КОПИЯ
Гражданское дело №
УИД 86RS0004-01-2023-009368-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сургут 20 ноября 2023 г.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что истец является региональным оператором в <адрес>. Ответчик является собственником 1/2 доли объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 пропорционально его доли ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений, однако ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнял, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 734 023,08 руб. (задолженность ответчика соразмерно его 1/2 доли составила 367 011,54 руб.). Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт пропорционального его доле в сумме 367 011,54 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 870,12 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки не сообщил, предоставил возражения, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Третье лицо в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причины неявки не сообщил.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, возражения ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьями 153 и 154 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.
В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, в Х.-<адрес>-Югре в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением П.Х.-<адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х.-<адрес>-Югры, закреплены в Законе Х.-<адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х.-<адрес>-Югры», который регламентирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Х.-<адрес>-Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х.-<адрес>-Югры, и требований к ней.
Статья 168 ЖК РФ, определяет понятие региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ее цели, задачи, отношения собственников помещений в многоквартирных домах и регионального оператора.
Во исполнение ст. 167 ЖК РФ, на территории Х.-<адрес>-Югры П.Х.-<адрес>-Югры утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х.-<адрес>-Югры (Постановление П. ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х.-<адрес>-Югры» (окружная программа).
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».
Ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли встроено-пристроенного нежилого помещения, расположенного на первом этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь 599,3 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривается сторонами.
В результате неуплаты собственниками нежилого помещения взносов на капитальный ремонт, согласно расчету истца, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 734 023,08 руб., доля ответчика в данной задолженности – 367 011,54 руб.
Сумма задолженности у суда сомнений не вызывает, однако проверив расчет, суд считает необходимым скорректировать период образования задолженности. Согласно выписке по лицевому счету №, задолженность по взносам начала образовываться начиная с октября 2014 года и вплоть до января 2023 года, каких-либо оплат не поступало, в связи с чем период образования задолженности в общей сумме 734 023,08 руб. следует считать с октября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 в своих возражениях на исковое заявление просит в удовлетворении заявленных требований истца отказать, применив последствия пропуска истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
В соответствии со ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Для юридических лиц такой возможности не предусмотрено, правовых оснований и условий для защиты прав при наличии уважительных причин пропуска срока не урегулировано.
Исковое заявление поступило в суд, согласно отметке на почтовом конверте, ДД.ММ.ГГГГ, сведений о его прерывании материалы дела не содержат, истцом таких доказательств суду не представлено.
Учитывая, в силу закона, отсутствие у юридического лица возможности указать на уважительность причин пропуска срока исковой давности, истцом пропущен трехгодичный срок для защиты права при обращении в суд для взыскания задолженности по взносам на капремонт за период с октября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, задолженность собственников нежилого помещения по взносам за капремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 221 291,61 руб., а размер задолженности ответчика ФИО1 соразмерно его 1/2 доли в праве собственности составляет 110 645,80 руб., которая подлежит взысканию с него. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Истцом при подаче иска на сумму 367 011,54 руб. уплачена государственная пошлина в размере 6 870,12 руб.
Учитывая уменьшение размера задолженности по взносам на капремонт до 110 645,80 руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 071,19 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110 645,80 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 071,19 руб.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Судья подпись А.А. Ким
КОПИЯ ВЕРНА «20» ноября 2023 года
Подлинный документ находится в деле
№ 2-9417/2023
УИД 86RS0004-01-2023-009368-09
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
__________________________________ А.А. Ким
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/з Е.Ю. Харлашина