Дело № 2-2468/2025
УИД №34RS0006-01-2025-002936-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 01 июля 2025 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Осьмак Ю.М.,
с участием
представителя истца ФИО1
по доверенности от 01.08.2024г. ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя третьего лица
отдела опеки и попечительства
администрации Советского района Волгограда
по доверенности от 09.11.2022г. ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О.1, к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действуя в своих интересах и с интересах несовершеннолетнего Ф.И.О.1, обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит: определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. адрес, кадастровый номер:
- выделить в пользование ФИО1 и несовершеннолетнему Ф.И.О.2 жилую комнату площадью 20,4кв.м.,
- выделить ФИО3 в пользование комнату площадью 13,4кв.м.,
- места общего пользования: коридор площадью 9,9кв.м., туалет площадью 2,0кв.м., кухню площадью 11,4кв.м., ванную комнату площадью 4,8кв.м., балкон площадью 1,2кв.м. оставить в общем пользовании.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик ранее состояли в браке. Заочным решением мирового судьи судебного участка номер Советского судебного района брак между сторонами расторгнут. В период брака был рожден ребенок Ф.И.О.2 дата года рождения. Решением Советского районного суда г. Волгограда от 30.10.2024г. определено место жительства несовершеннолетнего Ф.И.О.1 с матерью. В долевой собственности истца, несовершеннолетнего Ф.И.О.1 и ответчика находится квартира, расположенная по адресу: г. Волгоград, ул. адрес, кадастровый номер, площадью 63,1кв.м. квартира состоит из: коридора площадью 9,9кв.м., туалета площадью 2,0кв.м., кухни площадью 11,4кв.м., ванной комнаты площадью 4,8кв.м., балкон площадью 1,2кв.м., жилой комнаты площадью 20,4кв.м., жилой комнаты площадью 13,4кв.м. В спорной квартире истец является собственником доли в размере 50/100 доли, несовершеннолетний Ф.И.О.2 доли в размере 5/100, ответчик собственником доли 45/100. Стороны проживают в спорном жилом помещении, однако в виду конфликтной ситуации возник спор об определении порядка пользования жилым помещением, который во внесудебном порядке разрешить не удалось. После прекращения брачных отношений, ответчик, исходя из собственных интересов, не учитывая мнение и потребности истца и несовершеннолетнего сына, занимает наибольшую по площади жилую комнату 20,4кв.м., оставив для проживания истца и сына жилую комнату наименьшей площадью 13,4кв.м. Коридор, кухня, туалет, ванная комнаа и балкон находятся в общем пользовании. Истец возражает против самовольно установленного ответчиком порядка пользования, поскольку её доля и доля несовершеннолетнего ребенка образуют большую долю по отношению к доле ответчика в спорном помещении, ответчик, занимая большее помещение, нарушает не только права истца, но и права несовершеннолетнего ребенка. Разрешить сложившуюся ситуацию мирным путем не представляется возможным, в виду чего она вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила принять решение с не нарушая интересов несовершеннолетнего.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.
В соответствии о ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Часть 1 ст. 40 Конституции РФ закрепила право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ).
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Пунктом 3 статьи 254 Гражданского кодекса РФ установлено, что основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 данного Кодекса, в силу которой участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре либо выплаты денежной компенсации вместо выдела его доли в натуре.
При этом собственник утрачивает право на свою долю в общем имуществе лишь с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 50/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г Волгоград, ул. адрес, кадастровый номер.
ФИО5 О.9 является собственником 5/100 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. адрес, кадастровый номер.
Другими собственниками указанного жилого помещения является ФИО3 45/100 доли.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.10 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
При таком положении, поскольку Ф.И.О.10 является законным собственником площади в спорном жилом помещении, её право собственности не оспорено в судебном порядке, что соответственно, влечет правовые последствия, сопряженные с неотъемлемым правом владения, пользования и распоряжения указанной доли квартиры.
Требования об определении порядка пользования жилым помещением суд считает подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В силу п.п. 5,6 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В статье 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» судам разъяснено, что при невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Спорное жилое помещение по адресу: г. Волгоград, ул. адрес, кадастровый номер, имеет общую площадь 63,1кв.м. и состоит из двух жилых комнат площадью 20,4кв.м., 13,4кв.м., а также коридора, кухни, туалета, ванной и балкона.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При определении порядка владения и пользования жилым помещением необходимо принимать во внимание сложившийся порядок пользования; интересы как большинства, так и меньшинства, обеспечение нормальных условий проживания сособственников, а также необходимо достигнуть максимального соответствия между предоставляемым в пользование сособственнику размером жилой площади и размером принадлежащей ему доли.
Поскольку требование об определении порядка пользования жилым помещением целевому назначению жилого помещения не противоречит, учитывая функциональную обособленность и правовую регламентацию жилых комнат как объектов жилищных прав (ст. 15, 16 ЖК РФ), суд правовых препятствий для определения порядка пользования жилым помещением не усматривает.
ФИО1 просит суд выделить ей и несовершеннолетнему Ф.И.О.2 в пользование комнату площадью 20,4кв.м., ФИО3 выделить комнату площадью 13,4кв.м.
При таких обстоятельствах, приняв во внимание размер долей участников общей долевой собственности на жилое помещение, жилую площадь данного помещения, количество комнат, численный состав потенциальных пользователей жилыми помещениями, а также, учитывая отсутствие сложившегося по соглашению сособственников порядка пользования жилым помещением, суд считает возможным определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением по адресу: г. Волгоград, ул. адрес, кадастровый номер: выделить в пользование ФИО1 и несовершеннолетнему Ф.И.О.2 жилую комнату площадью 20,4кв.м.; выделить ФИО3 в пользование комнату площадью 13,4кв.м.; места общего пользования: коридор площадью 9,9кв.м., туалет площадью 2,0кв.м., кухню площадью 11,4кв.м., ванную комнату площадью 4,8кв.м., балкон площадью 1,2кв.м. оставить в общем пользовании.
Определенный судом порядок пользования, по мнению суда, не нарушает прав и законных интересов сторон, определение порядка пользования не меняет размер долей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О.1, к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул. адрес, кадастровый номер:
- выделить в пользование ФИО1 (дата года рождения, паспорт серия номер) и несовершеннолетнему Ф.И.О.2 (дата года рождения) жилую комнату площадью 20,4кв.м.,
- выделить ФИО3 (дата года рождения, паспорт серия номер) в пользование комнату площадью 13,4кв.м.,
- места общего пользования: коридор площадью 9,9кв.м., туалет площадью 2,0кв.м., кухню площадью 11,4кв.м., ванную комнату площадью 4,8кв.м., балкон площадью 1,2кв.м. оставить в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.
Судья В.Ф. Лазаренко