УИД № 61RS0004-01-2025-007658-73

Дело № 2-3958/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Расулове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону, третьи лица: ФИО1, Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, Отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, ФИО2 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ФИО3 зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 28,13 кв.м., жилой площадью 28,13 кв.м. Совместно с ФИО3 в данной квартире зарегистрированы ее дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Основным нанимателем данной квартиры являлась ФИО5. Между МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения, жилой площадью 28,13 кв.м., <адрес>. Совместно с ФИО5 с 1996 года в жилом помещении проживали ФИО3 и ее дети. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 проживает с 1996 года по сегодняшний день фактически по адресу: г<адрес> на основании ранее заключенного договора социального найма жилого помещения. После смерти ФИО5, ФИО3 оплачивает коммунальные услуги на <адрес>, расположенную в <адрес>, жилая площадь 28,13 кв.м., в которой проживает с 1996 года по фактический день. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Т.Г. обратилась в МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанцией почты России и обращением от ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на свое обращение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Т.Г. не получила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Т.Г. повторно обратилась в МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения. Ответ на свое обращение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Т.Г. не получила. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, обязать МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону заключить договор социального найма жилого помещения на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с ФИО16 Признать ФИО3 нанимателем приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Признать ФИО3 членом семьи ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание явилась истец ФИО17., поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

В судебное заседание явилась представитель ответчика ФИО12, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, Отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, третьи лица ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает, что основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

На основании части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с положениями статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону № 2421 от 27.12.1995 года ФИО5 разрешен обмен и выдан ордер на 2-х комнатную <адрес>, площадью 28,13 кв.м. по <адрес> с семьей 1 человек – она.

На основании ордера на жилое помещение № серия № от 09.01.1996 года, выданного исполнительным комитетом Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону № 2421 от 27.12.1995 года ЖЭУ-19 (наймодатель) с ФИО5 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, в силу п. 1 которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 28,13 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта на имя ФИО5 №, она была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Согласно поквартирной карточке в квартире, жилой площадью 28,13 кв.м., по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ № Единой паспортной службой № 19 Муниципального учреждения с функциями заказчика в сфере ЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону Министерства жилищно-коммунального хозяйства была выдана справка о прописке ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в том, что она зарегистрирована: постоянно проживает с 12.30.1996 года по адресу: <адрес>

Из представленной копии свидетельства о смерти серия № следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных доказательств, свидетельских показаний, с 12.30.1996 года ФИО18 проживала и была зарегистрирована в квартире, жилой площадью 28,13 кв.м., по адресу: <адрес> в качестве члена семьи ФИО5, вела с ней общее хозяйство, имела единый бюджет, они заботились друг о друге. После смерти ФИО5 ФИО7 Т.Г. проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

При этом по смыслу жилищного законодательства семейные отношения (вселение в квартиру в качестве члена семьи) подразумевают не только кровное родство, но и совместное проживание и ведение совместного хозяйства одной семьей, совместное поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, несение расходов по его содержанию и оплате жилищное-коммунальных услуг.

Факт вселения и фактического проживания ФИО19 в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя (ФИО5) подтвержден совокупностью исследованных судом доказательств, которым дана оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и со стороны ответчика не опровергнут, в связи с чем суд считает возможным признать ФИО20 членом семьи ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей в квартире <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем то обстоятельство, что в настоящее время при смене паспорта ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России по г. Ростову-на-Дону была проставлена регистрация в паспорте ФИО21 по адресу: <адрес> суд расценивает как техническую ошибку, поскольку никаких объективных данных проживания ФИО22 в иной квартире суду не представлено. Кроме того, как следует из технического паспорта на здание – жилой дом по адресу: <адрес> как по состоянию на 11.04.2008 года, так и по состоянию на 25.11.2025 года, в указанном жилом доме <адрес> отсутствует. В <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает третье лицо ФИО2

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 672 ГК РФ, 10, 60, 69, 70 ЖК РФ, исходит из того, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателя, то есть истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, она длительное время открыто, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении собственник жилого помещения не предъявлял, не оспаривая тем самым законность проживания в жилом помещении, в связи с чем истец приобрела право пользования указанной квартирой <адрес>

После смерти ответственного квартиросъемщика – ФИО5 отношения социального найма фактически продолжились, так как ФИО23 исполняет все обязанности нанимателя и несет бремя содержания жилого помещения, уплачивая обязательные платежи за коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанции по оплате коммунальных услуг в отношении <адрес>, жилой площадью 28,13 кв.м., по <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании приобретшей право пользования указанной квартирой №, жилой площадью 28,13 кв.м., по <адрес>, на условиях договора социального найма, а также об обязании МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону заключить договор социального найма спорного жилого помещения с ФИО24 подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, паспорт № членом семьи нанимателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО3, паспорт № приобретшей право пользования квартирой № на условиях договора социального найма.

Обязать МКУ «УЖКХ Ленинского района» г. Ростова-на-Дону, ИНН №, ОГРН № заключить договор социального найма с ФИО3, паспорт № на <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2024 года.

Судья