Дело № 2 - 746/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2022 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сухареве А.В.,
при секретаре Байрак Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.И. к М.В. о разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ
Т.И.обратилась в суд с иском к М.В., в котором с учетом сделанного уточнения просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактически сложившемуся между сторонами порядку пользования указанным объектом, а также прекратить право общей (долевой) собственности на жилой дом.
Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, были извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что истцу и ответчику на праве общей (долевой) собственности, по 1/2 доли у каждой, принадлежит жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 103,1 кв.м., сведения о котором внесены в ЕГРН, с присвоением объекту кадастрового номера № (л.д. 16-17).
Спора о размере долевого участия в домовладении между сторонами отсутствуют. Соответствующие требования в суде не заявлены.
Исходя из технического паспорта, изготовленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 17.02.2022 г., на жилой дом, он состоит из помещений № 1-13 в Лит. А, А1, А2, «а», при этом, самовольно возведенные помещения, в жилом доме отсутствуют (л.д. 6-15).
В связи с тем, что для разрешения данного дела требуются специальные познания в области строительства, судом по ходатайству сторон было назначено проведение судебной строительной экспертизы, проведение которой поручено экспертам ООО «Искон-Экспертиза».
При проведении экспертизы, судебные эксперты, при ответе на поставленные перед ними вопросы, пришли к следующим выводам, изложенным в представленном ими заключении (л.д. 27-117).
Жилой дом по адресу: <адрес> не является жилым домом блокированной застройки.
Для преобразования частей жилого дома, находящихся в фактическом пользовании каждой из сторон в автономные жилые блоки, необходима реконструкция дома с заменой стропильной системы, замены кровли, переустройства перекрытия, переустройства части фундамента, демонтажом общей стены и возведением противопожарной стены на ее месте и другие изменения конструкций. Не соответствие жилого дома автономным жилым блокам блокированной застройки не является критерием к невозможности технически произвести раздел жилого дома. При разделе жилого дома каждая выделяемая часть будет характеризоваться как «часть жилого дома»
Техническая возможность раздела жилого дома между сторонами с учетом фактического пользования имеется.
Экспертом проработан 1 вариант раздела жилого дома с учетом фактического пользования. Переоборудование по представленному варианту не требуется.
Суд, не имея оснований сомневаться в квалификации и объективности судебного эксперта, который в своем заключении дал ответы на все поставленные перед ним вопросы, соглашается с выводами, сделанными им в заключении. Судебный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Каких – либо доказательств невозможности раздела жилого, а также доказательств того, что выдел доли каждого из сособственников невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, суду не представлено.
Суд с учетом изложенного полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Т.И. к М.В. о разделе домовладения, удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103,1 кв.м., с кадастровым номером №, при котором, из указанного жилого дома выделить:
- в собственность Т.И., часть жилого дома, общей площадью 60,4кв.м., в том числе полезной площадью 30,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: в Лит. А –жилая комната 1 (площадь 20,8 кв.м.), жилая комната 2 (площадь 4,6 кв.м.), коридор 3 (площадь 4,7кв.м.), жилая комната 4 (площадь 5,3 кв.м.), кухня 5 (площадь 11,1 кв.м.), коридор 10 (площадь 2,6 кв.м.); в лит. А1 – подсобное помещение 12 (площадь 11,3 кв.м.); в лит. «а» - веранда 11 (площадь 7,9 кв.м.).
- в собственность М.В., часть жилого дома, общей площадью 42,7кв.м., в том числе полезной площадью 21,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: в Лит. А – кухня 6 (площадь 6,0 кв.м.), жилая комната 7 (площадь 7,3 кв.м.), жилая комната 8 (площадь 14,3 кв.м.), подсобное помещение 9 (площадь 6,3 кв.м.); в лит. А1 –подсобное помещение 13 (площадь 8,8кв.м.).
Право общей долевой собственности Т.И., М.В. в отношении целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 103,1 кв.м., с кадастровым номером №, прекратить.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение подготовлено 14.07.2022 г.