Решение по делу № 2-2682/2022 от 20.02.2023

Дело № 2-43/2023

УИД 22RS0013-01-2022-003706-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года г. Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Веселовой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меньщиковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17, Зубовой ФИО16 к ФИО3 ФИО15 о разделе жилого дома на блоки, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на помещение блок в жилом доме, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО3, в котором просили:

1. Сохранить в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии расположенный по адресу: <адрес> края, жилой дом, имеющий площадь 54,60 кв.м., состоящий из помещений первого этажа: №1 площадью 13,3 кв.м.; №.2 площадью 11,1 кв.м.; №.3 площадью 8,1 кв.м.; полуподвала: №1 площадью 13,2 кв.м.; №.2 площадью 8,9 кв.м. согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № (Приложение №2).

2. Произвести раздел жилого дома общей площадью 54,60 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> следующим образом:

- выделить в натуре и передать в общую долевую собственность 1/5 долю ФИО1, 4/5 доли ФИО2 изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> край в виде блока 1 общей площадью 26,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: помещения первого этажа - помещение поз.1 площадью 14,0 кв.м., помещения полуподвала - помещение поз.1 площадью 9,9 кв.м., помещение поз.1а площадью 2,2 кв.м., а так же часть холодной пристройки Литер а1, согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № (Приложение №4).

- выделить в натуре и передать в собственность ФИО3 изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> край в виде блока 2 общей площадью 26,4 кв.м., состоящий из следующих помещений: помещения первого этажа - помещение поз.2 площадью 10,0 кв.м., помещение поз.3 площадью 4,7 кв.м., помещение поз.3а площадью 3,0 кв.м., помещения полуподвала - помещение поз.2 площадью 8,7кв.м., а так же холодная пристройка лит. а, часть холодной пристройки Литер а1, согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года № (Приложение №).

3. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

4. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму в размере 42 142, 85 руб., в пользу ФИО2 сумму в размере 168 571,40 руб., компенсацию за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности в жилом доме расположенного по адресу: <адрес>.

5. Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязанность провести следующие работы жилого дома общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> край, на общую сумму 351 824,00 руб. согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года №.

6. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. 586,92 кв.м.

7. Выделить ФИО1, ФИО2 в пользование земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>ю 489 кв.м. в координатах (в системе МСК -22) поворотных точек указанных в таблице № 7 заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года №.

8. Выделить ФИО3 в пользование земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>ю 98 кв.м. в координатах (в системе МСК -22) поворотных точек указанных в таблице № заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №.

9. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму в размере 35 000, 00 руб. расходы на оплату услуг представителя.

В обоснование заявленные требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.

Дом по ул. Куйбышева, д. 17 в г. Бийске принадлежит по праву общей долевой собственности 2/3 доли Зубовой (ранее фамилия была ФИО4) М.Ю. и 1/6 ФИО1 (ранее фамилия была ФИО4) Т.Г., 1/6 доля ответчице ФИО3 (ранее фамилия была ФИО5) В.Ю.

С 2010 года истцы не могут пользоваться своими долями в жилом помещении по причине того, что ответчица всячески препятствует этому. Истцы желают выделить в натуре свои доли в праве собственности на дом, так как техническая возможность для этого имеется и прекратить право общей долевой собственности на дом.

Согласно свидетельства о праве собственности <данные изъяты> от 12 сентября 2003 года ФИО6 на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома по ул. Куйбышева, д. 17 г. Бийске. Согласно свидетельства о праве собственности <данные изъяты> от 12 сентября 2003 года ФИО1 (Овчинниковой) Т.Г. на праве собственности принадлежит 1/6 доли жилого дома по ул. Куйбышева, д. 17 г. Бийске. Собственником еще одной 1/6 доли является ответчица.

Согласно технического паспорта от 30.10.2002г. общая площадь жилого дома составляет 47,7 кв.м. В настоящий момент ответчица занимает весь жилой дом.

Истцы желают разделить дом в натуре на два блока.

В ходе рассмотрения гражданского дела для разрешения спора судом была назначена судебная строительно – техническая и землеустроительная экспертиза. Согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года № установлено, что в исследуемом жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> выполнены работы по реконструкции и перепланировке, переустройству жилого дома.

В результате работ по реконструкции, перепланировки, переустройства площадь жилого дома по адресу: <адрес> изменилась, увеличилась с 47,7 кв.м. до 54,60 кв.м.

Реконструированный жилой дом расположен на земельном участке предоставленный истцам по договору аренды № от 26.05.2003 года с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 586,92 кв.м., адрес: <адрес>.

Согласно п. 1.2. Договора аренды № от 26.05.2003г. участок предоставляется в соответствии с утвержденным генпланом города для эксплуатации индивидуального жилого дома. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Из условий договора не следует, что договор аренды земельного участка содержит запрета на проведение строительных работ в виде реконструкции.

Таким образом, истцами доказано, что реконструкция в виде пристроя к жилому дому, осуществлена на земельном участке, предоставленном истцам на праве аренды условия которого позволяют осуществлять на нем не только эксплуатацию жилого дома но строительство и реконструкцию жилого дома.

Согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года № установлено, что исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после реконструкции, перепланировки и переустройства соответствует: градостроительным требованиям регулирующим расположение строений относительно инженерных сетей, градостроительным нормам по расположению окон жилых комнат относительно стен ближайшего строения, градостроительным требованиям, регламентирующим высоту здания, строительным и санитарно – эпидемиологическим нормам и правилам, за исключением п. 6.2. СП 55.13330.2016. Выявленные несоответствия не влияют на прочность, надежность конструкции и безопасность эксплуатации исследуемого дома. Угроза жизни и здоровья отсутствует. Устранение не требуется.

Исследуемый жилой дом частично не соответствует градостроительным нормам по расположению относительно границ соседних земельных участков. Минимальное расстояние исследуемого дома до плановых границ с соседними участками по адресу <адрес> составляет 0,0 м., что не соответствует п.5.3.4. СП 30-102-99, п.4.15 Нормативам градостроительного проектирования Алтайского края п.7.1. СП 42.13330.2016) не менее 3,0м. от границы).

Скат кровли направлен в сторону соседнего участка по <адрес> снегозадерживающие и водоотводящие устройства отсутствуют. В виду уклона ската крыши жилого дома, а так же местоположения жилого дома атмосферные осадки с крыши жилого дома по <адрес> могут попадать на территорию земельного участка по <адрес>, для исключения попадания осадков необходимо оборудовать снегозадерживающими и водоотводящими устройствами.

Не соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны ЖЗ-2. Эксперт отмечает, что вид разрешенного использования соответствует виду разрешенного использования согласно сведениям из ЕГРН. Исследуемое строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, угрозу для окружающей среды, угрозу для объектов культурного наследия, что соответствует ст. 15 ПЗЗ Устранение не требуется.

Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после реконструкции, перепланировки и переустройства, соответствует требованиям рассматриваемых противопожарных норм и правил в части наличия эвакуационного выхода, возможности эвакуации людей, доступа пожарных подразделений на территорию домовладения, и не соответствие в части противопожарных расстояний по отношению к соседнему жилому дому по <адрес>. Несоблюдение требований к противопожарным расстояниям между жилыми домами не оказывает влияния на угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, согласно заключения эксперта пристрой был возведен на месте демонтированной части холодного пристроя лит. а. В связи с чем, возведение пристроя к жилому дому не могло оказать неблагоприятного воздействия так как и ранее на его месте с теми же параметрами был расположен холодный пристрой.

Таким образом, самовольно выполненная перепланировка, реконструкция и переустройство жилого дома угрозы для жизни и здоровья людей не несет, пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Между собственниками не может быть достигнуто соглашение о разделе жилого дома на два помещения так как ответчик, не желает. Нахождение жилого дома в общей долевой собственности затрудняет решение вопросов распоряжения 5/6 долями истицам, так как ответчица не дает возможности проживать и пользоваться ими.

Согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года № следует, что раздел жилого дома по адресу: <адрес> возможно, но только с отклонением от идеальных долей (Приложение №4).

По варианту № 1 раздела необходимо проведение работ по перепланировке и переустройству жилого дома. В результате проведения работ, необходимых по предложенному варианту раздела, общая площадь жилого дома изменится с 54,6 кв.м. на 52,5 кв.м. В собственность Стороне 1 (ФИО2, ФИО1 – 5/6 доля) выделяется блок № 1 общей площадью 26,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: помещения первого этажа: помещение поз.1 площадью 14,0 кв.м.; помещения полуподвала - помещение поз.1 площадью 9,9 кв.м.; помещение поз.1а площадью 2,2 кв.м. В собственность Стороне № 2 (ФИО3 – 1/6 доля) выделяется блок № 2 обящей площадью 26,4 кв.м. состоящий из следующих помещений: помещения первого этажа - помещение поз.2 площадью 10,0 кв.м.; помещение поз.3 площадью 4,7 кв.м.; помещение поз.3а площадью 3,0 кв.м.; помещения полуподвала - помещение поз.2 площадью 8,7кв.м.

Согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года № следует, что в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после выполнения работ может считаться домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков с присвоением самостоятельных адресов:

- блок 1 общей площадью 26,1 кв.м. по <адрес> в котором доли распределены следующим образом: ФИО2 – 4/5 доля; ФИО1 – 1/5 доля;

- блок 2 общей площадью 26,4 кв.м. по <адрес>.

При разделе жилого дома на изолированные блоки, вид разрешенного использования (для эксплуатации жилого дома блокированной застройки) будет соответствовать градостроительному регламенту территориальной застройки. После раздела жилого дома на два изолированных жилых блока местоположение исследуемого жилого дома относительно плановых границ, инженерных коммуникаций, других строений, а также другие градостроительные и конструктивные характеристики (высота, объем) не изменятся ( см. исследование по 1,2,5 вопросам) следовательно, при разделе жилого дома на два изолированных жилых блока, нарушения градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил отсутствуют.

Жилой дом имеет возможность оборудовать отдельные выходы из дома для каждого собственника на обособленный земельный участок примыкающий к обособленной части жилого дома, так же имеется возможность оборудовать в доме инженерных коммуникации.

Согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года № рыночная стоимость жилого дома по адресу: <адрес> площадью 54,6 кв.м. составляет 650 000 рублей.

Стоимость 1 кв.м. жилого дома площадью 54,6 кв.м. по адресу: <адрес> составляет (650 000/54,6 кв.м. = 11 904руб. 76 коп.) 11 904руб.76 коп.

По предложенному варианту раздела жилого дома Сторона №2 (ФИО3) выплачивает Стороне №1 (ФИО2, ФИО1) денежную компенсацию за отклонение реальной доли от идеальной в размере (11 904 руб. 76 коп. *17,7 кв.м.) 210 714, 52 руб.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 42 142,85 руб., в пользу ФИО2 подлежит взысканию сумма в размере 168 571,40 руб. компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности в жилом доме расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу <адрес> г. Бийске площадью 586,92 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен истцам по договору аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет.

Истицы полагают, что необходимо установить порядок пользования земельным участком с учетом долей в праве собственности на здание, так как порядок пользования земельным участком до настоящего времени не сложился.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 13.04.2022 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> имеет площадь 586,92 кв.м. предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Дом по <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности 2/3 доли Зубовой (ранее фамилия была ФИО4) М.Ю. и 1/6 ФИО1 (ранее фамилия была ФИО4) Т.Г., 1/6 доля ответчице ФИО3 (ранее фамилия была ФИО5) В.Ю.

Согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № экспертом предложен вариант порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес> в соответствии с идеальными долями и вариантом раздела жилого дома (Приложение №6).

В пользование Стороне 1 (ФИО1, ФИО2 - 5/6 долей) выделается земельный участок площадью 489 кв.м. (на плане Приложения № 6 показан заливкой синего цвета), что соответствует 5/6 доли в праве собственности на земельный участок. В пользование Стороне 2 ( ФИО3 - 1/6 доли) выделяется участок площадью ((587-105)/6= 80,0 кв.м.) 98 кв.м. (на плане Приложения № 6 показан заливкой зеленого цвета), что соответствует 1/6 доли в праве собственности на земельный участок.

Строения распределены следующим образом: стороне 1 (ФИО1, ФИО2 – 5/6 доли) – часть жилого дома литер АА1, часть холодной пристройки лит а.1; стороне 2 (ФИО3 – 1/6 доли) – часть жилого дома литер АА1, жилой пристрой общей площадью 8,1 кв.м., холодная пристройка лита, часть хозяйственной пристройки лит.а1.

Расстояние от стен построек до образуемой границы составляет более 0,75м. На образуемые участки сторон имеются отдельные входы с земель не разграниченной собственности (улица Куйбышева). Описание земельного участка выделяемого Стороне 1 (489 кв.м.) согласно вариантам порядка пользования земельным участком (см. Приложение №6 участок обозначен заливкой синего цвета) представлено в виде координат (в системе МСК-22), поворотных точек участка в таблице 7. Описание образуемого земельного участка, площадью 489 кв.м. выделяемого Стороне 1 приведено в таблице 6. Описание земельного участка выделяемого Стороне 2 (98 кв.м.) согласно вариантам порядка пользования земельным участком (см. Приложение №6 участок обозначен заливкой синего цвета) представлено в виде координат (в системе МСК-22), поворотных точек участка в таблице 8. Описание образуемого земельного участка, площадью 98 кв.м. выделяемого Стороне 2 приведено в таблице 6.

Таким образом, истцы считают, что им необходимо выделить в пользование земельный участок площадью 489,1 кв.м. (5/6 доли), ответчице площадью 97,82 кв.м. (1/6 доля).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в уточненном иске основаниям. На взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя не настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Межмуниципальный Бийский отдел, Муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска", третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, материалы инвентарных дел на жилой дом и земельный участок, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Зубовой (ранее ФИО4) М.Ю. - 2/3 доли, ФИО1 (ранее ФИО4) Т.Г. - 1/6, ФИО3 (ранее ФИО5) В.Ю. - 1/6 доля, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права, выпиской из Единого реестра прав на недвижимость.

Жилой дом расположен на земельном участке предоставленный истцам по договору аренды № от 26.05.2003 года с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 586,92 кв.м., адрес: <адрес>.

В настоящее время истцы не имеют возможности пользоваться указанным жилым домом, поскольку ответчик, проживая в указанном доме, препятствует им в пользовании данным имуществом.

Согласно технического паспорта от 30.10.2002г. общая площадь жилого дома составляет 47,7 кв.м.

Выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтирована дымовая труба в помещении первого этажа поз.1 площадью 9,9 кв.м., демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая помещения первого этажа поз.1 площадью 9,9 кв.м. и поз. 2 площадью 15,4 кв.м., демонтирована раковина в помещении первого этажа поз. 1 площадью 9,9 кв.м., демонтирована печь в помещении полуподвала поз. 1 площадью 13,6 кв.м., демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая помещения полуподвала поз. 1 площадью 13,6 кв.м. и поз. 2 площадью 8,8 кв.м., выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещения первого этажа поз. 1 площадью 13,3 кв.м. и поз. 2 площадью 11,1 кв.м., выполнен оконный проем в наружной стене помещения первого этажа поз. 2 площадью 11,1 кв.м., выполнен дверной проем в наружной стене помещения первого этажа поз. 2 площадью 11,1 кв.м., выполнен оконный проем в наружной стене помещения первого этажа поз.2 площадью 8,9 кв.м., выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещения полуподвала поз. 1 площадью 13,2 кв.м. и поз. 2 площадью 8,9 кв.м.

Выполнены работы по реконструкции: возведен пристрой, общей площадью 8,1 кв.м., на месте демонтированной части холодного пристроя лит. А, в котором размещено помещение поз. 3 площадью 8,1 кв.м. В помещении поз. 3 площадью 8,1 кв.м. установлены сантехнические приборы (раковина, унитаз).

В результате работ по реконструкции, перепланировке, переустройству, площадь жилого дома по адресу: <адрес> изменилась, увеличилась с 47,7 кв.м. до 54,6 кв.м.

Реконструкция в виде пристроя к жилому дому, осуществлена на земельном участке, предоставленном истцам на праве аренды условия которого позволяют осуществлять на нем не только эксплуатацию жилого дома, но и строительство и реконструкцию жилого дома.

Согласно заключения эксперта исследуемый жилой дом, расположенном по адресу: <адрес> после реконструкции, перепланировки и переустройства соответствует: градостроительным требованиям регулирующим расположение строений относительно инженерных сетей, градостроительным нормам по расположению окон жилых комнат относительно стен ближайшего строения, градостроительным требованиям, регламентирующим высоту здания, строительным и санитарно – эпидемиологическим нормам и правилам, за исключением п. 6.2. СП 55.13330.2016. Выявленные несоответствия не влияют на прочность, надежность конструкции и безопасность эксплуатации исследуемого дома. Угроза жизни и здоровья отсутствует. Устранение не требуется.

Исследуемый жилой дом частично не соответствует градостроительным нормам по расположению относительно границ соседних земельных участков. Минимальное расстояние исследуемого дома до плановых границ с соседними участками по адресу <адрес> составляет 0,0 м., что не соответствует п.5.3.4. СП 30-102-99, п.4.15 Нормативам градостроительного проектирования <адрес> п.7.1. СП 42.13330.2016 ) не менее 3,0 м. от границы).

Согласно ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ: 1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома…

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Правоотношения, связанные с перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п.1 ст.40 и п.1 ст.41 Земельного кодекса РФ, арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п.1 ст.615 Гражданского кодекса РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды соответствующего объекта недвижимости, может быть признано за этим лицом, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Между собственниками не достигнуто соглашение о разделе жилого дома на два помещения, так как ответчик не желает. Нахождение жилого дома в общей долевой собственности затрудняет решение вопросов распоряжения 5/6 долями истицам, так как ответчица не дает возможности проживать и пользоваться ими.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу приведенной нормы права и акта ее толкования, раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов, раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция должны осуществляться в соответствии с требованиями разрешенного использования территории, утвержденной проектной документацией, градостроительными, строительными, санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами, требованиями безопасности, иными требованиями, установленными законодательством. Строительство, реконструкция должны осуществляться при наличии у застройщика разрешения на строительство, реконструкцию. Строительство, реконструкция без разрешения на строительство, реконструкцию запрещается.

Пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года № следует, что жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой отдельностоящее одноэтажное с полуподвалом здание, высотой не более 20,0 м., состоящее из жилых комнат и помещений вспомогательного использования (санузел, коридор, кухня), предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд для одной семьи. признаки, характерные для жилого дома блокированной застройки (изолированные инженерные системы, набор помещений для удовлетворения бытовых и иных нужд более чем одной семьи, конструктивная обособленность помещений), отсутствует.

Таким образом, на дату проведения экспертного осмотра, исследуемый жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства.

В связи с тем, что площадь, приходящаяся на долю ФИО3 в праве собственности на жилой дом (1/6 доли – 9,1 кв.м.) недостаточна для минимального набора помещений, необходимых для проживания, раздел жилого дома (на два изолированных блока, помещения) в соответствии с идеальными долями отсутствует.

Исходя из объемно-планировочного и конструктивного решения жилого дома, и возможности соблюдения необходимых геометрических и санитарно-бытовых параметров выделяемых помещений, а также строительных, санитарных и градостроительных требований, раздел жилого дома, на изолированные части жилого дома (блоки), технически возможен, но только с отклонением от идеальных долей.

В собственность Стороне 1 (ФИО2, ФИО1 – 5/6 доля) выделяется блок № 1 общей площадью 26,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: помещения первого этажа: помещение поз.1 площадью 14,0 кв.м.; помещения полуподвала - помещение поз.1 площадью 9,9 кв.м.; помещение поз.1а площадью 2,2 кв.м.

В собственность Стороне № 2 (ФИО3 – 1/6 доля) выделяется блок № 2 обящей площадью 26,4 кв.м. состоящий из следующих помещений: помещения первого этажа - помещение поз.2 площадью 10,0 кв.м.; помещение поз.3 площадью 4,7 кв.м.; помещение поз.3а площадью 3,0 кв.м.; помещения полуподвала - помещение поз.2 площадью 8,7кв.м.

Отклонение реальной доли от идеальной по варианту раздела жилого дома составляет 17,7 кв.м.

По варианту раздела жилого дома необходимо проведение следующих работ:

- получение разрешения на проведение работ по перепланировке, переустройству;

- демонтаж перегородок, разделяющих помещения первого этажа поз.1 площадью 13,3 кв.м., поз. 2 площадью 11,1 кв.м., помещения полуподвала поз. 1 площадью 13,2 кв.м. и поз. 2 площадью 8,9 кв.м. (приложение № 2);

- демонтаж дверного проема в стене между помещениями первого этажа поз. 2 площадью 11,1 кв.м. и поз. 3 площадью 8,1 кв.м. заделка дверного проема (приложение № 2);

- демонтаж дверного проема в наружной стене помещения первого этажа поз. 1 площадью 13,3 кв.м., заделка дверного проема (приложение № 2);

- демонтаж дверного проема в наружной стене помещения полуподвала поз. 1 площадью 13,2 кв.м., заделка дверного проема (Приложение 2);

- устройство стены, разделяющей изолированные части жилого дома (Приложение № 4);

- устройство перегородки с дверным проемом, разделяющей помещения первого этажа поз. 3 площадью 4,7 кв.м. и поз. 3а площадью 3,0 кв.м. (Приложение № 4);

- устройство перегородок (одна с дверным проемом) разделяющих помещения полуподвала поз. 1 площадью 9,9 кв.м. и поз. 1а площадью 2,2 кв.м. (приложение № 4);

- устройство люка в перекрытии первого этажа для доступа Стороны 1 в помещения полуподвала, устройство лестницы в помещении поз. 2 площадь 12,1 кв.м. (приложение № 4);

- устройство дверных проемов для доступа Стороны 1 в выделяемое помещение (приложение № 4);

- устройство дверных проемов для доступа Стороны 2 в выделяемое помещение и на территорию земельного участка (приложение № 4);

- устройство дверных проемов в стене между помещениями поз. 3 площадью 4,7 кв.м. и поз. 2 площадью 10,0 кв.м. в выделяемое помещение и на территорию земельного участка (приложение № 4);

- устройство перегородки в чердачном пространстве, разделяющей изолированные части жилого дома;

- устройство перегородки в существующей холодной постройке, разделяющей изолированные части жилого дома (приложение № 4);

- перенос раковины в помещении первого этажа поз. 3 площадью 8,1 кв.м. (приложение № 2);

- перенос печи из холодной постройки в помещение полуподвала поз. 1 площадью 9,9 кв.м. (приложение № 4);

- устройство изолированных систем водоснабжения и водоотведения в выделяемых помещениях, изолированных частей жилого дома (прокладка трубопроводов, устройство сантехприборов);

- устройство изолированных систем отопления в выделяемых помещениях изолированных частей жилого дома (прокладка трубопроводов, устройство печи);

- устройство изолированных систем электроснабжения (установка отдельных счетчиков, разводка электропроводки в выделяемых помещениях).

Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов для раздела жилого дома в соответствии с предложенным вариантом № 1 в ценах на третий квартал 2022 с учетом НДС составляет 351 824,00 руб.

В соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после выполнения работ может считаться домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков с присвоением самостоятельных адресов:

- блок 1 общей площадью 26,1 кв.м. по <адрес>1, в котором доли распределены следующим образом: ФИО2 – 4/5 доля; ФИО1 – 1/5 доля;

- блок 2 общей площадью 26,4 кв.м. по <адрес>2.

На дату исследования жилой дом является индивидуальным жилым домом, вид разрешенного использования земельного участка не соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны ЖЗ-2. При разделе жилого дома на изолированные блоки, вид разрешенного использования (для эксплуатации жилого дома блокированной застройки) будет соответствовать градостроительному регламенту территориальной застройки. После раздела жилого дома на два изолированных жилых блока местоположение исследуемого жилого дома относительно плановых границ, инженерных коммуникаций, других строений, а также другие градостроительные и конструктивные характеристики (высота, объем) не изменятся ( см. исследование по 1,2,5 вопросам) следовательно, при разделе жилого дома на два изолированных жилых блока, нарушения градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил отсутствуют.

Рыночная стоимость жилого дома общей площадью 54,6 кв.м. составляет 650 000,00 руб. Стоимость 1 кв.м. жилого дома составляет 11 904,76 руб. Стоимость 1/6 доли жилого дома площадью 54,6 кв.м. составляет 108 333,33 руб.

По предложенному варианту раздела жилого дома Сторона № 2 (ФИО3) выплачивает Стороне № 1 (ФИО2, ФИО1) денежную компенсацию за отклонение реальной доли от идеальной в размере 210 714,52 руб.

В соответствии с конфигурацией помещений жилого дома, местоположением жилого дома относительно плановых границ, а также недостаточной для раздела площади земельного участка, разделить земельный участок по ул. Куйбышева, 17 не представляется возможным, в связи с чем, экспертом был разработан вариант порядка пользования между сторонами в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, в соответствии с вариантом раздела жилого дома, а также в соответствии с вариантом, предложенным истцами.

В пользовании Стороны 1 (ФИО1, ФИО2 – 5/6 долей) выделяется земельный участок площадью 489 кв.м. В пользование Стороны 2 (ФИО3 – 1/6 доли) выделяется участок площадью 98 кв.м.

Строения распределены следующим образом: Стороны 1 (ФИО1, ФИО2 – 5/6 долей) – часть жилого дома литер АА1, часть холодной постройки лит. А1; Стороны 2 (ФИО3 – 1/6 доли) – часть жилого дома литер АА1, жилой пристрой общей площадью 8,1 кв.м., холодная постройка лит.а, часть холодной постройки лит. а1.

Описание земельного участка, выделяемого Стороне 1 (489 кв.м.) согласно варианта порядка пользования земельным участком представлено в виде координат (в системе МСК-11) поворотных точек участка в таблице 7.

Описание земельного участка, выделяемого Стороне 2 (98 кв.м.) согласно варианта порядка пользования земельным участком представлено в виде координат (в системе МСК-11) поворотных точек участка в таблице 8.

Суд находит экспертное исследование проведенным с соблюдением требований статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, эксперты, проводившие экспертизу, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

После произведенной перепланировки и переустройства жилой дом признан экспертами соответствующим строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, произведенные работы по перепланировке и переустройству не повлияли на прочность, надежность конструкций и безопасность эксплуатации жилого дома; угроза жизни и здоровью отсутствует.

С учетом отсутствия возражений относительно сохранения жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, на основании исследованных доказательств, в том числе результатов указанной судебной строительно-технической экспертизы, суд полагает, что перепланировка и переустройство жилого дома произведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии на момент экспертного осмотра и удовлетворении требований истцов в данной части.

Также подлежат удовлетворению исковые требования истцов о выделении в натуре и передаче в общую долевую собственность 1/5 долю ФИО1, 4/5 доли ФИО2 изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> край в виде блока 1 общей площадью 26,1 кв.м., состоящий из следующих помещений: помещения первого этажа - помещение поз.1 площадью 14,0 кв.м., помещения полуподвала - помещение поз.1 площадью 9,9 кв.м., помещение поз.1а площадью 2,2 кв.м., а также части холодной пристройки Литер а1, согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № (Приложение №), выделении в натуре и передаче в собственность ФИО3 изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> край в виде блока 2 общей площадью 26,4 кв.м., состоящий из следующих помещений: помещения первого этажа - помещение поз.2 площадью 10,0 кв.м., помещение поз.3 площадью 4,7 кв.м., помещение поз.3а площадью 3,0 кв.м., помещения полуподвала - помещение поз.2 площадью 8,7кв.м., а так же холодная пристройка лит. а, часть холодной пристройки Литер а1, согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № (Приложение №), прекращении права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 суммы в размере 42 142, 85 руб., в пользу ФИО2 сумму в размере 168 571,40 руб., компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности в жилом доме расположенного по адресу: <адрес>, возложении на ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязанности провести следующие работы жилого дома общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> край, на общую сумму 351 824,00 руб., согласно заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: ул. Куйбышева, д. 17 г. Бийск площадью 586,92 кв.м., выделении ФИО1, ФИО2 в пользование земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>ю 489 кв.м. в координатах (в системе МСК -22) поворотных точек указанных в таблице № заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, выделении ФИО3 в пользование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>ю 98 кв.м. в координатах (в системе МСК -22) поворотных точек указанных в таблице № заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расходы по переоборудованию в связи с выделом долей в натуре подлежат возмещению сособственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, соразмерно принадлежащим им долям.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам связанным с рассмотрением дела статья 94 ГПК РФ относит: суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей…; другие признанные судом необходимыми расходы.

В данном случае, согласно представленным платежным документам, стоимость работ по проведению экспертизы составила 69 743,52 руб.

Определением суда от 11.07.2022 оплата экспертизы возложена на истцов.

В соответствии со ст. 95 ГПК РФ, эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по соглашению со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Согласно ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 ГПК РФ.

Судом из представленных Сибирским филиалом ППК «РОСКАДАСТР» документов установлено, что расходы по оплате производства экспертизы, назначенной на основании определения суда в рамках рассмотрения гражданского дела в сумме 69 743, 52 руб. не были оплачены.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением гражданского дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным исковым требований.

Определением от 11.07.2022 о назначении судебной экспертизы, оплат за проведение экспертизы возложена на истцов ФИО1, ФИО2

Согласно представленного заявления Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» стоимость проведения экспертизы составила 69 743, 52 руб.

Поскольку исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме, с ФИО3 в пользу Сибирского филиала ППК «РОСКАДАСТР» подлежат взысканию судебные расходы по оплате проведения экспертизы в размере 69 743, 52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО19, Зубовой ФИО18 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 54,60 кв.м., состоящий из помещений первого этажа: №1 площадью 13,3 кв.м.; №.2 площадью 11,1 кв.м.; №.3 площадью 8,1 кв.м.; полуподвала: №1 площадью 13,2 кв.м.; №.2 площадью 8,9 кв.м., согласно заключения эксперта Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года № <данные изъяты> (Приложение №2).

Произвести раздел жилого дома общей площадью 54,60 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> следующим образом:

Выделить в натуре и передать в общую долевую собственность 1/5 долю в праве общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> 4/5 доли в праве общей долевой собственности Зубовой ФИО20) изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> в виде блока 1 общей площадью 26,1 кв.м., состоящий из следующих помещений:

Помещения первого этажа: помещение поз.1 площадью 14,0 кв.м.; Помещения полуподвала: помещение поз.1 площадью 9,9 кв.м.; помещение поз.1а площадью 2,2 кв.м., а так же часть холодной пристройки Литер а1, согласно заключения эксперта Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года № <данные изъяты> (Приложение №4).

Выделить в натуре и передать в собственность ФИО3 <данные изъяты>) изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> в виде блока 2 общей площадью 26,4 кв.м., состоящий из следующих помещений:

Помещения первого этажа: помещение поз.2 площадью 10,0 кв.м.; помещение поз.3 площадью 4,7 кв.м.; помещение поз.3а площадью 3,0 кв.м.; Помещения полуподвала: помещение поз.2 площадью 8,7кв.м., а так же холодная пристройка лит.а, часть холодной пристройки Литер а1, согласно заключения эксперта Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года <данные изъяты> (Приложение №4).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО21 Зубовой ФИО22 ФИО3 ФИО23) на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 ФИО25 в пользу ФИО1 ФИО24) сумму компенсации в размере 42 142, 85 руб. за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности в жилом доме расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 ФИО27 в пользу Зубовой ФИО26 сумму компенсации в размере 168 571, 40 руб. за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности в жилом доме расположенного по адресу: <адрес>

Возложить на ФИО1 ФИО30, ФИО29 ФИО3 ФИО28 обязанность провести работы в жилом доме общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на общую сумму 351 824,00 (триста пятьдесят одна тысяча восемьсот двадцать четыре) руб., согласно заключения эксперта Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года <данные изъяты>

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> площадью 586,92 кв.м.

Выделить ФИО1 ФИО31), Зубовой ФИО32 в пользование земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: ул. Куйбышева, д. 17 г. Бийск площадью 489 кв.м. в координатах (в системе МСК -22) поворотных точек указанных в таблице № 7 заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года № <данные изъяты>

Выделить ФИО3 ФИО33) в пользование земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> площадью 98 кв.м. в координатах (в системе МСК -22) поворотных точек указанных в таблице № 8 заключения эксперта Сибирский филиал ППК «Роскадастр» от 25 декабря 2022 года № <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 ФИО34 в пользу Сибирского филиала ППК «Роскадастр» (ИНН <***>, КПП 222443001) судебные расходы по проведению экспертизы в размере 69 743,52 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г. Веселова