Решение по делу № 2-6349/2023 от 14.09.2023

Дело № 2-6349/23

УИД 77RS0028-02-2023-003966-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Тицкой Я.А.,

с участием пом. прокурора г. Химки ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) состоящего из 1 комнаты, общей площадью 24,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№ обезличен>. Право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. По просьбе сына - ФИО2 с <дата> в квартире по месту жительства были зарегистрирован он и его ребенок – ФИО1, <дата> года рождения. Однако в квартиру они никогда не вселялась, в ней не проживали, коммунальные платежи не вносили, вещи не перевозили. Ответчик - ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. Его сын - ФИО1 с рождения проживает в Чешской Республике с матерью. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации ответчик не производил. Истец принял решение о продаже квартиры и обратился к ответчику с просьбой о снятии с регистрации по месту жительства из спорного жилого помещения. Ответчик - ФИО2 снялся с регистрационного учета в спорной квартире <дата> г, однако его сын остался зарегистрирован в квартире истца. Регистрация ФИО1, <дата> года рождения в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также ограничения в распоряжении квартирой.

В связи с изложенным, истец просит суд признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившим право пользования на жилую площадь – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№ обезличен>.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик - ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Направил в суд отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> № 5242-1 (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры) состоящего из 1 комнаты, общей площадью 24,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№ обезличен>. Право собственности истца зарегистрировано <дата> на основании Договора участия в долевом строительстве № <№ обезличен> от <дата>, Решения на ввод в эксплуатацию № <№ обезличен> от 19.12.2018г, Передаточного акта от <дата> г к Договору от <дата> г № <№ обезличен> участия в долевом строительстве, что подтверждается выпиской из ЕГРН № <№ обезличен> от 12.04.2022г.

С <дата> в квартире по месту жительства были зарегистрирован сын истца - ответчик ФИО2 и его ребенок (внук истца) ФИО1, <дата> года рождения, однако в квартиру они никогда не вселялась, в ней не проживали, коммунальные платежи не вносили, вещи не перевозили.

ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. Его сын - ФИО1 с рождения проживает в Чешской Республике с матерью.

<дата> г. ФИО2, по просьбе истца, снялся с регистрационного учета в спорной квартире.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> г в спорной квартире зарегистрирован только ФИО1, <дата> года рождения.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

Регистрация ответчика в жилом помещении влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также ограничения в распоряжении квартирой.

По смыслу ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, обязанность по содержанию детей, в том числе по обеспечению их жилым помещением, лежит на родителях.

Истец не является родителем по отношению к ФИО1, <дата> года рождения.

Так же установлено, что последний фактически не проживает в квартире, не несет расходов по коммунальным и иным платежам за квартиру.

В силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное правило закреплено в п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 06.06.2023).

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик с истцом о владении и пользовании спорным жилым помещением соглашения не заключал, в нем не проживает, коммунальные платежи и пользование жилым помещением не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет, поэтому ответчик утратил права пользования жилым помещением в спорной квартире в силу положений постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года по делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР, поскольку регистрационный учет по месту жительства является административным актом и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением. Поскольку ответчик утратил права пользования жилым помещением, следовательно, подлежит прекращению регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО1, <дата> года рождения, по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2023 года.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>