Гражданское дело № 2-1102/2023

УИД 68RS0002-01-2023-000870-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г.Тамбов

Ленинский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бупегалиевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Золотая Русь» в лице временно исполняющего обязанности конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Золотая Русь» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что на основании заключенного договора кредитного займа *** от 07.05.2018г. КПК «Золотая Русь» предоставило ФИО2 заем в сумме 300000,00 руб. под 16% годовых на срок по 07.05.2021 г. (36 месяцев). Согласно условиям договора ФИО2 обязалась вносить ежемесячно проценты не позднее 07 числа в течение 36 месяцев и выплатить единовременно сумму займа не позднее 07.05.2021г. согласно графику платежей.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа между истцом и ФИО2 был заключен договор ипотеки (залога) *** от 16.05.2018г. жилой дом и земельный участок, а именно часть жилого дома №2, общей площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером ***, и 1/2 часть земельного участка, площадью 148 кв.м., с кадастровым номером *** расположенных по адресу: ***, залоговая стоимость которых по соглашению сторон составила 300000,00 руб.

В связи с невыполнением условий договора от 07.05.2018г. задолженность по договору займа *** по состоянию на 07.03.2023г. с учетом ранее внесенных платежей составляет 547319,70 руб., из которых: 232416,46 руб. – сумма займа; 111386,30 руб. – проценты; 203516,94 руб. – неустойка. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога *** от 16.05.2018г., определив способ реализации залогового имущества путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в рамках исполнительного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений относительно предъявленных исковых требований не заявлено.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статья 809 ГК РФ наделяет заимодавца правом на получение с заемщика процентов на сумму займа в порядке и размере, определенных договором.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.ст.329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), то есть определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 07.05.2018г. между КПК «Золотая Русь» и ФИО2 заключен договор потребительского займа ***, в соответствии с условиями которого кооператив обязался предоставить заемщику займ в сумме 300000,00 руб. на срок 36 месяцев с 07.05.2018г. по 07.05.2021г. под 16 % годовых.

16.05.2018г. между ФИО2 и КПК «Золотая Русь» заключен договор залога ***, согласно условиям которого в обеспечение денежного обязательства по договору займа *** от 07.05.2018г. залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащие ФИО2 часть жилого дома №2, общей площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером ***, и 1/2 часть земельного участка, площадью 148 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: ***, залоговая стоимость которого согласно п.1.3 договора по соглашению сторон составила 300 000 (триста тысяч) рублей (л.д.16).

Согласно п.14 договора потребительского займа заемщик ознакомлен с общими условиями участия в организуемой кредитором финансовой взаимопомощи в форме предоставления займа, подтверждает, что они ему понятны и выражает свое согласие с общими условиями предоставления займа кредитором.

Погашение основного долга по займу и процентов производится Заемщиком ежемесячно, в течение 36 месяцев 7-го числа каждого месяца, равными долями, не позднее даты, указанной в п.2 настоящего договора (т.е. 07.05.2021г.). Проценты начисляются на всю сумму займа, со дня, следующего за датой выдачи займа, и заканчивается начисление последней датой возврата займа. Погашение и обслуживание обязательств по займу осуществляется Заемщиком регулярными платежами в суммах и сроки, указанные в «Графике платежей», который является неотъемлемой Договора (п.6 Договора).

В силу п.17 Договора, Кредитор имеет право требовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы займа и уплаты причитающихся процентов за его использование, неустойки, предусмотренной условиями Договора, а также Кредитор имеет право предъявлять аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п.12 Договора, при несвоевременном внесении платежа в погашение основного долга и процентов за пользование займом Заемщик уплачивает неустойку в размере 20 % годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

КПК «Золотая Русь» исполнил свои обязательства по договору займа в полном объеме, 07.05.218г. предоставил ответчику денежные средства в размере 300 000,00 руб.

Судом также установлено и не оспорено ответчиком, что последний свои обязательства по возврату займа надлежащим образом не исполнял и не исполняет.

В связи с чем, КПК «Золотая Русь» направил в адрес ФИО2 претензия от 28.01.2019г. исх. № 1 о досрочном погашении суммы задолженности.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по договору займа *** от 07.05.2018г. по состоянию на 07.03.2023г. с учетом ранее внесенных платежей составляет 547319,70 руб., из которых: 232416,46 руб. – сумма займа; 111386,30 руб. – проценты; 203516,94 руб. – неустойка.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены.

В соответствии сост. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ ист. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком предоставленный истцом расчет не оспорен, указанный расчет произведен исходя из условий кредитного договора и периода просрочки по погашению кредита, в связи с чем суд принимает его.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не исполнила свои обязательства по договору займа надлежащим образом и уклоняется от добровольного исполнения денежных обязательств по договору займа.

Таким образом, в пользу КПК «Золотая Русь» с ФИО2 подлежит взысканию общая сумма задолженности 547319,70 руб., из которой: 232416,46 руб. – сумма займа; 111386,30 руб. – проценты; 203516,94 руб. – неустойка.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Исходя из ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.

Таким образом, с учетом указанных выше норм закона и условий договоров залога, заключенных с ответчиками, исковые требования КПК «Золотая Русь» об обращении взыскания на заложенное указанное выше недвижимое имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства, подлежат удовлетворению.

Учитывая то, что определением Ленинского районного суда г.Тамбова КПК «Золотая Русь» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ с ответчиков в доход муниципального образования – городской округ – город Тамбов подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям государственная пошлина в размере 8673,20 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Золотая Русь» удовлетворить.

Взыскать в пользу Кредитного потребительского кооператива «Золотая Русь», ОГРН ***, ИНН ***, с ФИО2, *** года рождения, паспорт *** ***, задолженность по договору займа *** от 07.05.2018г. по состоянию на 07.03.2023г. в общей сумме 547319,70 руб.

Обратить взыскание по договору займа *** от 07.05.2018г. на заложенное имущество по договору ипотеки (залога) *** от 07.05.2018г., а именно, на часть жилого дома №2, общей площадью 59,2 кв.м., с кадастровым номером ***, и 1/2 часть земельного участка, площадью 148 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: ***, принадлежащее ФИО2, *** года рождения, паспорт ***, на праве собственности и общей долевой собственности соответственно, путем реализации заложенного имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в рамках исполнительного производства.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, паспорт ***, в доход муниципального образования городской округ – г.Тамбов государственную пошлину в сумме 8673,20 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тамбова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Словеснова

Решение принято в окончательной форме 05.05.2023г.

Судья: А.А. Словеснова