мотивированное решение изготовлено 04.10.2023

дело № 2-4235/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27 сентября 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК РЭМП УЖСК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН <***>) предъявило иск к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 504 884,95 рублей, пени за просрочку уплаты жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 262 817,37 рублей.

В обоснование требований истец указал, что жилой <адрес> находится в управлении истца. Ответчики являются пользователями квартиры № в указанном доме. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности. До настоящего времени долг не погашен.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчики, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

С учетом мнения представителя истца и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> находится в управлении истца -, которое несет расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений.

Из материалов дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «город Екатеринбург».

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по вышеуказанному адресу в спорный период зарегистрированы : несовершеннолетний ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО17., ответчик ФИО1, ответчик ФИО2, несовершеннолетняя ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу ФИО19 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора найма.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, обязанности по оплате жилищно -коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, должны нести в солидарном порядке следующие ответчики, достигшие совершеннолетия :

-в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2,

-в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5,

-в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3

Судом установлено, что обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленных за квартиру по адресу: <адрес>, ответчики не исполнили надлежащим образом.

Данный факт подтверждается выпиской по лицевому счету, согласно которой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 504 884,95 рублей, в том числе:

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 344 217,43 рублей,

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 24 072,09 рублей,

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 136 595,43 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг или иного ее размера ответчики суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании в пользу истца задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг :

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 344 217,43 рублей с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2 солидарно,

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 24 072,09 рублей с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 солидарно

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 136 595,43 рублей с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 солидарно.

Согласно расчету истца, в связи с просрочкой уплаты жилищно – коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 262 817,37 рублей, в том числе:

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 104 115,71 рублей,

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 13 787,45 рублей,

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 144 914,21 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности по уплате пени за просрочку уплаты жилищно - коммунальных услуг или иного ее размера ответчики не представили.

Сопоставив размер начисленной пени за просрочку оплаты жилишно – коммунальных услуг, суд находит ее несоразмерной последствиям нарушения обязательства и на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ приходит к выводу о необходимости ее уменьшения.

Суд уменьшает размер пени за просрочку уплаты жилищно -коммунальных услуг :

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 104 115,71 рублей до 50 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 13 787,45 рублей до 7 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 144 914,21 рублей до 80 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании в пользу истца пени за просрочку уплаты жилищно -коммунальных услуг :

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 50 000 рублей с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2 солидарно,

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 7 000 рублей с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 солидарно

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 80 000 рублей с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 солидарно.

В удовлетворении остальной части исковых требований истца ко всем без исключения ответчикам о взыскании пени за просрочку уплаты жилищно -коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд отказывает в связи с необоснованностью и несоразмерностью начисленной пени последствиям нарушения обязательства.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в том числе:

- с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2 солидарно в размере 6 352,22 рублей,

-с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 солидарно в размере 536,41 рублей,

-с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 солидарно в размере 3 988,58 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН <***>) в части требований к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, удовлетворить, о взыскании пени – удовлетворить частично, в части требований к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 344 217 рублей 43 копейки, пеню за просрочку уплаты жилищно -коммунальных платежей – 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6 352,22 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 24 072 рубля 09 копеек, пеню за просрочку уплаты жилищно -коммунальных платежей – 7 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 536,41 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 136 595 рублей 43 копейки, пеню за просрочку уплаты жилищно -коммунальных платежей – 80 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 3 988 рублей 58 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН <***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании пени - отказать.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК РЭМП УЖСК» (ИНН <***>) к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и пени, отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк