Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 11 октября 2022 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре Филоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.Н. к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

Т.А.Н. обратился в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что Т.А.Н., приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у межхозяйственного предприятия «Авангард» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1. Вышеуказанный договор купли-продажи прошёл государственную регистрацию, а так же был своевременно зарегистрирован в органах БТИ. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности 1/2 долю домовладения за Т.А.Н.. В августе 2021 г. он обратился в Администрацию Еланского муниципального района Волгоградской области за внесением сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр, где ему и было разъяснено, что данный объект имущества теперь необходимо еще признавать «блоком жилого дома блокированной застройки» после чего было рекомендовано обратиться в суд. Учитывая вышеизложенное полагает, что завершить вопрос по оформлению (государственной регистрации) права собственности на вышеуказанный спорный объект недвижимого имущества во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно исторической справке от 09.10.2021 № 1296 колхоз «Авангард» Авангардовского сельсовета Еланского района Волгоградской области решением арбитражного суда волгоградской области от 26.09.2002 года (дело №А12-5234\02-с 440) признан банкротом. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1900 (одна тысяча девятьсот) кв. метров, кадастровый №. Земельный участок на котором расположено спорное жилое помещение, принадлежит ему на праве собственности, на основании: дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 69 от 06.07.1992 г., выдан ФИО4, исполняющей обязанности главы администрации Еланского городского поселения Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области, выдан 06.09.2021., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.10.2021г. сделана запись о регистрации №. Право собственности на земельный участок подтверждает выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Дом конструктивно и технически разделен на 2 блока жилого дома блокированной застройки с учетом обеспечения устойчивости и безопасности здания и соответствия санитарным, противопожарным, требованиям и градостроительным нормативам. На основании постановления Администрации Еланского городского поселения № 508 о признании квартиры блоком жилого дома блокированной постройки расположенного по адресу: <адрес>, решено <адрес> принадлежащую Т.А.Н. считать блоком жилого дома блокированной постройки. Согласно постановлению Администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области от 17.08.2021 № 265 «Об изменении адреса объектам недвижимости расположенным по адресу: <адрес>.» принято решение перенумеровать адрес объектам недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки, земельный участок), расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану здания площадь блока жилого дома, блокированной застройки по адресу: <адрес>, составляет 67.6 кв. метров, год постройки 1971. С 1971 года по настоящее время он несет бремя расходов по содержанию блока жилого дома блокированной застройки, оплачивает коммунальные и иные платежи. Между тем, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на блок жилого дома блокированной застройки, он не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.20215 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно пункту 2 и пункту 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно части 1 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Просит суд признать за Т.А.Н. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67.6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Т.А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - администрация Еланского городского поседения Еланского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, иск признает, статьи 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.40 ч.1 п.2 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из содержания ст.218 ч.1 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска Т.А.Н. (паспорт № № выданного 12.04.2013г. ОУФМС России по Волгоградской области в Еланском районе) о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, ответчиком – администрацией Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области.

Признать за Т.А.Н. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 67.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.

Судья: <данные изъяты>