14RS0035-01-2025-006857-68
2-4840/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 21 мая 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Захаровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил:
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в ходе выездной проверки Управлением муниципальных инспекций ОА г. Якутска, результаты которой оформлены актом № от 26 марта 2025 года, выявлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, площадью ___ кв.м., который освоен, частично огорожен, на нем расположен нежилой объект (двухместный гараж), металлический контейнер, строительные материалы, строительный мусор, спец. техника. При проведении выездного обследования выявлено, что земельный участок находится на территориальной зоне Ж-6 (зона застройки средне- и многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории г. Якутска, при этом участок используется ФИО1 как производственно-складская база, а также выявлено самовольное занятие земельного участка находящемся в муниципальной собственности или государственной собственности на которые не разграничена, с площадью 324,5 кв.м., расположен контейнер; земельного участка с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности, расположены части ограждения территории, огораживающие в пользу земельного участка ответчика, площадью 253,0 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности, расположены контейнер, мусор IV класса опасности (шины, покрышки и др.), части ограждения территории, огораживающие в пользу земельного участка отвечтика, площадью 349,9 кв.м. Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки, в случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить истцу право освободить спорный земельный участок с возложением расходов на ответчика, запретить ответчику использовать земельный участок с кадастровым номером № под производственную-складскую базу, и привести его в соответствие с разрешенным видом использования.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования уточнил, просил исключить требование о запретите использовать земельный участок с кадастровым номером № под производственную-складскую базу, и привести его в соответствие с разрешенным видом использования, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО1, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.
Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Из материалов дела следует, что в ходе выездной проверки Управлением муниципальных инспекций ОА г. Якутска, результаты которой оформлены актом № от 26 марта 2025 года, выявлено самовольное занятие земельного участка находящемся в муниципальной собственности или государственной собственности на которые не разграничена, с площадью 324,5 кв.м., расположен контейнер; земельного участка с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности, расположены части ограждения территории, огораживающие в пользу земельного участка ответчика, площадью 253,0 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности, расположены контейнер, мусор IV класса опасности (шины, покрышки и др.), части ограждения территории, огораживающие в пользу земельного участка ответчика, площадью 349,9 кв.м.
Правоустанавливающие документы на использование самовольно занятых земельных участков у ответчика отсутствуют.
В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской думы от 25.12.2013 №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» данный земельный участок относится к территориальной зоне «Ж-6», согласно представленной выписке из ЕГРН границы земельного участка ответчика имеют определенные координаты.
К заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблицы, протокол осмотра, протокол инструментального обследования, схематические чертежи, выписка ЕГРН о 26.03.2025, выписка из градостроительной документации ГО «город Якутск». Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным подразделением органа местного самоуправления и в совокупности подтверждающими факт самовольного занятия ответчиком земельных участков.
Своими действиями землепользователь нарушает ч. 1 и ч. 2 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Учитывая изложенные положения закона, а также те обстоятельства, что факт самовольного занятия ответчиком земельных участков истцом доказан и не оспорен ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Окружной администрации г. Якутска о возложении на ответчика обязанности за свой счет освободить следующие самовольно занятые земельные участки: земельного участка находящемся в муниципальной собственности или государственной собственности на которые не разграничена, с площадью 324,5 кв.м., расположен контейнер; земельного участка с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности, расположены части ограждения территории, огораживающие в пользу земельного участка ответчика, площадью 253,0 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности, расположены контейнер, мусор IV класса опасности (шины, покрышки и др.), части ограждения территории, огораживающие в пользу земельного участка ответчика, площадью 349,9 кв.м., путем демонтажа части ограждения территории, переноса металлических контейнеров и вывоза мусор демонтажа IV класса опасности (шины, покрышки и др.), по указанным в протоколе инструментального обследования земельного участка от 26 марта 2025 года поворотным точкам:
площадью 324,5 кв.м.
№ X Y Длина Дирекционный угол
1 964686,8033 5253737,6500
2 964686,8600 5253737,5400 0,1237 297°17"05м
3 964689,2500 5253733,1900 4,9633 298°47"08"
4 964748,7900 5253765,5100 67,7465 28°29"40"
5 964747,0300 5253769,4900 4,3518 113°51 ’20"
6 964753,3698 5253772,8569 7,1784 27°58"18"
7 964753,3075 5253772,9392 0,1032 127°06"55м
1 964686,8033 5253737,6500 75,2871 207°57"07"
площадью 253,0 кв.м.
№ X Y Длина Дирекционный угол
1 964759,7459 5253745,5869
2 964769,3089 5253752,3315 11,7022 35°11"41"
3 964753,3698 5253772,8569 25,9874 127°49"53"
4 964747,0300 5253769,4900 7,1784 207°58,18"
5 964748,7900 5253765,5100 4,3518 293°5Г20"
1 964759,7459 5253745,5869 22,7368 298°48"24"
площадью 349,9,0 кв.м.
№ X Y Длина Дирекционный угол
1 964753,3075 5253772,9392
2 964747,8509 5253780,0680 8,9774 127°25"53"
3 964716,2671 5253762,8954 35,9505 208°32"01"
4 964716,9391 5253761,6590 1,4073 298031-31"
5 964712,8993 5253759,4524 4,6031 208°38"38"
6 964716,3814 5253753,3451 7,0303 299°4Г23"
1 964753,3075 5253772,9392 41,8027 27°57"07"
Поскольку закон предоставляет истцу право в случае неисполнения ответчиками решения суда о возложении обязанности в натуре произвести указанные судом действия силами истца, но за счет ответчика, Окружная администрация г. Якутска вправе в случае неисполнения ответчиками решения суда произвести действия по освобождению земельного участка, с последующим возложением расходов на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, находящийся в муниципальной собственности или государственной собственности на которые не разграничена, с площадью 324,5 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 14:36:108015:9, на котором расположен контейнер; земельный участок с кадастровым номером 14:36:108015:161, находящийся в муниципальной собственности, на котором расположены части ограждения территории, огораживающую территорию земельного участка с кадастровым номером 14:36:108015:9, площадью 253,0 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 14:36:000000:22834, находящийся в муниципальной собственности, на котором расположен контейнер, мусор IV класса опасности (шины, покрышки и др.), части ограждения территории земельного участка с кадастровым номером 14:36:108015:9, площадью 349,9 кв.м., всего площадью 927,4 кв.м., путем демонтажа части ограждения территории, переноса металлических контейнеров и вывоза мусора IV класса опасности (шины, покрышки и др.), по поворотным точкам указанным в акте обследования Управления муниципальной инспекции, а именно:
Земельный участок 324, 5 кв.м.
№ X Y Длина Дирекционный угол
1 964686,8033 5253737,6500
2 964686,8600 5253737,5400 0,1237 297°17"05м
3 964689,2500 5253733,1900 4,9633 298°47"08"
4 964748,7900 5253765,5100 67,7465 28°29"40"
5 964747,0300 5253769,4900 4,3518 113°51 ’20"
6 964753,3698 5253772,8569 7,1784 27°58"18"
7 964753,3075 5253772,9392 0,1032 127°06"55м
1 964686,8033 5253737,6500 75,2871 207°57"07"
Земельный участок 253,0 кв.м.
№ X Y Длина Дирекционный угол
1 964759,7459 5253745,5869
2 964769,3089 5253752,3315 11,7022 35°11"41"
3 964753,3698 5253772,8569 25,9874 127°49"53"
4 964747,0300 5253769,4900 7,1784 207°58,18"
5 964748,7900 5253765,5100 4,3518 293°5Г20"
1 964759,7459 5253745,5869 22,7368 298°48"24"
Земельный участок 349,9 кв.м.
№ X Y Длина Дирекционный угол
1 964753,3075 5253772,9392
2 964747,8509 5253780,0680 8,9774 127°25"53"
3 964716,2671 5253762,8954 35,9505 208°32"01"
4 964716,9391 5253761,6590 1,4073 298031-31"
5 964712,8993 5253759,4524 4,6031 208°38"38"
6 964716,3814 5253753,3451 7,0303 299°4Г23"
1 964753,3075 5253772,9392 41,8027 27°57"07"
В случае неисполнения ФИО1 решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска право на освобождение самовольно занятого земельного участка общей площадью 927,4 кв.м. по вышеуказанным координатам поворотных точек, путем демонтажа части ограждения территории, переноса металлических контейнеров и вывоза мусора IV класса опасности (шины, покрышки и др.), с последующим возложением расходов для этого на ответчика.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья п/п А.А. Кочкина
Копия верна:
Судья А.А. Кочкина
Секретарь А.Д. Захарова
Решение изготовлено 29 мая 2025 года