УИД: 77RS0005-02-2023-003793-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3096/23

по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Общее дело» к

фио Султании Фахитовне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Общее дело» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Общее дело» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчица прекратила регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО «УК Общее дело» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений в суд не представил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась, указав, что согласна выплатить оставшуюся после зачета исполненного по судебным приказам.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: адрес расположены жилые помещения -квартиры № 82 и № 482, находящиеся в общей долевой собственности, 1/5 доля в праве в каждой из которых принадлежит ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Управляющая организация ООО «УК Общее дело» надлежащим образом исполняла обязанности по управлению многоквартирном домом, расположенным по адресу: адрес, Синявинская, д. 11, корн. 15, по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию ремонту общего имущества в многоквартирном доме до дня внесения соответствующих изменений в реестр лицензий адрес в связи с заключением договора управления с вновь выбранной управляющей организацией (часть 7 статьи 162, часть 3 статьи 200 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в Таком доме указанного собственника.

Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик в течение длительного времени надлежащим образом не исполнял: в период с 01.12.2019 по 30.04.2022 образовалась задолженность в размере сумма, а именно:

-по квартире 82 в сумме сумма (общий размер задолженности по состоянию на 30.04.2022)/5 (количество сособственников) = сумма;

- по квартире 482 в сумме сумма (общий размер задолженности по состоянию на 30.04.2022)/5 (количество сособственников) = сумма. Таким образом, общий размер взыскиваемой задолженности (цена иска) составляет сумма, в связи с чем исковые требования в этом размере суд признает обоснованными.

Определениями от 07.02.2023 мирового судьи судебного участка №65 адрес фио судебные приказы по делам № 02-0746/2022 и № 02-0749/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отменены в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Отмена судебного приказа является самостоятельным основанием для поворота исполнения судебного приказа, если на момент подачи заявления о повороте исполнения судебного приказа или при его рассмотрении судом не возбуждено производство по делу на основании поданного взыскателем искового заявления (пункт 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62). В подтверждение исполнения отмененных судебных приказов ответчиком представлены справки о движении денежных средств, из которых следует, что по исполнительному производству № 173291/22/77009-ИП взыскано денежных средств на общую сумму сумма, по исполнительному производству № 173450/22/77009-ИП взыскано на общую сумму сумма

Таким образом, размер задолженности ответчика с учетом взысканного по судебным приказам по двум квартирам составит сумму сумма (сумма -сумма - сумма ), в этом размере денежные средства подлежат взысканию с ответчика в счет погашения задолженности, возникшей за период с 01 декабря 2019 года по 30 апреля 2022 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио Султании Фахитовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Общее дело» денежные средства в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2023 г.