Уникальный идентификатор дела 77RS0013-02-2022-000556-34

Дело № 2-7046/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7046/2024 по иску ... к ......... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с указанным иском к ответчику ...... М.В. Заявленные требования мотивированы тем, что ... М.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес. ... осуществляет управление данным МКД. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, ввиду чего образовалась просроченная задолженность, начислены пени.

В связи с этим, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.01.2019 по 30.11.2021 в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, госпошлину в размере сумма (л.д. 2-3).

Решением Кунцевского районного суда адрес от 27.09.2022 иск удовлетворен (л.д. 62-64).

Апелляционным определением МГС от 26.08.2024 решение Кунцевского районного суда адрес от 27.09.2022 отменено, поскольку иск был принят к производству с нарушением правил подсудности, дело было направлено на новое рассмотрение в Чертановский районный суд адрес (л.д. 120-124).

Истец ..., ссылаясь на частичное погашение задолженности и на то, что решением Чертановского районного суда адрес от 19.12.2024 на Товарищество возложена обязанность произвести по лицевому счету ...фио перерасчет начислений за коммунальные услуги на сумму сумма, уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.01.2019 по 30.11.2021 в размере сумма и пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги за период с 11.02.2019 по 18.12.2024 в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.01.2019 по 30.11.2021 в размере сумма, и пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 11.02.2019 по 18.12.2024 в размере сумма, госпошлину в размере сумма (л.д. 166-167).

Представитель истца ... по доверенности фио в суд явилась, иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям в редакции произведенных уточнений.

Ответчик ... М.В. в суд не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который иск не признал, представил и поддержал письменные пояснения по заявленным требованиям, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований, а в случае их удовлетворения снизить размер штрафных санкций до сумма, указал, что сторона ответчика считает расчеты истца ошибочными, арифметически и методологически неверными. Начисления по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2019 по 30.11.2021 составили сумма, оплата – сумма, задолженность составляла сумма Решением Чертановского районного суда адрес от 19.12.2024 по делу № 2-4728/2024 установлено, что в период с 01.01.2019 по 31.12.2020 Товариществом при расчете платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги применялись тарифы, утвержденные решением общего собрания членов ТСЖ «ОАЗИС» от 20.11.2019 в составе многоквартирных домов по адресу: адрес и. 2, общая сумма излишне начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составила сумма, с Товарищества в пользу ...фио был взыскан штраф в размере сумма В декабре 2024 г. Товарищество в добровольном порядке произвело корректировку по лицевому счету истца № ... на сумму сумма Т.е. с учетом корректировки задолженность составляет не более сумма, а за вычетом штрафа вовсе отсутствует, напротив, имеется переплата, на сумму сумма Заявленные к взысканию пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2)

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п. 6.2).

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Порядок исчисления за потребленную коммунальную услугу устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 355.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что что ... М.В. является собственником жилого помещения по адресу: адрес (л.д. 5-9).

... осуществляет управление данным МКД.

Согласно изначально представленным истцом финансово-лицевому счету, карточкам должника, истории начислений по лицевому счету ответчика № ... и расчету за ответчиком числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.01.2019 по 30.11.2021 в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.01.2019 по 30.11.2021 в размере сумма, начислены пени за период с 13.08.2019 по 22.12.2021 в размере сумма (л.д. 9-23).

Решением Чертановского районного суда адрес от 14.12.2020 по гражданскому делу № 2-2936/2020 решения общего собрания членов ... в составе МКД по адресу: адрес, 2, от 20.11.2019, были признаны недействительными (л.д. 134-138).

В соответствии с пояснениями сторон, в непротиворечащей друг другу части, решением Чертановского районного суда адрес от 19.12.2024 по делу № 2-4728/2024 на Товарищество возложена обязанность произвести по лицевому счету ...фио перерасчет начислений за коммунальные услуги на сумму сумма, с Товарищества в пользу ...фио был взыскан штраф в размере сумма

Также согласно пояснениям сторон, ответчик частично погасил задолженность.

Согласно финансово-лицевому счету, карточкам должника, истории начислений по лицевому счету ответчика № ..., составленным с учетом указанных обстоятельства, и уточненному расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.01.2019 по 30.11.2021 составляет сумма, начислены пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги за период с 11.02.2019 по 18.12.2024 в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.01.2019 по 30.11.2021 составляет сумма начислены пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 11.02.2019 по 18.12.2024 в размере сумма (л.д. 168-195).

Ответчик по приведенным выше основаниям не согласен с наличием задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Оценивая доводы ответчика, суд отмечает следующее.

Составленный истцом уточненный расчет проверен судом, является верным с точки зрения соответствия требованиям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела, расчет пени дифференцирован (составлен, исходя из дат, когда каждая из выплат должна была иметь место), математические операции выполнены верно.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 319 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счёт обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не 5 предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счёт какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательства внесения платежей, которые не были бы учтены истцом при определении итоговой цены иска или были бы учтены им неверно, отсутствуют.

Взысканная решением Чертановского районного суда адрес от 19.12.2024 по делу № 2-4728/2024 в пользу истца сумма штрафа не может быть зачтена в счет взыскиваемой задолженности по основному долгу / пени, т.к. решение суда еще не вступило в законную силу.

Задолженность по оплате ЖКУ и капремонту подлежит взысканию в полном объеме в названном истцом в уточненном иске размере.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию пени, суд принимает во внимание несоизмеримость размера пени последствиям нарушения обязательства, длительность нарушения ответчиками сроков исполнения обязательства, обстоятельства нарушения обязательства, сумму основного обязательства. Кроме того, суд считает необходимым отметить, что пени как мера ответственности направленны на стимулирование своевременного исполнения обязательств, в связи с чем, учитывая изложенное, а также баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает возможным применить к размеру взыскиваемым пени положения ст. 333 ГК РФ, и снизить их до сумма (за просрочку оплаты ЖКУ сумма и за просрочку оплаты взносов на капремонт сумма).

В силу ч. 1 ст. 98, ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, с ответчика в доход бюджета адрес – госпошлину в неоплаченной истцом части в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ......... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ...а М... (паспортные данные) в пользу ... (ИНН:..., ОГРН: ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 30.11.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 30.11.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца - отказать.

Взыскать с ...а М... (паспортные данные) в доход бюджета адрес недоплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято окончательной форме 17 января 2025 года.

Судья Е.А. Седых