77RS0023-02-2022-017809-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2310/2023

по иску ФИО1 к фио и ГБУ адрес Беговой адрес об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

установил:

истец ФИО1 изначально обратилась в суд с иском к ответчикам фио, ГУП адрес «ДЕЗ адрес» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, в котором просила суд определить долю истца и ответчика фио в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, по ½, с начислением расходов по отдельным платежным документам, взыскать с ответчика фио в ее пользу понесенные по делу расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Заявленные исковые требования истец мотивировала тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, по ½ доли каждому, принадлежит квартира по адресу: адрес, общей площадью 30 кв.адрес отказывается от уплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, соглашения о порядке оплаты квартиры между сторонами достигнуто не было.

Определением суда от 23 января 2023 года произведена замена ответчика ГУП адрес ДЕЗ адрес его правопреемником ГБУ адрес Беговой, в качестве третьего лица в порядке ст. 43 ГПК РФ было привлечено ГБУ адрес Москвы, а также от истца принято уточненное исковое заявление, в котором истец просила суд определить долю каждой из сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, по 1/2, обязать ГБУ адрес Беговой выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на квартиру, взыскать с ответчика фио в ее пользу понесенные по делу расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о невозможности присутствия в судебном заседании по причине болезни, при этом, доказательств уважительности причин отсутствия суду не представил, об отложении судебного заседания не просил, возражений на иск также не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ГБУ адрес Беговой по доверенности фио в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, представила в материалы дела письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Беговой адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 и ответчик фио являются собственниками квартиры по адресу: адрес, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждый.

Истец зарегистрирована в квартире по месту жительства с 2019 года, ответчик фио в квартире по месту жительства не зарегистрирован.

Управляющей компанией дома, в котором расположена квартира сторон, является ГБУ адрес Беговой.

Из содержания искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что между сторонами, как сособственниками жилого помещения, соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг не достигнуто, ответчик уклоняется от несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Как видно из дела, по состоянию на 28 февраля 2023 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире составила сумма

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Кроме того, согласно положениям ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.1 п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Положениями п. 7 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку стороны между собой не достигли соглашения по внесению платы за жилое помещение, сособственниками которого они являются, равно как и по внесению платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, то требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям истца и ответчика в праве собственности на квартиру, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд определяет долю истца ФИО1 в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/2; долю ответчика фио – равной 1/2.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для ежемесячной выдачи каждой из сторон отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, исходя из определенных решением суда долей по данной оплате.

При этом оснований для возложения на ответчика ГБУ адрес Беговой в судебном порядке обязанности выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, суд не находит, поскольку нарушений прав истца действиями названного ответчика допущено не было. С учетом этого в удовлетворении иска к ГБУ адрес Жилищник адрес отказывает.

Одновременно, на основании ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, с ответчика фио в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате услуг правовой помощи в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/2.

Определить долю фио в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/2.

Решение суда является основанием для ежемесячной выдачи ФИО1 и фио отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, исходя из определенных решением суда долей по данной оплате.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оказание услуг правовой помощи в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 28 марта 2023 года.