РЕШЕНИЕ УИД 50RS0049-01-2022-003466-15

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Евсеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2559/22 по иску МП «ЖКХ Чеховского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП «ЖКХ <адрес>» обратился в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, по адресу: <адрес>-7, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 236 руб. 35 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 280 руб. 15 коп.; судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 185 руб.

В судебном заседании представитель истца МП «ЖКХ <адрес>» по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д.5-6). Пояснил, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчица ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в её отсутствии.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-7, ул. победы, <адрес>., зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, и несовершеннолетние: ФИО3, 2ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет истец – МП «ЖКХ <адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-17).

Как следует из объяснений представителя истца МП «ЖКХ <адрес>», ответчики пользовались жилым помещением и предоставленными коммунальными услугами, однако оплату не производил, несмотря на то, что требования по оплате за жилье и коммунальные услуги выставлялись истцом ежемесячно.

На момент подачи иска задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 90 236 руб. 35 коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д.45-47).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о выдаче судебного приказа мировому судье судебного участка № Чеховского судебного района. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья вынес определение об отмене данного судебного приказа.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

В соответствии с ч 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 42-ФЗ), однако ответчик обязательства по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, не исполняет.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, учитывая, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, своевременно не вносят оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, с них в пользу истца МП ЖКХ <адрес> подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 471 890 руб. 22 коп.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца МП ЖКХ <адрес> подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном размере в сумме 3 185 руб., подтвержденные документально.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

В соответствии с положениями ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «ЖКХ <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 236 руб. 35 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 280 руб. 15 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 185 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.