Дело № 2-1960/2022 5 июля 2022 года
78RS0019-01-2021-008372-42
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» к ФИО1 об обязании совершить определение действия, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ФИО4, ФИО5, ФИО6 демонтировать постройку в виде кладовой между № этажом многоквартирного дома по адресу, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины.
При рассмотрении спора с согласия истца произведена замена ненадлежащих ответчиков сначала на ФИО7, а потом на ФИО1
Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 5 июля 2022 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик ФИО1 в суд явилась, возражала против удовлетворения иска, ссылалась на то, что спорная конструкция ответчиком не возводилась, она ее не пользуется, доступа в нее не имеет.
Заслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание домом 42 по Елагинскому проспекту в Санкт-Петербурге осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Приморского района».
Собственником доме по указанному адресу является ФИО1
Из материалов дела усматривается, что между № этажом на установлена кладовая, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалами, которая проектом не предусмотрена, законность возведения которой не подтверждена.
В этом же акте обозначено, что кладовая принадлежит жильцам .
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ООО «Жилкомесрвис № 1 Приморского района» не представлено доказательств принадлежности спорной кладовой ФИО1, того, что ответчик возвела и пользуются ею, оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 28 июля 2022 года.