УИД 36RS0№-36

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

15 марта 2023 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Некрылове Д.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 (до брака ФИО4) Е.В., в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ее бабушка ФИО

После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

ФИО1, ввиду смерти своего отца фио 1 , до открытия наследства его матери ФИО , являлась наследником первой очереди по закону по праву представления, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело. Также заявление о принятии наследства после смерти ФИО подано ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер фио 1

Право собственности ФИО на жилой дом и земельный участок возникло на основании постановления №16 от 10.07.1992 Малоалабухского сельского Совета народных депутатов. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако, сведения о площади земельного участка внесены неверно 18000 кв.м, так как площадь переданного участка составляет 5000 кв.м, что подтверждается свидетельством № 14 на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 10.07.1992.

Кадастровым инженером ФИО5 произведен обмер земельного участка, в результате которого установлено, что фактическая площадь участка составляет 5000 кв.м, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении ее (ФИО1) наследственных прав, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как сведения в ЕГРН указаны ошибочно, а внести изменения во внесудебном порядке не представляется возможным, также ввиду того, второй наследник – ФИО3 не желает оформлять документы надлежащим образом.

Просит признать за ней, ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО , умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти фио 1 , умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; вынести решение об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений о характеристиках земельного участка, а также внесение сведений в ЕГРН о характеристиках жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, без обращения собственника ? доли указанного недвижимого имущества, по обращению одного собственника ФИО1 (ее представителя) в связи с невозможностью добровольного обращения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ее представитель ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности 36АВ 3663971 от 24.01.2023, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала письменное заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Пояснила, что не хочет оформлять право собственности на свою долю из-за затруднительного материального положения.

Представитель ответчика, администрации Малоалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО6 надлежащим образом уведомленная в судебное заседание не явилась, но от Врио нотариуса ФИО7 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие нотариуса.

Представитель третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, привлеченного к участию в деле определением суда от 01.03.2023, надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу части 2 статьи 1142 ГК РФ, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО , что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер сын ФИО - фио 1 , что подтверждается свидетельством о смерти серии II№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области (л.д.15).

Родственные отношения между фио 1 и ФИО подтверждаются свидетельством о рождении фио 1 серии №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> (л.д.14).

ФИО1 (до брака ФИО4) Е.В. (истец) является дочерью фио 1 , что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ горбюро ЗАГС г.Борисоглебска Воронежской области (л.д.16); справкой о заключении брака серии №, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д.17).

После смерти ФИО открылось наследство, в том числе, на земельный участок по адресу: <адрес>.

Земельный участок был предоставлен ФИО на основании постановления №16 от 10.07.1992 Малоалабухского сельского Совета народных депутатов, в котором его площадь значится равной 0,50 га (л.д.18).

На основании указанного постановления 10.07.1992 администрацией Малоалабухского сельского Совета Грибановского района ФИО было выдано свидетельство №14 на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 10.07.1992, в котором площадь участка значится равной 0,5 га (л.д.19).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.05.2003, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.03.2023 № КУВИ-001/2023-52452782 (л.д.29-30). Однако, сведения о площади земельного участка внесены в ЕГРН неверно, площадь значится равной 18000 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от 21.02.2023 следует, что при проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что документы по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют. В связи с этим, местоположение границ этого участка устанавливалось посредством инструментального определения координат по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, определены координаты характерных точек границ объекта недвижимости. Были выявлены дополнительные сведения: площадь по сведениям ЕГРН составляет 18 000 кв.м, фактически площадь 5000 кв.м (л.д.25); что также подтверждается схемой расположения земельного участка (л.д.22-24). Указанное обстоятельство никем не оспаривается.

Таким образом, суд считает установленным, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 5 000 кв.м.

Из сообщения Врио нотариуса Грибановского района ФИО7 от 02.03.2023 № 379 следует, что в архиве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО , умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по закону, по праву представления подала ДД.ММ.ГГГГ внучка ФИО8 (истец), отец которой фио 1 приходился сыном наследодателю. Заявление об отказе от права на наследство в пользу ФИО8 получено 19.12.2007 от внучки фио 2, отец которой фио 1 приходился сыном наследодателю. Заявление о принятии наследства по закону подала дочь 14.01.2008 ФИО3

21.04.2008 ФИО3 в ? доле было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из земельной доли, невыделенной в натуре в колхозе «Россия» Грибановского района, общей площадью 6,3 га и земельной доли невыделенной в натуре в колхозе «Россия» Грибановского района, общей площадью 6,3 га, реестр за №.

30.06.2008 ФИО3 в ? доле было выдано свидетельство на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из остатков денежных вкладов, хранящихся в филиале № 193/0065 Борисоглебского отделения 193 Сбербанка России, реестр за №.

28.08.2008 ФИО8 в ? доле было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество состоящее из земельной доли невыделенной в натуре в колхозе «Россия» Грибановского района, общей площадью 6,3 га и земельной доли невыделенной в натуре в колхозе «Россия» Грибановского района, общей площадью 6,3 га, реестр за №.

28.08.2008 ФИО8 в ? доле было выдано свидетельство на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из остатков денежных вкладов, хранящихся в филиале № Борисоглебского отделения 193 Сбербанка России, реестр за №.

Наследственное дело к имуществу фио 1 , умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по данным нотариальной конторы не заведено (л.д.34).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку истец является наследником к имуществу ФИО (в ? доле); ФИО на праве собственности принадлежал указанный выше земельный участок, суд считает возможным признать за ФИО9 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок в порядке наследования после смерти бабушки.

Относительно требования о возложении обязанности на регистрирующий орган, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

А потому, дополнительное возложение на Управление Росреестра по Воронежской области такой обязанности не требуется.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно пункту 7 статьи 15 того же Федерального закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно статье 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствием применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Обратившись к кадастровому инженеру, а в последующем в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, ФИО1 реализовала свое право на внесение изменений в сведения об объекте недвижимости, которое не может быть поставлено в зависимость от волеизъявления других участников общей долевой собственности, отсутствие которого не является препятствием для осуществления регистрационных действий.

Поскольку ответчик ФИО3 добровольно отказывается предпринять какие-либо меры по осуществлению кадастрового учета, суд полагает возможным осуществление государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости без совместного заявления сторон, на основании заявления одного собственника ФИО1

Таким образом, в связи с тем, что права ответчика, как участника общей долевой собственности не будут нарушены, должны быть устранены препятствия в осуществлении прав истца на жилое помещение и земельный участок при осуществлении кадастрового учета в связи с изменением характеристик, кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, на основании заявления истца без согласия или заявления правообладателя ? доли указанного жилого дома и земельного участка – ФИО3

Решение суда будет являться основанием для органа, осуществляющего кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществить кадастровый учет в связи с изменением характеристик земельного участка на основании самостоятельного обращения ФИО1 (ее представителя) без согласования или заявления правообладателя ФИО3

В удовлетворении требований о возложении обязанности на регистрирующий орган об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в сведения о жилом доме надлежит отказать, поскольку требования относительно жилого дома не заявлялись и не рассматривались судом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведение в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья: И.С.Карпова

Секретарь: