РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, действующей за несовершеннолетнюю фио Владимировичу, о признании договора дарения недействительным, исключении из реестра регистрационной записи, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая в обоснование свих требований, что однокомнатная квартира по адресу: адрес, принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2 (до смены фамилии, отчества – фио) в размере ½ доли в праве общей долевой собственности и фио в размере ½ доли в праве собственности на основании договора передачи № 010701-У11767 от 11.03.2011. 05.05.2021 фио умер. На день его смерти совместно с ним в спорном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства фио, его жена ФИО1 и их общий ребенок фио, дочь ФИО1 – фио и ФИО2 Истец ФИО2 является дочерью фио от предыдущих отношений. В целях принятия наследства истец обратилась с заявлением к нотариусу, другие наследники с такими заявлениями не обращались. 27.11.2021 нотариусом вынесено постановление об отказе истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку принадлежность имущества наследодателю не подтверждена, усматривается спор о праве. Так нотариусом получены сведения о том, что на день смерти (05.05.2021) фио на праве собственности принадлежала ½ доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и право собственности прекращено только 10.06.2021 на основании договора дарения, то есть более чем через месяц после его смерти. фио не мог сдать договор дарения на регистрацию после своей смерти. Кроме того, по состоянию на 05.04.2021 в ЕГРН было зарегистрировано ограничение прав фио в виде запрета регистрации спорного имущества на основании исполнительного листа, выданного ИФНС № 9 по адрес. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать договора дарения ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный между фио как дарителем и фио как одаряемой, применив последствия недействительности сделки и исключить регистрационную запись от 10.06.2021 из реестра; включить в наследственную массу фио ½ доли данной квартиры, признать за истцом право собственности на ½ долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 05.05.2021.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя фио, который исковое заявление поддержал.

ФИО1, действующая за несовершеннолетнюю фио, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, приобщенных в дело.

Третьи лица Управление Росреестра по Москве, нотариус адрес фио в судебное заседание не явились, извещены. От нотариуса поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

С учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, в том числе материалы регистрационного дела в отношении спорной квартиры, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013 (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2015 № 78-КГ14-47).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, спорное недвижимое имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Указанная квартира была приватизирована на основании договора передачи № 010701-У11767 от 11.03.2011 в общую долевую собственность фио, фио, по ½ доли каждому.

Впоследствии фио сменила фамилию и отчество на ФИО2

Согласно выписке из домовой книги по адресу спорной квартиры зарегистрированы по месту жительства фио (снят с учета по смерти), его жена ФИО1 и их общий ребенок несовершеннолетняя фио, дочь ФИО1 – фио, а также зарегистрирована истец ФИО2, которая фактически в спорной квартире не проживает.

ФИО2 паспортные данные, является дочерью фио, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о перемени фамилии и отчества от 27.02.2021.

Согласно договору дарения от 03.09.2018, фио (даритель) подарил своей несовершеннолетней дочери фио (одаряемой), действующей в лице законного представителя ФИО1, принадлежащую ему ½ долю спорной квартиры по адресу: адрес. Данный договор дарения удостоверен нотариально.

Согласно отзыву фио, врио нотариуса адрес фио, договор дарения 03.09.2018 зарегистрирован в реестре за № 77/462-н/77-2018-6-932, удостоверен в соответствии с нормами закона и регламента совершения нотариусами нотариальных действий, условия сделки соответствовали действительным намерениям сторон сделки.

03.03.2020 фио и ФИО1, действующая за несовершеннолетнюю фио, подали документы на регистрацию перехода прав собственности по договору дарения доли квартиры от 03.09.2018, что подтверждается материалами регистрационного дела.

05.05.2021 фио умер.

10.06.2021 оспариваемый договор дарения доли квартиры зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве.

Как следует из выписки из ЕГРН от 22.07.2021, в настоящее время ½ доля квартиры принадлежит истцу ФИО2, а вторая ½ доля квартиры на основании договора дарения принадлежит фио, право собственности которой зарегистрировано 10.06.2021.

Истец обратилась с заявлением о принятии наследства в виде спорной ½ доли квартиры, на что постановлением нотариуса адрес фио от 27.11.2021 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти фио на 1/2 долю спорной квартиры, поскольку принадлежность имущества наследодателю не подтверждена.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами по существу не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Обращаясь с настоящим иском о признании договора дарения недействительной сделкой, возврате имущества в наследственную массу умершего и признании права собственности на 1/2 долю спорной квартиры, истец ссылается на то обстоятельство, что сделка незаконно была зарегистрирована после смерти фио

Возражая против удовлетворения иска, сторона ответчика указывает на то обстоятельство, что документы на регистрацию сделки были сданы фио лично задолго до смерти, однако своевременно сделка не была зарегистрирована из-за арестов, наложенных судебными приставами, о которых фио ранее не знал. Он стал заниматься вопросом снятия этих арестов, собирал необходимые документы, что заняло определенное время. У истца с отцом были сложные отношения, она сменила фамилию и отчество, в спорной квартире никогда не проживала, бремя её содержания не несла, в квартире проживает семья ответчика.

Оценивая доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд отмечает, что в соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2015 № 78-КГ14-47).

Разрешая заявленные требования, оценивая доводы сторон, анализируя материалы регистрационного дела в отношении спорной квартиры, суд исходит из того, что у дарителя объективно имелось намерение осуществить регистрацию перехода права собственности по сделке дарения на свою дочь фио, что подтверждается совокупностью действий и является юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора.

фио и фио являлись близкими родственниками (отец и дочь), проживали в спорной квартире совместно, одной семьей, объект дарения фактически передан во владение одаряемой, которая проживает в квартире по настоящее время, несёт бремя её содержания.

Сам договор дарения заключен 03.09.2018, по форме и содержанию соответствует требованиям закона и удостоверен нотариально.

С момента заключения договора дарения никто из сторон его не оспаривал.

Согласно материалам регистрационного дела, заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество участниками сделки сдано в адрес Таганский лично 03.03.2020, о чем имеются их собственноручно подписанные заявления.

Стоит отметить, что подпись фио на самом договоре дарения от 03.09.2018 и на заявлении о государственной регистрации сделки от 03.03.2020 истцом не оспорена, ходатайств о назначении судебной почерковедческой экспертизы не заявлено.

06.03.2020 в адрес фио направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку в реестре имеются записи об аресте указанного имущества согласно постановлениям службы судебных приставов-исполнителей.

Постановлением службы судебных приставов-исполнителей от 28.11.2019 снят арест с указанного имущества, наложенный в рамках исполнительного производства по взысканию задолженности по алиментам.

Постановлением службы судебных приставов-исполнителей от 20.02.2021 снят арест, наложенный в рамках исполнительного производства по взысканию задолженности по платежам за марка автомобиля, тепло и электроэнергию.

Постановлением службы судебных приставов-исполнителей от 26.05.2021 снят арест, наложенный в рамках исполнительного производства по взысканию налогов и сборов, включая пени.

Согласно уведомлениям от 25.01.2021, 09.02.2021, 09.02.2021, 25.02.2021, 01.06.2021 в связи с поступившими документами, в том числе полученными в результате межведомственного взаимодействия, были внесены изменения в ЕГРН, запись о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения внесена в реестр 10.06.2021 за № 77:01:0006039:1768-77/072/2021-11.

Доводы истца о том, что заявление о регистрации сделки было подано только 04.06.2021 и только от имени ответчика, основаны на неверном толковании норм права, поскольку заявление о регистрации сделки дарения от имени дарителя подано было им лично ещё 03.03.2020 и до его смерти им не отозвано.

То обстоятельство, что сделка дарения не была зарегистрирована до смерти дарителя по не зависящим от воли сторон обстоятельствам, само по себе не может являться достаточным и бесспорным основанием для признания сделки недействительной, равно как и не свидетельствует о незаключенности договора дарения.

В данном случае регистрация договора дарения произведена после смерти дарителя. Между тем, регистрация договора дарения напрямую зависела от волеизъявления дарителя, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации договора. И такое препятствие для выражения данного волеизъявления, как смерть дарителя, которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке, не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь приведенными выше нормами действующего законодательства, учитывая, что положением ст. 574 ГК РФ не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, сам по себе факт смерти дарителя фио в процессе государственной регистрации права основанием для признания недействительным договора дарения не является, суд приходит к выводу, что оснований считать недействительным оспариваемый договор дарения по доводам иска не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании договора дарения доли квартиры недействительным и производных от них требований об исключении из реестра регистрационной записи, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону суд отказывает в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истцу компенсации за счет ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, действующей за несовершеннолетнюю фио Владимировичу, о признании договора дарения недействительным, исключении из реестра регистрационной записи, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение принято в окончательной форме 14.03.2023.