Дело 2-2181/2025

УИД 92RS0004-01-2025-001653-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Романов С.А.

при секретаре – Шелимовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО4 к Правительству Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус ФИО2, нотариус ФИО3, ГКУС «БТИ», о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО4 обратилась в суд с иском к Правительству Севастополя и просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером № (далее - Квартира).

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 был заключен нотариально наследственный договор (далее – Наследственный договор), по условиям которого ФИО4 обязалась исполнить обязанности по содержанию ФИО7, а после смерти ФИО7 ФИО4 приобретала право собственности на Квартиру.

Свои обязательства по Наследственому договору ФИО4 исполнила. Однако, после смерти ФИО7 не смогла оформить право собствености на Квартиру, поскольку Наследственный договора на момент обращения не входил в перечень документов-оснований возникновения пава собствености.

Во внесудебноми порядке не может оформить право собствености на Квартиру.

В судебное заседание истец и третьи лица не явились, были извещены.

Ранее от представивеля ответчика поступили письменные возражния, в которых просит в удовлетворении иска отказать, применить пропуск срока исковой давности, поскольку с момета смерти ФИО7 в 2007 году истец не предпринимала мер для регистрации права собственности. Считает длительное бездействие истца недобросовестным.

От третьего лица нотариуса ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в слотсутсиве сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Соглансо п.1 ст.1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд установил, что ФИО7 на основании Свидетельтства о праве собствености на квартиру, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением имуществом города Севастопольской городской государственнной администрации, являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, в последующем с кадастровым номером № (далее - Квартира).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 был заключен наследственный договор (далее – Наследственный договор), удостоверенный государственным нотариусом ФИО3

По условиям Наследственного договора ФИО4 взяла на себя обязательства по содержанию ФИО7, обеспечению последней лечебными средствами и медицинской помощью, и содержанию Квартиры, а после смерти ФИО7 осуществить захоронение последней и установить на могиле намогильное сооружение (п.2.1, п.2.2).

Право собственности на Квартиру у ФИО4 возникло в случае смерти ФИО7 (п.3.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Согласно представленных письменных доказательттв и фотоматериалов после смерти ФИО7 ФИО4 провела мероприятия по захоронению ФИО7, установила на могиле последней намогильное сооружение.

С момента смерти ФИО7 Квартира перешла в фактическое владение ФИО4, которая осуществляет содержание Квартиры, оплачивает коммунальные услуги, пользуется Квартирой.

Поскольку правоотношения по наследованию Квартиры возникли ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО7, то к указанным правоотношениям в силу п.1 ст.1224 ГК РФ к указанным правоотношениям применяется гражданское наследственое законодательство Украины.

Так, ст.1302 Гражданского кодекса Украины Наследственный договор являлся предусмотренонй законом сделкой, по которому приобретатель обязывался выполнить распоряжения другой стороны (отчудателя) и в случае смерти отчуждателя приобретал право собствености на имущество отчуждателя.

В ст.1303, 1304 Гражданского кодекса Украины урегулированы положения о сторонах Наследственного договора (приобретатель и отчуждатель-собственник имущества), установлена форма наследственного договора (в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению).

Таким образом, Нотариальный договор, удостоверенный нотаприально, соответствует требованиям гражданского наследственого законодательства Украины.

Соглансо ст.12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, …, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, после смерти ФИО7 и выполнения истцом обязанностей по организации захоронения ФИО7 и установки намогильного сооружения, Квартира перешла в собственность ФИО4

Соглансо справки нотариуса ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подала заявление о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО7, на основании Наследственного договора, однако в выдаче свидетельства о праве на наследства было отказано, поскольку ФИО4 не является наследником ФИО7

Также суд устанвил, что во внесудебном порядке ФИО4 не имеет возможности оформить право собствености на Квартиру, поскольку с учетом Наследственного договора регистрирующий оргнан (Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя) потребовал Свидетельство о праве на наследство.

Поэтому суд соглашается с позицией сторны истца о том, что во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собствености на Квартиру.

Поэтому иск ФИО4 подлежи удовлетворению.

Относительно доводов предстаитвеля отвечтика о пропуске срока исковой давности и недобросовестного поведения истца суд приходит к следующему.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ относительно государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанной в определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 132-О и N 154-О, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В силу ст.208 ГК РФ, Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

По мнению суда, поскольку после смерти ФИО7 в силу вышеизложенной правовой позиции Конституционного Суда РФ и ч.2 ст.218 ГК РФ ФИО4 стала собственником Квартиры в силу закона и Квартира перешла во владение ФИО4 (доказательвт обратного не представлено), то на требование ФИО4 о признании права собственности на Квартиру в целях регистрации своего права в ЕГРН исковая давность не распростроняется, и, соответствено, срок исковой давности не может истечь (как об этом указывает предстаивель ответчика).

Поскольку государственная регистрация права на объект недвижимости призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, то отсутствие регистрации права собственности ФИО4 на Квартиру нельзя расценивать как недобросовестное бездействие. Более того, как указано выше, ФИО4 после смерти ФИО7 предпринимала действия по офорпмлению прав на Квартиру, однако, во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собствености на Квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решения суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной? форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 11 ноября 2025 года.

Судья: Романов С.А.