Дело № 2-685/2025
УИД: 34RS0003-01-2025-000525-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи: Киселевой И.О.,
при секретаре: Заболотневой Л.В.
14 апреля 2025 в городе Волгограде Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании компенсации расходов по оплату коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности в размере 2/3 доли, 1/3 доли принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 Истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию расходов понесенных в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с января 2022 по декабрь 2024 года в размере 94 102,42 рублей.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 по доводам изложенным в письменных возражениях на иск, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
Суд, выслушав истца, её представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
При этом в пункте 2 указанной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 2/3 доли, и ФИО2 в размере 1/3 доли.
В <адрес> зарегистрированы: с января 2022 по январь 2023 4 человека, с января 2023 по декабрь 2024 зарегистрированы 3 человека, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Как следует из пояснений сторон, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. При этом в квартире не установлены индивидуальные приборы учет потребляемых коммунальных услуг.
В период с января 2022 по декабрь 2024 года оплату за коммунальные и жилищные услуги по указанному адресу осуществляла истец единолично.
Исходя из того, что собственники квартиры несут равные обязанности по надлежащему содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, учитывая, что ответчик, являясь собственником 1/3 долей в жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения не исполнял, истец оплачивала коммунальные платежи единолично, и, принимая во внимание, что ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие внесение платы за коммунальные услуги по содержанию спорного недвижимого имущества, либо доказательства достижения между сторонами соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца части понесенных ею расходов соразмерно принадлежащей ответчику доли.
Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
По смыслу приведенных правовых норм, принимая во внимание, что истцом, в силу п. 2 ст. 325 ГК РФ, заявлены регрессные требования о взыскании денежных средств, уплаченных в счет оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, срок исковой давности по данным требованиям начинает течь с момента исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг.
С настоящим иском в суд истец обратилась 14.02.2025 года, таким образом в пределах трехлетнего срока исковой давности заявлены требования начиная с февраля 2022 по декабрь 2024.
Суд соглашает с расчетом сумм, представленным истцом и признает его арифметически верным.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взыскании компенсация расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90 441,42 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлины в сумме 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№) о взыскании компенсации за оплату коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) компенсацию расходов по оплате жилищных и коммунальные услуг за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 90 441,42 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за оплату коммунальных услуг - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.О. Киселева
Справка: мотивированный текст решения изготовлен 29 апреля 2025 года.
Судья: И.О. Киселева