Дело № 2-4112/2022 25 июля 2022 года

УИД: 78RS0014-01-2022-002769-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,

при секретаре Волковой А.О.,

рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Славбург 51» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Славбург 51» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратился в суд к ответчику, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов за период с марта 2016 года по апрель 2017 года в размере 58 238,19 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 апреля 2016 года по 25 июля 2022 года в размере 72 938,83 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик в спорный период являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов, в связи с чем у неё имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов за период с марта 2016 года по апрель 2017 года в размере 58 238,19 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 апреля 2016 года по 25 июля 2022 года в размере 72 938,83 рублей.

Представитель истца Жилищно-строительного кооператива «Славбург 51» – конкурсный управляющий ЖСК «Славбург 51» в судебное заседание явился, просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о слушании дела, в связи с чем дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорный период взыскания являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наличие задолженности у ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов за период с марта 2016 года по апрель 2017 года в размере 58 238,19 рублей, подтверждается выписками по лицевому счету, квитанциями.

Доказательств оплаты данной задолженности ответчиком не представлено.

Учитывая, что факт наличия и размер задолженности подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов за период с марта 2016 года по апрель 2017 года в размере 58 238,19 рублей.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что судом было удовлетворено требование истца о взыскание задолженности по оплате жилищных услуг, требование истца о взыскание пени суд также признает обоснованным.

Согласно представленному расчету истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 апреля 2016 года по 25 июля 2022 года в размере 72 938,83 рублей.

Данный расчет подтверждается выписками из лицевого счета, признан судом арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, – на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Суд усматривает основания для снижения размера неустойки, с учетом личности должника как физического лица, фактических обстоятельств дела, длительности допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствий нарушения обязательства, требований о соразмерности взыскиваемых штрафных санкций последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание, что в случае не снижения неустойки она будет превышать сумму основного долга, и приходит к выводу о взыскании неустойки в размере 50 000 рублей в пользу истца.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 823 рубля 54 копейки ((58238,19 + 72938,83 – 100000) х 2% + 3200), не оплаченная истцом при подаче иска, отмечая, что правило о пропорциональном взыскании судебных расходов не применяется к сниженному на основании ст. 333 ГК РФ требованию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 56, 68, 98, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Славбург 51» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Славбург 51» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов за период с марта 2016 года по апрель 2017 года в размере 58 238, 19 рубля, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 апреля 2016 года по 25 июля 2022 года в размере 50 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Славбург 51» – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3 823 рубля 54 копейки.

Разъяснить ответчику право на предъявление в Московский районный суд г. Санкт-Петербурга заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, оформленного в соответствии с требованиями статьи 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и содержащего обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Е. Виноградова

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года.