11RS0002-02-2025-000383-21

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 г. пос. Воргашор, г. Воркута

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щипанова И.А.,

при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Е.Р.,

с участием старшего помощника прокурора г. Воркуты – Авсециной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-391/2025 по иску Муниципального округа «Воркута» в лице Администрации муниципального округа «Воркута» к собственнику жилого помещения о признании права собственности на жилое помещение за муниципальным округом «Воркута»,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации МО «Воркута» обратился в суд с иском к собственнику жилого помещения о признании права собственности на жилое помещение за муниципальным округом «Воркута». В обоснование требований указал, что 18.09.2002 в единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи зарегистрировано право собственности за ФИО на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГ. на основании заявления ФИО выдан государственный жилищный сертификат серия ПС № о выделении субсидии на приобретение жилого помещения на территории Адрес обезличен на сумму ****** рублей. Данные денежные средства были направлены на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов с 2016 года по 2017 год. Администрация МО «Воркута» выполнила свои обязательства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в форме государственного жилищного сертификата в полном объеме. При получении жилищной субсидии для приобретения жилого помещения ФИО принял на себя обязательство по сдаче в двухмесячный срок приватизированной квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен. Однако до настоящего времени жилое помещение по адресу: Адрес обезличен не передано администрации Муниципального округа «Воркута», ФИО является собственником указанного жилого помещения по настоящее время. В процессе подготовки искового заявления установлен факт смерти ФИО

Представитель истца администрации Муниципального округа «Воркута в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Протокольным определением от 11.07.2025 в качестве ответчиков привлечены – ФИО, ФИО

Ответчики извещались о слушании дела надлежащим образом по месту жительства, однако в суд не явились.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 разъяснено, что ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав ответчиков надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГ. рождения являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Из копии свидетельства о смерти I№ от ДД.ММ.ГГ., выданного территориальным отделом записи актов гражданского состояния г. Воркуты Министерства юстиции Республики Коми следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГ. рождения, умер ДД.ММ.ГГ..

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

После смерти ФИО нотариусом заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследниками по закону являются: ФИО (брат умершего), ФИО (сестра умершего).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками являются ФИО И ФИО, принявшие наследство после смерти умершего ФИО

Федеральным законом № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» установлено, что жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 01.01.1992 года, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Подпунктом «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 года № 153, предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению № 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах «б» и «в» п. 16.1 и пункте 16(4) настоящих Правил.

Согласно подпункту «б» п. 16.1 Правил, гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Пунктом 16.3 Правил предусмотрено, что в случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

В силу п. 45 Правил обязательство, указанное в подпункте «ж» п. 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Как следует из п. 17 Правил, применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители, усыновленные и усыновители данного гражданина.

Таким образом, указанными нормативными актами предусмотрена обязанность гражданина, получившего социальную выплату, передать администрации муниципального органа жилое помещение на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ФИ О обратился к руководителю администрации городского округа «Воркута» с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на состав семьи из 1 человек для приобретения жилья в Адрес обезличен.

ДД.ММ.ГГ. ФИО дал обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен, передачу его в муниципальную собственность в двух месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

В соответствии с заключенным обязательством от 11.05.2017 жилое помещение сдается нанимателем по акту осмотра и должно отвечать критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденных постановлением администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» от 26.05.2016 № 953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, с отсутствием задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ. ФИО выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилья в Адрес обезличен на состав семьи 1 человек.

Из выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и дорожного хозяйства Республики Коми следует, что ДД.ММ.ГГ. ФИО реализовал государственный жилищный сертификат путем приобретения жилого помещения в Адрес обезличен, что подтверждается сведениями о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ. №, указанными в Выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и дорожного хозяйства Республики К. за период с 2016 по 2017 года.

Согласно вписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ. до настоящего времени зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: Адрес обезличен за ФИО (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГ., №).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением его и членов его семьи.

Статья 223 указанного кодекса предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением его и членов его семьи.

ФИО до настоящего времени является собственником спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования, предъявленные к ответчикам о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен признании права собственности на указанное жилое помещение за МО «Воркута», подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, признание права собственности на спорное жилое помещение возможно также в судебном порядке.

При подаче настоящего иска в соответствии со ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ должна была быть уплачена государственная пошлина по неимущественным требованиям 20 000,00 руб. В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет МО «Воркута» пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом положений ст. 333.19, 333.20 НК РФ суд освобождает ответчиков от оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Муниципальным округом «Воркута» право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: Адрес обезличен.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Воркутинский городской суд Республики Коми с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2025.

Председательствующий И.А. Щипанов