РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 августа 2025 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11876/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежной компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 77:17:0110205:4027 по адpесу: адрес, адрес в сумме сумма за период с мая 2022 года по апрель 2025 года.

Свои требования мотивирует тем, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, в размере ½ доли каждый. В настоящее время ответчик единолично проживает в квартире, в добровольном порядке отказывается определить порядок пользования и распоряжения ею, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика денежную компенсацию за пользование долей в праве общей долевой собственности.

Истец в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии п.2 ст.1 адрес кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено п.1 ст.10 адрес кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре, либо выдела из него доли, в том числе в случаях, указанных в части второй пункта 4 ст.252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников и реальную возможность совместного проживания.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, в размере ½ доли каждый.

Решением Щербинского районного суда адрес от 09.10.2023 определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги сторон в спорной квартире в размере по ½ доли каждому.

Как указала истец в иске, в настоящее время ответчик единолично проживает в квартире, в добровольном порядке отказывается определить порядок пользования и распоряжения ею.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации за пользование квартирой в размере сумма, поскольку истцом не представлено доказательств невозможности проживания в спорном жилом помещении, с исковыми требованиями об определении порядка пользования спорным жилым помещением либо о вселении истец не обращался, в связи с чем требования истца о взыскании денежных средств в счет компенсации за пользование долей в квартире подлежат отклонению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2025 года.

Судья А.А. Слизовский