38RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОГБУСО «Иркутский детский дом интернат № для умственно отсталых детей» в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО «Холдинговая компания "Коммунальные системы», ПАО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что с Дата по настоящее время на полном государственном обеспечении в Областном государственном бюджетном учреждении социального обслуживания «Иркутский детский дом - интернат № для умственно отсталых детей» находится несовершеннолетний ФИО4, Дата г.р., который поступил в учреждение на основании путевки № от Дата Министерства социального развития, опеки и попечительства Адрес.

Несовершеннолетний ФИО4 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с тем, что мать несовершеннолетнего ФИО8 умерла Дата, отец несовершеннолетнего в свидетельстве о рождении не указан.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата несовершеннолетний ФИО4 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости участниками общей долевой собственности данного жилого помещения являются:

- ФИО5, Дата г.р., доля в праве 1/5;

- ФИО6, Дата г.р., доля в праве 1/5;

- ФИО7, Дата г.р., доля в праве 1/5;

- ФИО3, Дата г.р., доля в праве 1/10;

-ФИО14 Яна ФИО9, Дата г.р., доля в праве 1/10.

С Дата несовершеннолетний ФИО4 зарегистрирован по адресу: Адрес.

В силу сложившейся жизненной ситуации и инвалидности, несовершеннолетний ФИО4 с 2010 г. не проживает в спорном жилом помещении, по независящим от него обстоятельствам, находится на полном государственном обеспечении в ОГБУСО «Иркутский детский дом-интернат № для умственно отсталых детей.

По представленной ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» информации, на основании договора управления от Дата, Адрес, находится в управлении ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» по адресу спорного жилого помещения: Адрес открыт лицевой счет №.

С 01.11.2021г. на основании заявлений ФИО6 и законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 ОГБУСО «Иркутский детский дом - интернат № для умственно отсталых детей» о разделении лицевого счета, по спорному жилому помещению дополнительно открыты два лицевых счета: лицевой счет № на имя ФИО6 и лицевой счет № на имя несовершеннолетнего ФИО4. Между остальными сособственниками лицевые счета не разделены.

На основании заключения межведомственной комиссии по оценке помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от Дата №, многоквартирный дом по адресу: Адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, дом по адресу: Адрес, исключен из региональной программы по капитальному ремонту, начисления Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Адрес в настоящее время не производятся. Ранее (до признания дома аварийным) в жилом помещении образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, которая составляет 23 646 рублей 49 копеек.

По состоянию на Дата. по лицевому счету на имя ФИО4, задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ХК Коммунальные системы» составляет 258 рублей 69 копеек.

По состоянию на Дата. задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО, предоставляемых ООО «РТ-НЭО Иркутск», составляет 12 454 рубля 37 копеек.

В жилом помещении образовалась большая задолженность по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги. Другие сособственники жилого помещения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняют, ранее взносы на капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта Адрес не оплачивали. Соглашения об определении порядка пользования оплаты за жилье и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт между сособственниками достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги между несовершеннолетним ФИО4, Дата г.р. (доля в праве 1/10), и участниками общей долевой собственности: ФИО5, Дата г.р. (доля в праве 1/5), ФИО7, Дата г.р., (доля в праве 1/5), ФИО6, Дата г.р. (доля в праве 1/5), ФИО14 Яной ФИО9, Дата г.р., (доля в праве 1/10), ФИО14 Яной ФИО9 в интересах несовершеннолетней ФИО3, Дата г.р. (доля в праве 1/10), на квартиру по адресу: Адрес, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «Холдинговая компания «Коммунальные услуги», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» выдать отдельные платежные документы на содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги по адресу: Адрес.

В судебное заседание представитель истца ОГБУСО "Иркутский детский дом интернат № для умственно отсталых детей" в интересах несовершеннолетнего ФИО4, представители ответчиков ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы», ПАО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, не явились.

Представители третьих лиц Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Л." указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО4, Дата г.р., с Дата по настоящее время находится на полном государственном обеспечении в ОГБУСО «Иркутский детский дом - интернат № для умственно отсталых детей», поступил в учреждение на основании путевки Министерства социального развития, опеки и попечительства Адрес № от Дата.

Несовершеннолетний ФИО4 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес на основании заочного решения Октябрьского районного суда Адрес от Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Адрес от Дата

Согласно выписке из ЕГРН от Дата участниками общей долевой собственности спорного жилого помещения также являются:

- ФИО5, Дата г.р. - 1/5 доли;

- ФИО6, Дата г.р. - 1/5 доли;

- ФИО7, Дата г.р. - 1/5 доли;

- ФИО3, Дата г.р. - 1/10 доли;

-ФИО14 Яна ФИО9, Дата г.р. - 1/10 доли;

- ФИО8, - 1\10 доли.

ФИО8 умерла Дата.

Согласно акту проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети оставшиеся без попечения родителей от Дата несовершеннолетний ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении с Дата, фактически там не проживает. В указанном жилом помещении проживают ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО12

Как следует из искового заявления и подтверждается представленными в материалы дела карточками лицевого счета, с 01.11.2021г. на основании заявлений ФИО6 и ОГБУСО «Иркутский детский дом - интернат № для умственно отсталых детей» по спорному жилому помещению дополнительно открыты два лицевых счета: лицевой счет № на имя ФИО6 и лицевой счет № на имя несовершеннолетнего ФИО4.

Согласно карточке лицевого счета № на имя ФИО4 по состоянию на апрель 2022 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 308,98 руб.

Согласно ответу ООО «РТ-НЭО Иркутск» задолженность по обращению с ТКО по адресу: Адрес на Дата составляет 12 454,37 руб.

Согласно сведениям с сайта Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Адрес в жилом помещении образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, которая составляет 23 646, 49 руб.

В настоящий момент начисление взносов за капитальный ремонт не производится, поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения Комитета по градостроительной политике от Дата

На основании п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 2 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п.п. «а» п. 69 указанных Правил в платежном документе должны быть указаны, в том числе - сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица).

Таким образом, в случае отсутствия соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение между его сособственниками, суд вправе применительно к положениям ст. ст. 30, 153, 155 - 157 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ установить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности, и возложить на управляющую компанию (или ресурсоснабжающую организацию, если она выдает платежные документы) обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, в силу приведенных норм с учетом не урегулированного между истцом и ответчиками вопроса по порядку внесения платы за коммунальные услуги до заключения сторонами отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах по внесению указанной платы указанные лица как сособственники квартиры должны нести обязанность по внесению платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера их долей в праве общей собственности на квартиру.

Поскольку судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, являются

- ФИО4, Дата г.р. – 1/10 доли;

- ФИО5, Дата г.р. - 1/5 доли;

- ФИО6, Дата г.р. - 1/5 доли;

- ФИО7, Дата г.р. - 1/5 доли;

- ФИО3, Дата г.р. - 1/10 доли;

-ФИО14 Яна ФИО9, Дата г.р. - 1/10 доли,

при этом ОГБУСО "Иркутский детский дом интернат № для умственно отсталых детей" как законный представитель ФИО4 исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и оплату жилья, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и не оспаривается ответчиками, учитывая, что на момент вынесения судом решения лицевой счет на квартиру не был разделен между ответчиками согласно их долям в праве общей долевой собственности, между собственниками соглашения об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключено, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: Адрес, соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности от общего размера оплаты, с обязанием ООО «Холдинговая компания «Коммунальные услуги», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» выдать отдельные платежные документы на содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги по указанному адресу собственникам жилого помещения согласно их долям в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОГБУСО "Иркутский детский дом интернат № для умственно отсталых детей" в интересах несовершеннолетнего ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: за ФИО4, Дата года рождения (доля в праве 1/10), за ФИО5, Дата года рождения (доля в праве 1/5),за ФИО7, Дата года рождения, (доля в праве 1/5), ФИО6, Дата года рождения (доля в праве 1/5), ФИО14 Яной ФИО9, Дата года рождения, (доля в праве 1/10), ФИО14 Яной ФИО9 в интересах несовершеннолетней ФИО3, Дата года рождения (доля в праве 1/10).

Обязать ООО «Холдинговая компания «Коммунальные услуги» (ОГРН <***>), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ОГРН <***>), ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ОГРН <***>) выдать ФИО4, Дата года рождения, (доля в праве 1/10), ФИО5, Дата года рождения (доля в праве 1/5), ФИО7, Дата года рождения, (доля в праве 1/5), ФИО6, Дата года рождения (доля в праве 1/5), ФИО2, Дата года рождения (доля в праве 1/10), ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, Дата года рождения (доля в праве 1/10) отдельные платежные документы на содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 30.06.2022 г.

Судья: Н.Л. Амосова