Мотивированное решение
изготовлено 17.04.2025г.
50RS0№-52
РЕШЕНИЕ 2-2759/25
ИФИО1
14 апреля 2025 года.
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при помощнике ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Каскад Парк» к ФИО2 о взыскании членских взносов, пени, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Каскад Парк» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с 01.01.2023г. по 31.05.2024г. в размере 112 413 рублей 11 копеек, пени за период с 31.10.2024г. по 17.06.2024г. в размере 99 534 рубля 89 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 358 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кооператив оказывает ответчику возмездные услуги по содержанию жилого помещения. За период с 01.01.2023г. по 31.05.2024г. у ФИО2 образовалась задолженность по оплате членских взносов в размере 112 413 рублей 11 копеек, на которую начислены пени. До настоящего времени сумма задолженности не погашена.
Истец – представитель Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Каскад Парк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился.
Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание явилась.
Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения Подольского городского суда от 02.11.2023г. ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно Уставу, Кооператив является специализированным управленческо-эксплуатационным кооперативом, созданным в целях содействия своим членам в осуществлении деятельности, направленной на управление, эксплуатацию и благоустройство территории комплексной малоэтажной жилой застройки «Каскад Парк», расположенной по адресу: <адрес> с объектами социальной и инженерной инфраструктуры, необходимыми и достаточными для постоянного, круглогодичного и комфортного проживания в жилых помещениях, пользования нежилыми помещениями.
Кооператив объединяет физических и юридических лиц, владеющих земельными участками, жилыми домами, жилыми помещениями в жилых домах, нежилыми помещениями, расположенными в границах территории малоэтажной жилой застройки.
27.10.2017г. между Потребительским управленческо-эксплуатационным специализированным кооперативом «Каскад Парк» и ФИО2 заключен договор № (КП) об условиях членства в Потребительском управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Каскад Парк».
Кооператив оказывал ответчику услуги по содержанию его недвижимости: охрана, техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, обслуживание электросетей, обеспечение электроэнергией канализационной насосной станции, обеспечивал поставку электроэнергии, услуги по управлению и комплексному обслуживанию имущества ПУЭСК «Каскад Парк». В процессе оказания услуг по удержанию, Кооператив нес административные расходы: банковское обслуживание, госпошлины, налог, программное обеспечение, юридические услуги; 2 водоснабжение; вывоз снега; вывоз твердых бытовых отходов; текущее содержание: аварийный ремонт, канализация, КПП, обустройство технической зоны, реконструкция въездной группы, ремонт оборудования, трактор, инвентарь, обслуживание территории, обслуживание электросетей, обслуживание газопровода, затраты на электричество для нужд поселка.
Структура платы членских взносов состоит из следующих начислений:
1. Членский взнос за содержание и эксплуатацию имущества общего пользования, рассчитывается на основании принятого решения на внеочередном собрании членов Кооператива, оформленного Протоколами от № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 65 рублей за один квадратный метр жилого помещения.
2. Членский взнос на компенсацию общепоселковой электроэнергии, рассчитывается на основании принятого решения на внеочередном общем собрании членов Кооператива, оформленного Протоколами №-ЧВЭЧ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по формуле: общая площадь жилого помещения, умноженная на тариф, применяемый к Кооперативу и поделенная на общую площадь всех жилых
помещений, введенных в эксплуатацию.
Решением Замоскворецкого районного суда <адрес> от 06.10.2023г. с ФИО2 в пользу ПУЭСК «Каскад Парк» взыскана задолженность по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195204 руб.30 коп., пени в размере 195 204 руб. 30 коп.
Из искового заявления следует, что за период с 01.01.2023г. по 31.05.2024г. у ФИО2 образовалась задолженность по оплате членских взносов в размере 112 413 рублей 11 копеек, на которую начислены пени в сумме 99 534 рубля 89 копеек.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Поскольку ответчик не исполняет условия договора по оплате членских взносов, суд взыскивает с него в пользу истца задолженность в размере в размере 112 413 рублей 11 копеек.
Доводы ФИО2 о том, что ФИО7 также принадлежит доля в праве собственности на жилое помещение, и она также должна нести ответственность по оплате членских взносов, суд не может принять во внимание, поскольку договор об условиях членства с Потребительским управленческо-эксплуатационным специализированным кооперативом «Каскад Парк» заключен именно ФИО2
В судебном заседании ответчик просил снизить размер пени.
Исходя из положений ст. 333 ГК РФ и учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным уменьшить сумму пени до 50 000 рублей, остальная часть исковых требований о взыскании пени свыше 50 000 рублей подлежит отклонению.
Согласно п.1 и п.2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку истец, защищая свои права и законные интересы, понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 358 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 51, 52), то указанные расходы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО2 в пользу Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Каскад Парк» задолженность по оплате членских взносов за период с 01.01.2023г. по 31.05.2024г. в размере 112 413 рублей 11 копеек, пени за период с 31.10.2024г. по 17.06.2024г. в размере 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 358 рублей
В удовлетворении остальной части исковых требований Потребительскогоуправленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Каскад Парк» к ФИО2 о взыскании пени за период с 31.10.2024г. по 17.06.2024г. свыше 50 000 рублей – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья - С.В. Тимохина