Гражданское дело №2-347/2022
65RS0013-01-2022-000406-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года пгт.Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи – Михайловой О.А.
при секретаре судебного заседания Еремеевой Е.Ч.
с участием
представителя истца - ФИО4 действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО1, ФИО1 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ :
Администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО13., ФИО1 ФИО14., ФИО1 ФИО15. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . В обоснование заявленных требований указано о том, что ответчики на основании договора социального найма обладали правом пользования спорным жилым помещением. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ в признан непригодным для проживания. Взамен признанной непригодным для проживания в ответчикам, а также ФИО1 ФИО16 ФИО2 ФИО17 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в силу постановления администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена общей площадью 70,7 кв.м. Однако, не смотря на то, что ответчикам предоставлено новое жилое помещение взамен признанной непригодной для проживания спорной квартиры, они сохраняют регистрацию в в до настоящего времени. Кроме того, решением Смирныховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на истца возложена обязанность организовать и обеспечить проведение мероприятий по сносу многоквартирного в , но исполнить решение суда не представляется возможным по причине наличия регистрации ответчиков в в .
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчику ФИО1 ФИО18. прекращено в связи с принятием судом отказа истца от иска вследствие добровольного удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований, дала пояснения аналогичные обстоятельствам изложенным выше.
В судебное заседание ответчики ФИО1 ФИО19 ФИО3 ФИО20 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, об отложении судебного заседания не просили, об уважительных причинах неявки не извещали, в связи с чем гражданское дело рассмотрено в их отсутствии.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО2 ФИО21, ФИО1 ФИО22 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации, конверты возвращены в адрес суда за истечение срока хранения. Сведений об иных адресах материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах в силу положений ст.165.1 ГК РФ, пунктов 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в отсутствие ФИО2 ФИО23 ФИО1 ФИО24
Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма ответчики в качестве членов семьи нанимателя приобрели право пользования в общей площадью 35,5 кв.м, зарегистрированы в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняют данную регистрацию до настоящего времени.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ в признан непригодным для проживания.
Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о передаче по договору социального найма в пгт.Смирных в пользование ФИО1 ФИО25 ФИО2 ФИО26 ФИО1 ФИО27., ФИО1 ФИО28 ФИО1 ФИО29 и на данных лиц возложена обязанность в десятидневный срок зарегистрироваться в нем по месту жительства, снявшись с регистрационного учета по адресу в (п.3 постановления), и во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 ФИО30 в качестве нанимателя на в пгт.Смирных заключен договор социального найма, в который в качестве членов семьи нанимателя также включены ответчики.
По результатам повторного обследования ДД.ММ.ГГГГ в заключением № межведомственной комиссией он вновь признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р в также признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением Смирныховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию МО ГО «Смирныховский» возложена обязанность организовать и обеспечить проведение мероприятий по сносу многоквартирного в .
Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в в проживающих граждан не установлено, дом находится в разрушенном состоянии.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены уведомления о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, но ответчики сохраняют ее до настоящего времени.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в связи с предоставлением взамен непригодной для проживания по договору социального найма в пгт.Смирных ответчики утратили право пользования , однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию в данном жилом помещении по месту жительства, несмотря на фактическое разрушение жилого дома.
В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками утрачено, их следует снять с регистрационного учета, т.к. сохранение их регистрации противоречит требованиям закона.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО33 (), ФИО1 ФИО34 () утратившими право пользования в .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Михайлова О.А.
Решение суда в окончательной форме принято 15 августа 2022 года.
Судья Михайлова О.А.