гр. дело № 2(3)-195/2022

УИД 56RS0007-03-2022-000369-30

Решение

Именем Российской Федерации

с. Северное 30 июня 2022 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Головань А.В., при секретаре Радайкиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Северный сельсовет» Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности и указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и СПК (колхоз) имени Ленина был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым она приобрела жилой дом по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. у СПК (колхоз) имени Ленина. Ей выдали квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ С этого момента она стала открыто пользоваться и владеть данным домом, оплачивать коммунальные услуги, производить текущий ремонт дома, пользоваться прилегающим к дому земельным участком. О том, что необходимо было зарегистрировать данный дом в ЕГРН она не знала. На сегодняшний день СПК (колхоз) имени Ленина прекратил свое существование. Более 18 лет она пользовалась, владела и распоряжалась своим домом, никто никаких претензий по поводу пользования и владения не высказывал, на дом не претендовал. Оформить свое право собственности на данный дом путем регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы не представляется возможным, так как имеются для этого препятствия. В реестре муниципального имущества Северного района сведений по данному дому не имеется. Согласно сведений Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области дом не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области. Также не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, находящегося на территории Оренбургской области. На балансе муниципального образования Северный сельсовет дом не стоит.

На основании изложенного просила суд признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Северный сельсовет» Северного района Оренбургской области в судебное заседание не явился, согласно поступившему отзыву, исковые требования признают, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным, в соответствии ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело без не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Северного района № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества Северного района Оренбургской области отсутствуют сведения по вышеуказанному объекту (л.д.27).

Согласно справке администрации муниципального образования «Северный сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества администрации муниципального образования Северный сельсовет Северного района Оренбургской области не значится (л.д.28).

Согласно письму Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 08 апреля 2022 г., адресованного ФИО1, вышеуказанный объект недвижимости –жилое помещение, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области (л.д. 29).

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области от 05 апреля 2022 г., объект вышеуказанного недвижимого имущества не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренного Постановлением правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области (л.д. 30).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения отсутствуют (л.д.55, 56).

Согласно договору купли - продажи товара от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрела у СПК (колхоз) им. Ленина недвижимое имущество – жилой дом расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. (л.д. 62).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в кассу СПК (колхоз) им. Ленина внесено <данные изъяты>. (л.д. 61).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц.

Согласно представленному отзыву, представитель ответчика администрации муниципального образования «Северный сельсовет» Оренбургской области исковые требования признает.

Суд принимает признание требований, изложенных в исковом заявлении, ответчик, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что ответчики признали требования, изложенные в заявлении, и что признание данных требований не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, оценив в совокупности все добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Северный сельсовет» Северного района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Головань

Мотивированное решение суда составлено 05 июля 2022 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Председательствующий А.В. Головань