Дело № 2-6606/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Каширской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 987 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся под индивидуальным жилым домом с кадастровым номером: №, сформированный согласно Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от 22.05.2015 года.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 длительное время проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности на дом отсутствует. Землеотводные документы отсутствуют. Во внесудебном порядке оформить право собственности на объекты недвижимости, которыми фактически владеет истец, не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, направил представителя по доверенности ФИО2, которые доводы иска поддержал.

Представитель ответчика - Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска (уточнение иска, л.д.60) в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что по адресу <адрес> расположено здание с кадастровым номером: №, которое обладает признаками самовольной постройки:

- разрешение на строительство отсутствует,

- землеотводные документы отсутствуют,

- документы о присвоении или подтверждении почтового адреса отсутствуют.

Год постройки здания – 2014 (кадастровый паспорт, л.д.21).

Тот факт, что индивидуальный жилой дом является самовольной постройкой, не оспаривается стороной истца.

Истец предпринимал попытки в судебном порядке, предусмотренном ст. 222 ГК РФ, признать за собой право собственности на индивидуальный жилой дом.

Положительное решение не вынесено.

В силу п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка в силу закона не может являться объектом гражданских прав, не включается в состав жилищного фонда, не имеет статуса жилого помещения.

Спорный земельный участок, право собственности на который истец просит признать, в соответствии с требованиями земельного законодательства не сформирован и на государственный кадастровый учет не поставлен, в связи с чем он как объект недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи не существует, так как отсутствуют его необходимые характеристики, подтверждающие существование такого недвижимого имущества, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, тем самым спорный земельный участок не может являться объектом права собственности и объектом гражданских прав и судебной защиты.

При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2022 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-6606/2022 (УИД 54RS0006-01-2022-008081-86) в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

О.А. Каширская