дело № 2-1225/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 22 июля 2022 г.

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи В.П. Селезенева,

при секретаре Н.В. Козловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к Хамайко ФИО8, Хамайко ФИО9, Хамайко ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее - СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 21 февраля 2022 г. за период с 01.09.2013 по 31.01.2021 в сумме 102523 руб. 26 коп., пени в сумме 92364 руб. 25 коп., а также в возврат госпошлины оплаченной истцом при подаче иска 5097 руб. 75 коп. и 366 руб. почтовых расходов,указав, что ответчики, проживающие по адресу: , фактически пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако плату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения в полном объеме не вносят.

Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В связи с заявлением ответчиков о применении к заявленным требованиям срока исковой давности представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» уточнил иск. Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 11.07.2022 за период с 01.03.2018 по 31.01.2021 в размере 56196 руб. 10 коп., пени в сумме 29959 руб. 97 коп., а также в возврат госпошлины оплаченной истцом 2784 руб. 68 коп. и почтовых расходов в сумме 366 руб. Относительно доводов ответчика ФИО2 в представленном письменном объяснении указал, что ФИО2 является членом семьи собственника жилого помещения, и согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ несет солидарную ответственность вместе с собственникамипо обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Относительно заявления о повороте исполнения судебного приказа пояснил, что ответчиками пропущены основания для подачи указанного заявления, поскольку на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела в суд не представили. В ходе рассмотрения дела заявили о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям. Уточненные исковые требования признали частично, указав на взысканные денежные средства по судебному приказу в ходе исполнительного производства, заявив одновременно о повороте исполнения судебного приказа, а так же указали на чрезмерно завышенный размер неустойки и на расчет пени по состоянию на 22.02.2022, хотя первоначальный расчет задолженности произведен по состоянию на 31.01.2021. Так же, в ходе рассмотрения дела заявлено о том, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений статьи 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) (ч.ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что домостроение по адресу: , имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник».

СМУП «ВЦ ЖКХ» с соответствующими ресурсоснабжающими и управляющими организациями заключены агентские договоры на выполнение комплекса работ по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за оказываемые коммунальные услуги (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ).

Собственниками и зарегистрированными лицами в кв. являются Хамайко ФИО8 и Хамайко ФИО10, что подтверждается представленными документами и не оспаривается ответчиками (л.д. 40-43).

Справка СМУП «ВЦ ЖКХ» указывает, что в настоящее время в данном жилом помещении так же зарегистрирован дееспособный член семьи собственника жилого помещения Хамайко ФИО9 (сын) (л.д. 68).

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пункт 1 статьи 323 ГК РФ предусматривает, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета <***> (расчета), ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Начисление платежей ответчикам за указанный в иске период производится с учетом размера общей площади занимаемого жилого помещения, количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, в соответствии с установленными тарифами.

Из представленного истцом уточненногорасчета задолженности следует, что за период с 01 марта 2018г. по 31 января 2021г. плата за коммунальные услуги, предоставляемые для проживающих в квартире (содержание жилья, холодное водоснабжение, домофон), производилась нерегулярно, в результате чего, с учетом произведенных оплат и перерасчетов в указанный период, по состоянию на 11 июля 2022г. образовалась задолженность в общей сумме 56196 руб. 10 коп.

В том числе по услугам: содержание жилья - 20390 руб. 75 коп., холодное водоснабжение - 34405 руб. 35 коп., домофон - 1400 руб. (л.д. 70).

Суду уточненный расчет истца представляется верным. Задолженность подлежит взысканию с ответчиков. Доводы ответчика Хамайко ФИО9, о том, что он является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является собственником жилого помещения несостоятельны силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и не могут быть приняты судом во внимание.

Между тем, ответчиками указано на наличие взысканий, произведенных в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа № и на завышенный размер неустойки.

Из материалов дела видно, что мировым судьей судебного участка № 1 в г.Смоленске был вынесен судебный приказ № 2-955/2021-1 от 25.03.2021 о солидарном взыскании с ответчиков Хамайко ФИО8, Хамайко ФИО9, Хамайко ФИО10 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2013 по 31.01.2021 в сумме 133674 руб. 06 коп., пени в размере 29026 руб. 71 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2227 руб. 01 коп.

Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 10.01.2022.

Согласно информации, предоставленной Заднепровским РОСП УФССП России по Смоленской области, на основании судебного приказа № 2-955/2021-1 от 25.03.2021 были возбуждены исполнительные производства № в отношении Хамайко ФИО10, № в отношении Хамайко ФИО9, № в отношении Хамайко ФИО8. Исполнительные производства окончены 01.02.2022 в связи с отменой судебного приказа.

В рамках исполнительных производств с ФИО3 взыскано 23639,03 руб., ФИО2 взыскано 7511,77 руб. и перечислено в счет погашения долга в СМУП ВЦ ЖКХ. Хамайко ФИО8 удержания не производились.

С учетом произведенных с ответчиков удержаний в счет погашения задолженности в общей сумме 31150 руб. 80 коп., задолженность по состоянию на 11 июля 2022г. составляет 25045 руб. 30 коп. (56196 руб. 10 коп. - 31150 руб. 80 коп.).

Суд учитывает взысканную сумму в счет оплаты задолженности по услугам содержания и домофон, в связи с чем задолженность составляет 25045 руб. 80 коп. по услуге холодное водоснабжение.

В соответствии со ст. 393, ст. 15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с представленным расчетом размер пени, начисленных по лицевому счету № по состоянию на 11.07.2022 составляет 29959 руб. 97 коп. (л.д. 70-71).

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном жилом доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 15 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм и разъяснений, уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Признавая верным представленные истцом расчеты пеней, исходя из положений статьи 333 ГК РФ, а также с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчиков, размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков до 10000 руб.

Если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, с учетом снижения неустойки, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 25045 руб. 80 коп. и пени в сумме 10000 руб., а всего 35045 руб. 80 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы подтверждены истцом документально.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся в силу ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд и почтовые расходы истца по отправке иска в адрес ответчика.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков почтовые расходы в сумме 366 руб. и в счет компенсации расходов по государственной пошлине, оплаченной при обращении в суд по 616 руб. 73 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к Хамайко ФИО8, Хамайко ФИО9, Хамайко ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Хамайко ФИО8, Хамайко ФИО9, Хамайко ФИО10 в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное водоснабжение) за период с 01.03.2018 по 31.01.2021 в сумме 25045 руб. 80 коп., пени в сумме 10000 руб., а всего 35045 руб. 80 коп., почтовые расходы в размере 366 руб., а так же в счет компенсации расходов по государственной пошлине по 616 руб. 73 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья: подпись В.П. Селезенев