУ -2 – 20 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, раннее входившие в совхоз (АОЗТ (АО)) «Прибрежное» по фактическому пользованию со следующими координатами характерных точек границ:
Н5
Х
397846,55
У
1675732,46
Н6
Х
397906,07
У
1675871,63
Н7
Х
397725,67
У
1675857,56
Н8
Х
397727,51
У
1675725,52
Н5
Х
397846,55
У
1675732,46
Образовать земельный участок в кадастровом квартале № расположенного по адресу: <адрес> : ЗУ -3 – 10 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, раннее входившие в совхоз (АОЗТ (АО)) «Прибрежное» по фактическому пользованию со следующими координатами характерных точек границ:
Н9
Х
397927,13
У
1676028,79
Н10
Х
397820,94
У
1676017,78
Н11
Х
397826,77
У
1675924,97
Н12
Х
397933,04
У
1675934,47
Н9
Х
397927,13
У
1676028,79
Признать право собственности на земельные участки: ЗУ-1 – 37 000 кв.м; ЗУ-2 – 20 000 кв.м; ЗУ-3 – 10 000 кв.м, общей площадью 6,70 га, на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ – ХI СВО -13-45 № 299165, выданного Камышловским райкомземом 01.09.1994 (регистрационная запись № 4153), в соответствии с утверждённым Постановлением Главы администрации Камышловского района № 313 от 09.07.1994, образуемых путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения, ранее входивших в совхоз (АОЗТ (АО)) «Прибрежное» находящийся в кадастровом квартале 66:13:3901001, расположенных по адресу севернее границ населенного пункта села Никольское.
На основании заключения кадастрового инженера ФИО4 от 28.10.2024 исправить реестровую ошибку в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в местоположении границ:
- земельного участка с кадастровым номером 66:13:3901001:323 площадью 7211673 кв.м. путем уменьшения (исключения) площади на 37 000 кв.м, изменяя конфигурацию, а именно включая внутренний контур в земельный участок с кадастровым номером 66:13:3901001:323, включив в сведения ЕГРН следующие координаты поворотных точек:
Н1
Х
398325,29
У
1675775,69
Н2
Х
398208,84
У
1675834,79
Н3
Х
398097,09
У
1675570,69
Н4
Х
398222,11
У
1675522,43
Н1
Х
398325,29
У
1675775,69
- земельного участка с кадастровым номером 66:13:3901001:321 (4783524+/-765 кв.м) путем уменьшения (исключения) площади на 20 000 кв.м, изменяя конфигурацию, а именно включая внутренний контур в земельный участок с кадастровым номером 66:13:3901001:321 включив в сведения ЕГРН следующие координаты поворотных точек:
Н5
Х
397846,55
У
1675732,46
Н6
Х
397906,07
У
1675871,63
Н7
Х
397725,67
У
1675857,56
Н8
Х
397727,51
У
1675725,52
Н5
Х
397846,55
У
1675732,46
- земельного участка с кадастровым номером 66:13:3901001:31, площадью 6308358 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 66:13:0000000:1, площадью 112 432 244 кв.м., путем уменьшения (исключения) площади на 10 000 кв.м изменяя конфигурацию, а именно: включая внутренний контур в земельный участок с кадастровым номером 66:13:3901001:31 (6 308 358 кв.м.), входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 66:13:0000000:1, включив в сведения ЕГРН следующие координаты поворотных точек:
Н9
Х
397927,13
У
1676028,79
Н10
Х
397820,94
У
1676017,78
Н11
Х
397826,77
У
1675924,97
Н12
Х
397933,04
У
1675934,47
Н9
Х
397927,13
У
1676028,79
При этом общая площадь трех образуемых земельных участков составит 67 000 кв.м (6.70 га).
Определением суда от 07.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6 и ИП ФИО7
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что истец является собственником доли в праве колелктивно-долевой собственности на земельный участок, принадлежащий совхозу «Прибрежный», впоследствии преобразован в АОЗТ «Прибрежное». Совхоз «Прибрежный» (АОЗТ «Прибрежное») ликвидирован в 1995 году, вновь образованный земельный участок является многоконтурным, состоит из трех земельных участков ЗУ:1, ЗУ:2, ЗУ:3, образован на землях, принадлежащих АОЗТ «Прибрежное», ранее истцом не использовался. Право собственности на испрашиваемый земельный участок в указанных границах возникло у истца в силу действующего законодательства «Об обороте земель сельхозназначения». Тот факт, что земельным участком осуществляется пользование другими лицами, не влияет на права истца, поскольку истец вправе формировать земельный участок на любой территории, принадлежащей ранее АОЗТ «Прибрежное». Порядок оформления земельного участка и доведения межевого плана до всех заинтересованных лиц истцом соблюден путем опубликования согласования проекта межевания в средствах массовой информации.
Представитель ответчика ТУ Росимущества в Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, письменного отзыва на иск не направил.
Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что между главой КФХ ФИО8 и ТУ Росимущества в Свердловской области заключен договор аренды земельного участка от 25.09.2024 № 66-07/381 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 783 524 кв.м по адресу: Свердловская область, Камышловский район, ГУСХП птицесовхоз Камышловский, на срок с 05.07.2024 по 31.12.2028. Спорный земельный участок с кадастровым номером № был образован путем разделения земельного участка с кадастровым номером 66:13:3901001:32, до 2023 года обрабатывался птицефабрикой Рефтинская. В период с 2012 по 2015 годы О-вы брали в аренду спорный земельный участок с кадастровым номером 66:13:3901001:32. С 2016 года указанный земельный участок был предоставлен ТУ Росимущества в аренду ППР «Свердловский», после чего О-вы стали брать в субаренду и оплачивать арендные платежи в пользу ППР «Свердловский» в период с 2016 по 2017 год. Также между главой КФХ ФИО6 и ТУ Росимущества в Свердловской области заключен договор аренды земельного участка от 30.09.2024 № 66-07/438 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 211 673 кв.м местоположением: <адрес> на срок с 22.08.2024 по 31.12.2028. Земельный участок с кадастровым номером 66:13:3901001:31 местоположением: <адрес> находится в пользовании ИП ФИО9, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО10 В настоящий момент <данные изъяты>» как юридическое лицо прекратило свою деятельность. В то же время, от права собственности на земельные доли граждане (бывшие члены) отказались еще в 1996 году, передав их в постоянное (бессрочное) пользование МУП «Подсобное хозяйство Никольское». Часть имущества МУП «Подсобное хозяйство Никольское» до сих пор находится в собственности Камышловского муниципального района. Имущество АОЗТ Прибрежное осталось в МО Камышловский район, а вся земля (земельные участки) с 22.04.1996 передана в муниципалитет, затем с 13.05.1999 на баланс ГУСП птицесовхозу «Камышловский» Свердловской железной дороги, далее перешло в собственность Российской Федерации. Постановлением главы МО «Камышловский» №198 от 13.05.1999 принято решение о передаче части имущественного комплекса МУП «Подсобное хозяйство Никольское» в безвозмездное пользование ГУСХП птицесовхоз «Камышловский» Свердловской железной дороги (4747 га) для ведения сельскохозяйственного производства. Кадастровый инженер ФИО4 в заключении определил границы земельного участка № без учета плана земель совхоза Прибрежный Камышловского района, вошедших в состав проекта землеустройства 1992 г. и без учета фактического пользования земельными участками с кадастровыми номерами № (КФХ ФИО8), № (КФХ ФИО6), № (ИП ФИО7). АОЗТ «Прибрежное» давно не владеет имуществом и землей, исключено из ЕГРЮЛ 22.02.1996, правопреемником стало МУП «Подсобное хозяйство «Никольское», в соответствии с этим карта земель совхоза «Прибрежный» перестала быть юридически правомочной, поэтому никакой реестровой ошибки нет. Кроме того, ФИО3 фактически не осуществляла пользование испрашиваемыми земельными участками, доказательств того, что с 1996 года и до настоящего времени истец фактически осуществлял правомочия собственника на каком-либо праве на земельных участках ЗУ:1, ЗУ:2, ЗУ:3 истец не представила. Земельные участки находились в аренде АОЗТ «Прибрежный», МУП «Подсобное хозяйство Никольское», ГУСХП птицесовхоз «Камышловский», ТУ Росимущество в Свердловской области. С 2008 года по 2023 год данные участки обрабатывала Рефтинская птицефабрика, все поля ежегодно засеивались зерновыми культурами. Постановлением Администрации Камышловского района от 22.02.1996 № 86 на основании протокола № 1 от 06.02.1996 общего собрания учредителей, зарегистрировано МУП «Подсобное хозяйство Никольское», созданное путем преобразования АОЗТ «Прибрежное» в связи с отчуждением земельных долей и имущественных паев в муниципальную собственность района. Постановлением Администрации Камышловского района от 22.04.1996 № 172 в связи с реорганизацией АО «Прибрежное» в МУП «Подсобное хозяйство Никольское» и отказом граждан от права собственности на земельные доли принято решение о передаче в постоянное (бессрочное) пользование МУП «Подсобное хозяйство Никольское» земельного участка площадью 4 859 га, включая пашни, сенокосы, пастбища для ведения сельскохозяйственного производства. Как следует из раздела 4 п. 4.1 Устава АОЗТ «Прибрежное» высшим органом управления АО является общее собрание акционеров, которое собирается не реже одного раза в год. Им решаются вопросы о преобразовании или ликвидации АО, другие вопросы, которые оно примет к рассмотрению. Собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее 2/3 общего числа акционеров. Решения принимаются простым большинством голосов. П. 7 ст. 49 Федерального закона № 208-ФЗ от 26.12.1995 «Об акционерных обществах» предусмотрено, что акционер вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием акционеров с нарушением требований настоящего Федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава общества, в случае, если он не участвовал в заседании или заочном голосовании или голосовал против принятия такого решения и таким решением нарушены его права и (или) законные интересы. Заявление о признании недействительным решения общего собрания акционеров может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда акционер узнал или должен был узнать о принятом решении и об обстоятельствах, являющихся основанием для признания его недействительным. Таким образом, ФИО3 могла отсутствовать на собрании акционеров (должно присутствовать не менее 2/3 общего числа акционеров) и проголосовать против (решения принимаются простым большинством голосов). На основании п.4.1. Устава АОЗТ «Прибрежное» документального подтверждения волеизъявления ФИО3 не требуется, высшим органом управления АО является общее собрание акционеров, срок обжалования результатов решения собрания акционеров АОЗТ «Прибрежное» истек в мае 1996 года. Требования истца о признании за ней права собственности являются необоснованными и незаконными, в удовлетворении иска необходимо полностью отказать.
Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании 07.05.2025 по ходатайству представителя третьего лица ФИО2, пояснил, что является исполнительным директором ИП ФИО7 ИП ФИО7 обрабатываются поля, территориально расположенные на земельном участке с КН:31. Обработка заключается во вспашке, культивации, посеве, уборке урожая. ИП ФИО9 имеет интерес в отношении использования земельного участка. Договор аренды с Росимуществом пока не оформлен. Земля до 2023 года обрабатывалась АО «Рефтинская», в 2023 года заключили договор с АО «Галкинское», начали процесс оформления документов для перевода земель из федеральной собственности в муниципальную.
Представители третьих лиц филиал ППК «Роскадастр» по УрФО, Управления Росреестра по Свердловской области, Администрации Камышловского муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.
Третьи лица ФИО6, ИП ФИО7 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ, и мнения сторон, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, показания свидетеля, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 (с изм. от 06.03.1992) "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.1 ст. 246 и п.1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
Статьей 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.
Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей роли из общего имущества.
Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.
Частью 5 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В силу пункта 3 статьи 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.
Согласно положениям пунктов 1 и 2 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.
В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ.
В том случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учётом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение, указанное в пункте 7 статьи 13.1, должно содержать кадастровый номер и адрес исходного земельного участка.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.
В соответствии с пунктом 14 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Согласно положениям статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о недвижимости) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу части 7 статьи 1 Закона о недвижимости под государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Законом сведений об объектах недвижимости.
Основными сведениями об объекте недвижимости являются характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 2 статьи 8 Закона о недвижимости).
Частью 4 статьи 8 Закона о недвижимости установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относится, в том числе, описание местоположения такого объекта.
По смыслу приведенных норм сведения о местоположении земельного участка и координатах характерных точек его границ вносятся в государственный кадастр недвижимости в целях индивидуализации земельного участка как объекта права.
В силу частей 3, 4 статьи 61 Закона о недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В соответствии со статьей 22 Закона о недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).
Аналогичные правила уточнения границ земельных участков были предусмотрены ранее действовавшим законодательством - Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (статья 38), Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра 17.02.2003, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве».
Данные акты, как и действующее в настоящее время законодательство, предусматривали установление границ земельных участков с учетом исторически сложившегося землепользования.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости, выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимые имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Как установлено судом и следует из материалов дела, совхозу «Прибрежный» были предоставлены земли рядом с селом Никольское Камышловского района Свердловской области. Расположение и состав земель совхоза были утверждены Проектом землеустройства 1992 г. Протоколом конференции трудового коллектива совхоза «Прибрежный» от 24.02.1992 принято решение о реорганизации совхоза «Прибрежный» и образовании акционерного общества закрытого типа «Прибрежное» (АОЗТ «Прибрежное»). Постановлением Главы администрации Камышловского района от 12.10.1992 № 502 гражданам-участникам АОЗТ «Прибрежное» передано в безвозмездную коллективно-долевую собственность 3 204 га сельскохозяйственных угодий, из которых пашни - 2 350 га, сенокосов - 657 га, пастбищ - 197 га. Оставшиеся сельскохозяйственные угодья 499 га зачислены в фонд перераспределения и переданы в аренду АО «Прибрежное». На основании данного акта Постановлением Главы администрации Камышловского района от 29.07.1994 № 313 были выданы свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ «Прибрежное», в том числе, ФИО3 (л.д. 29-32 том 1).
Как следует из свидетельства на право собственности на землю, ФИО3 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 6,70 га сельхозугодий, в т.ч. пaшни 5,0 га, что составляет 212 баллогектаров, в границах АОЗТ «Прибрежное» Камышловского района Свердловской области. Земельный участок предоставлен ФИО3 на праве коллективно-долевой собственности как члену акционерного общества на основании Постановления главы администрации Камышловского района № 313 от 29.07.1994. В разделе «описание собственности» указано, что земельная доля составляет 212 баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый № 45. Соответствующие сведения о праве собственности на земельный участок в ЕГРН не внесены (Т. 1 л.д. 29-31).
В настоящее время АОЗТ «Прибрежный» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица.
Земельный участок АОЗТ «Прибрежное», переданный в коллективно-долевую собственность граждан, на кадастровом учете не состоит. Право собственности ФИО3 в ЕГРН не перерегистрировано.
Как установлено вступившим в законную силу решением Камышловского районного суда Свердловской области от 27.11.2024 по иску ФИО11 ФИО15 к Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Свердловской области о выделе и установлении границ выделяемого земельного участка, признании права собственности, и следует из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, участок Российской Федерации образован на основании Постановлений Главы Администрации Камышловского района от 16.01.1995 № 21, 03.11.1998 № 467, 03.11.1998 № 468, 03.12.1998 № 512, 13.06.2000 № 467 о предоставлении земельных участков в постоянное бессрочное пользование ГУП «Птицесовхоз Камышловский». Границы земельного участка были уточнены на основании землеустроительного дела № 1262 от 16.04.2007, исполнитель ООО «Блокгеострой». Право собственности Российской Федерации зарегистрировано в установленном порядке 08.06.2007 (л.д. 33-37 том 1).
Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что границы земельного участка № в частности его обособленной части №, земельных участков №, № определены с реестровой ошибкой, поскольку они установлены без учета плана земель совхоза Прибрежный Камышловского района, вошедших в состав проекта землеустройства 1992 г., и без учета фактического пользования.
Из плана земель совхоза «Прибрежный», изображенной на цветной карты земель АО «Прибрежное» следует, что земли совхоза «Прибрежный», переданные в собственность бесплатно, выделены на карте темно-желтым цветом (л.д. 87 том 1).
Из схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, «подложкой» которого является план земель совхоза, действительно следует, что в границы земельных участков с КН:66:13:3901001:321, образованного путем разделения земельного участка с КН: №, с КН:№ образованного путем выделения из земельного участка с КН:№ (единое землепользование), с КН: № (входящего в состав единого землепользования с КН:№), включены земли совхоза «Прибрежный».
Кадастровый инженер в своем заключении указал вариант исправления реестровой ошибки путем изъятия из площади участка ответчика и образования трех земельных участков ЗУ:1 площадью 37 000 кв.м, который накладывается на земельный участок с КН:323 площадью 7 211 673 кв.м, ЗУ:2 площадью 20 000 кв.м, который накладывается на земельный участок с КН:321 площадью 4 783 524 кв.м, ЗУ:3 площадью 10 000 руб., который накладывается на земельный участок с КН:31, входящего в единое землепользование с КН:1.
Из заключения кадастрового инженера ФИО4 (заключение от 28.10.2024 на л.д. 17-28 том № 1) следует, что границы земельного участка с КН:№ в частности его обособленный земельный участок, входящий в единое землепользование с КН: № правообладатель Российская Федерации, определены с реестровой ошибкой, поскольку они установлены без учета плана земель совхоза Прибрежный, вошедших в состав проекта землеустройства 1992 г., и без учета фактического пользования. Площадь наложения составляет 10 000 кв.м.
Таким образом, право общей долевой собственности истца на земли совхоза, является ранее возникшим, признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН.
При сопоставлении заключения кадастрового инженера от 28.10.2024, описания земельных участков (том 2 л.д. 2-25), сведений из публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН (л.д. 33 оборот том 1), усматривается, что спорный участок ЗУ:3 расположен в границах участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования. с кадастровым номером 66:13:3901001:1
Оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение кадастрового инженера ФИО4, суд приходит к выводу о необоснованности включения в границы принадлежащего Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № входящего в единое землепользование № переданного в 1992-1994 годах в общую собственность граждан участков, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об исправлении реестровой ошибки по предложенному кадастровым инженером ФИО4 варианту путем изъятия из площади участка ответчика и образования земельного участка в кадастровом квартале № площадью 10 000 кв.м по приведенным в заключении координатам, поскольку спорный участок расположен в кадастровом квартале №, занимает исключительно земли совхоза «Прибрежный», выделенные темно-желтым цветом по Проекту землеустройства 1992 года.
По сведениям ЕФГИС ЗСН (единой федеральной государственной информационной системы о землях сельскохозяйственного назначения, предназначенная для обеспечения актуальными и достоверными сведениями о таких землях, включая данные об их местоположении, состоянии и фактическом использовании), представленной Министерством агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области от 29.04.2025 на л.д. 98-99 том 2, земельный участок с кадастровым номером № соответствует полям в ЕФГИС ЗСН с номерами 65623-397, 65623-395, 65623-396, 65623-398, 65623-400. Поля 65623-397, 65623-395 65623-396, 65623-398 использовались в сельскохозяйственном производстве для возделывания сельскохозяйственных культур, сведения о севообороте внесены в ЕФГИС ЗСН АО «Птицефабрика «Рефтинская» с 2017 по 2021 годы, данные за 2022 год отсутствуют, в 2023 сведения внесены ООО «Галкинское», в 2024 сведения внесены ИП ФИО7 Сведения об использовании поля 65623-400 в ЕФГИС ЗСН не внесены.
Из справки АО «Птицефабрика «Рефтинская» от 13.03.2025 следует, что до 2024 года Общество пользовалось земельными участками в районе села Никольское Камышловского района. Общество не располагает сведениями о пользовании земельными участками с КН:321, КН:323, КН:31 иными физическими или юридическими лицами (л.д. 95 том 2).
При этом доказательств того, что ИП ФИО9 осуществлял пользование земельным участком на каком-либо праве суду не представлено. Свидетель ФИО9 в судебном заседании также подтвердил отсутствие документального подтверждения права пользования земельным участком с КН:31. Поскольку совхозные земли переданы в общую собственность граждан в 1992-1994 годах, использовались последними, включение спорного участка в состав границ участка ответчика, его последующее предоставление ответчиком в пользование иным лицам при установленных по делу обстоятельствах наличия прав участников коллективно-долевой собственности земельного участка, пользование участком его правообладателями, право которых возникло ранее, наложения границ участков, оснований к отказу в иске в части исправления реестровой ошибки не имеется.
Приведенные третьим лицом доводы об отсутствии прав истца на земельный участок, расположенный территориально на землях совхоза «Прибрежный» со ссылкой на постановление Главы администрации Камышловского района от 22.04.1996 № 172 о закреплении земель за МУП «Подсобное хозяйство Никольское» в связи с реорганизацией АО «Прибрежное» и отказом граждан от права собственности на земельные доли, основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части являться не могут, поскольку в материалах дела доказательства волеизъявления истца об отказе от своей доли земельного участка и соблюдения установленной законом процедуры распоряжения земельной долей истца другими лицами отсутствуют.
Истец также заявляет требования о признании права собственности на спорный земельный участок ЗУ:3.
Из содержания публикации в газете «Камышловские известия» № 46 (15299) от 11.04.2024 (том 1 л.д. 88-91) о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности следует, что в ней содержатся сведения об адресе исходного земельного участка: <адрес> земельный участок расположен в кадастровом квартале № севернее села Никольское. Ознакомиться с проектом межевания, размером и местоположением границ образуемого земельного участка и отправить обоснованные возражения по проекту межевания земельного участка можно в письменной форме в течение 30 дней с даты публикования извещения по адресу: <адрес>, что позволяет иным участникам коллективно-долевой собственности земельного участка однозначно определить его местоположение на местности. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от 13.05.2024, возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка от участников долевой собственности на исходный земельный участок не поступало (том 1 л.д.91).
При таких обстоятельствах, процедура, предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдена.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части образования в кадастровом квартале № расположенного по адресу: <адрес> земельного участка ЗУ -3 площадью 10 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, раннее входившие в совхоз (АОЗТ (АО)) «Прибрежное» по фактическому пользованию со следующими координатами характерных точек границ на основании заключения кадастрового инженера ФИО4 от 28.10.2024:
Н1
Х
398325,29
У
1675775,69
Н2
Х
398208,84
У
1675834,79
Н3
Х
398097,09
У
1675570,69
Н4
Х
398222,11
У
1675522,43
Н1
Х
398325,29
У
1675775,69
и признании за истцом право собственности на земельный участок ЗУ:3 площадью 10 000 кв.м, на основании: Свидетельства на право собственности на землю серия РФ – ХI СВО -13-45 № 299165, выданного Камышловским райкомземом 01.09.1994 (регистрационная запись № 4153) в соответствии с утвержденным Постановлением Главы администрации Камышловского района № 313 от 09.07.1994, образуемого путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения, ранее входивших в совхоз (АОЗТ (АО)) «Прибрежное» находящийся в кадастровом квартале № расположенные по адресу севернее границ населенного пункта села Никольское.
Исправить реестровую ошибку в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 6308358 кв.м, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № площадью 112 432 244 кв.м, путем уменьшения (исключения) площади на 10 000 кв.м изменяя конфигурацию, а именно: включая внутренний контур в земельный участок с кадастровым номером № (6 308 358 кв.м.), входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, включив в сведения ЕГРН следующие координаты поворотных точек в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 ФИО16 от 28.10.2024:
Н9
Х
397927,13
У
У
1676028,79
Н10
Х
397820,94
У
1676017,78
Н11
Х
397826,77
У
1675924,97
Н12
Х
397933,04
У
1675934,47
Н9
Х
397927,13
У
1676028,79
Истец также заявляет о наличии реестровой ошибки при установлении границ земельных участков с КН:321, КН;323, которые в отличие от земельного участка с КН:31, не входят в состав единого землепользования, границы их установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в данном случае необходимо учитывать фактические границы, существовавшие на момент проведения кадастровых работ, длительность их существования исходя из того, что при установлении границ не должны нарушаться права владельцев смежных участков, определенные правоустанавливающими документами, длительность существования границ.
Правовое значение при рассмотрении спора о границах имеет та граница, местоположение которой длительное время не менялось (истинная, исторически сложившаяся граница).
Проверка соответствия предлагаемой истцом границы участков ее истинному местоположению осуществляется судом на основании собранных по делу доказательств и заключается в сравнении предложенного истцом варианта с установленной судом истинной границей.
В данном случае при разрешении спора об установлении границы смежных участков предложенный истцом вариант затрагивает права другой стороны или третьих лиц.
Из материалов реестрового дела земельного участка с КН:321 и выписки из ЕГРН следует, что земельный участок площадью 4 783 524 кв.м, образован путем раздела земельного участка с КН:1 с сохранением исходного в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> является самостоятельным земельным участком с установленными границами (л.д. 226-229 том 1, л.д. 26-67 том 2).
Как следует из договора аренды земельного участка от 25.09.2024, заключенному между ТУ Росимущества в Свердловской области (арендодатель) и главой КФХ ФИО8 (арендатор), последнему в аренду для осуществления деятельности КФХ без проведения торгов предоставлен земельный участок из земель сельхозназначения с КН:321 площадью 4 783 524 кв.м, местоположением: <адрес>, ГУСХП птицесовхоз Камышловский, с видом разрешенного пользования: для сельскохозяйственного производства в границах, указанных в выписке из ЕГРН. Срок аренды участка установлен с 05.07.2024 по 31.12.2028 (л.д. 33-37, 53-76, 124-138 том 1).
Из материалов реестрового дела земельного участка с КН:323 и выписки из ЕГРН следует, что земельный участок площадью 7 211 673 кв.м, образован путем раздела земельного участка с КН:1 с сохранением исходного в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес> является самостоятельным земельным участком с установленными границами (л.д. 230-233 том 1, л.д. 68-88 том 2).
Как следует из договора аренды земельного участка от 30.09.2024, заключенному между ТУ Росимущества в Свердловской области (арендодатель) и главой КФХ ФИО6 (арендатор), последнему в аренду для осуществления деятельности КФХ без проведения торгов предоставлен земельный участок из земель сельхозназначения с КН:323 площадью 7 211 673 кв.м, местоположением: <адрес> с видом разрешенного пользования: для сельскохозяйственного производства в границах, указанных в выписке из ЕГРН. Срок аренды участка установлен с 22.08.2024 по 31.12.2028 (л.д. 198-225 том 1).
По общему правилу кадастровые работы должны быть выполнены по фактическим границам.
Поскольку кадастровый инженер ФИО4 устанавливает границы вновь образуемых земельных участков ЗУ:1 и ЗУ:2 по фактическому пользованию, истец должен доказать исторически сложившиеся границы до момента проведения кадастровых работ в отношении земельных участков с КН:321 и КН:323.
Вместе с тем доказательств фактического пользования испрашиваемых земельных участков ЗУ:1 и ЗУ:2, которые полностью налагаются на земельные участки с КН:321 и КН:323 истец не представила.
Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО4 пояснил, что выезд на место для определения границ земельных участков проводились в марте 2024 года, границы установлены со слов заказчика, на местности границы не были видны или обозначены. При изготовлении заключения кадастрового инженера 24.10.2024 границы земельных участков с КН:321 и КН:323 были установлены и внесены в ЕГРН, в связи с чем кадастровый инженер указывает на наложение границ вновь образуемых земельных участков на границы уже поставленных на кадастровый учет земельных участков.
Фактическое использование этой части земли (в том числе на момент проведения спорных кадастровых работ в отношении участка ответчика) истцом не подтверждено.
Вместе с тем доказательствами использования земельных участков с КН:321 и КН:323 не истцом, а другими лицами являются сведения Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка Свердловской области от 29.04.2025, согласно которой по сведениям, имеющимся в ЕФГИС ЗСН, земельный участок с кадастровым номером 66:13:3901001:321 соответствует полям с номерами 65623-380, 65623-393, 65623-390, 65623-394, 65623-382. Поля 65623-380, 65623-393, 65623-390, 65623-394 использовались в сельскохозяйственном производстве для возделывания сельскохозяйственных культур, сведения о севообороте внесены АО «Птицефабрика «Рефтинская» (ИНН <***>) с 2017 по 2023 годы. Данные по 2024 году отсутствуют. Поле 65623-382 сведения о севообороте внесены в ЕФГИС ЗСН АО «Птицефабрика «Рефтинская» с 2017 по 2020 годы. С 2021 по 2024 годы сведения об использовании отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 66:13:3901001:323 соответствует полям в ЕФГИС ЗСН с номерами 65623-377, 65623-363, 65623-364, 65623-378, 65623-362. Поле 65623-377 использовалось в сельскохозяйственном производстве для возделывания сельскохозяйственных культур, сведения о севообороте внесены АО «Птицефабрика «Рефтинская» с 2017 по 2023 годы, в 2024 сведения внесены ИП ФИО7 (ИНН <***>). Поле 65623-363 использовалось в сельскохозяйственном производстве для возделывания сельскохозяйственных культур, сведения о севообороте внесены АО «Птицефабрика «Рефтинская» с 2017 по 2021 годы, в 2023-2024 году сведения внесены ООО «Галкинское». Поле 65623-364 использовалось в сельскохозяйственном производстве для возделывания сельскохозяйственных культур, сведения о севообороте внесены АО «Птицефабрика «Рефтинская» с 2017 по 2021 годы, в 2023 сведения внесены ООО «Галкинское», в 2024 сведения внесены ИП ФИО7 Поле 65623-378 использовалось в сельскохозяйственном производстве для возделывания сельскохозяйственных культур, сведения о севообороте внесены АО «Птицефабрика «Рефтинская» с 2017 по 2021 годы, данные за 2022 и 2023 годы отсутствуют, в 2024 сведения внесены ИП ФИО7 Поле 65623-362 использовалось в сельскохозяйственном производстве для возделывания сельскохозяйственных культур, сведения о севообороте внесены АО «Птицефабрика «Рефтинская» с 2017 по 2021 годы, данные за 2022 и 2023 годы отсутствуют, в 2024 сведения внесены ИП ФИО7 По состоянию на 28.04.2025 данные о правоустанавливающих документах по всем вышеуказанным участкам в ЕФГИС ЗСН отсутствуют.
Под видом реестровой ошибки истец истребует из чужого незаконного владения земельные участки ЗУ:1 и ЗУ:2, вместе с тем земельные участки с КН:321 и КН:323, в границах которых расположены испрашиваемые земельные участки, имеют установленные границы, они поставлены на кадастровый учет и являются самостоятельными объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности Российской Федерации, права которой на земельные участки возникли с 2007 года (выписка из ЕГРН о правах на земельный участок с КН:1 на л.д. 33-37 том 1).
В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Судом при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено. Заявленные истцом исковые требования об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с КН:321 и КН:323, образовании земельных участков ЗУ:1 и ЗУ:2, признании права собственности на земельные участка ЗУ:1 и ЗУ:2 удовлетворению не подлежат
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО17 к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области об образовании земельных участков, признании права собственности на земельные участки, исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.
Образовать в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>» земельный участок ЗУ -3 площадью 10 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, раннее входившие в совхоз (АОЗТ (АО)) «Прибрежное» по фактическому пользованию со следующими координатами характерных точек границ на основании заключения кадастрового инженера ФИО4 ФИО18 от 28.10.2024:
Н1
Х
398325,29
У
1675775,69
Н2
Х
398208,84
У
1675834,79
Н3
Х
398097,09
У
1675570,69
Н4
Х
398222,11
У
1675522,43
Н1
Х
398325,29
У
1675775,69
Признать право собственности на земельный участок ЗУ-3 площадью 10 000 кв.м, на основании: Свидетельства на право собственности на землю серия РФ – ХI СВО -13-45 № 299165 выданного Камышловским райкомземом 01.09.1994 года (регистрационная запись № 4153) в соответствии с утверждённым Постановлением Главы администрации Камышловского района №313 от 09.07.1994 года, образуемых путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения, ранее входивших в совхоз (АОЗТ (АО)) «Прибрежное» находящийся в кадастровом квартале №,расположенные по адресу <адрес> <адрес>
Исправить реестровую ошибку в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 6308358 кв.м, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № площадью 112 432 244 кв.м, путем уменьшения (исключения) площади на 10 000 кв.м изменяя конфигурацию, а именно: включая внутренний контур в земельный участок с кадастровым номером № (6 308 358 кв.м.), входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, включив в сведения ЕГРН следующие координаты поворотных точек в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 ФИО19 от 28.10.2024:
НН9
Х
Х
397927,13
У
У
1676028,79
Н10
Х
397820,94
У
1676017,78
Н11
Х
397826,77
У
1675924,97
Н12
Х
397933,04
У
1675934,47
Н9
Х
397927,13
У
1676028,79
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок.
В удовлетворении остальных требований ФИО3 отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Афанасьева