10RS0011-01-2025-004782-02 Дело № 2-5036/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Швецова П.С.,
при секретаре Войтюк Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО8 обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что она на основании договора купли-продажи от 15.09.2011 является собственником комнаты, расположенной по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес> Помимо истца в указанной комнате зарегистрирован ФИО3, который с 2015 года в ней не проживает, личных вещей не имеет. Поскольку ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация в квартире препятствует реализации права собственности истца на данное жилое помещение, она просит признать его прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Поскольку судом были предприняты предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ) меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных ст. 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности его неприкосновенности, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО8 на основании договора купли-продажи комнаты № от 15.09.2011 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>. ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение.
Согласно адресной справке в указанном жилом помещении на дату 15.04.2025 зарегистрирован ФИО3
Между тем, истец указывает, что ФИО3 с 2015 года в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.
Согласно справке, составленной УУП ОП № 1 УМВД России по городу Петрозаводску 15.06.2025, в ходе работы по отдельному поручению был осуществлен выход по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес> с целью установления фактического проживания лиц в указанном жилом помещении. В ходе работы был опрошен ФИО6, проживающий в комнате №, который пояснил, что в спорном жилом помещении никто не проживает около двух лет, прежние жильцы ему неизвестны.
В ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права ответчика на объекты недвижимости, что подтверждается выпиской от 25.06.2025.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание вышеприведенные правовые нормы, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется помещением на основании договора найма, бремя расходов на содержание комнаты не несет, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении в настоящее время нарушает гарантированное законом право истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем имеются законные основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН: №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, <адрес>
Взыскать с ФИО3 (ИНН: №) в пользу ФИО4 (СНИЛС: №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья П.С. Швецов
Мотивированное заочное решение изготовлено 14.08.2025