РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 29 июня 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Хоменко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Московские дали» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, с учетом уточненного иска, просил суд:

взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере задолженности по оплате оказанных услуг по договору № ТО/7-3 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 315 830 (триста пятнадцать тысяч восемьсот тридцать) рублей 42 коп., из них - основной долг – 162 163 (сто шестьдесят две тысячи сто шестьдесят три) рубля 71 коп. и пени – 153 666 (сто пятьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 71 коп.;

взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере задолженности по оплате оказанных услуг по договору № ТО/7-3 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 202 497 (двести две тысячи четыреста девяносто семь) рублей 81 коп., из них - основной долг – 121 892 (сто двадцать одна тысяча восемьсот девяносто два) рубля 59 коп. и пени – 80 605 (восемьдесят тысяч шестьсот пять) рублей 22 коп.;

взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8383 руб. 28 коп.

В обосновании иска указал, что ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 195 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0000000:197 и находящегося на нем жилого строения, расположенного по адресу: , д. Заболотье, владение «АНСАТ», блок №, .

ДД.ММ.ГГГГ, между ответчиком и ООО УК «Московские Дали» был заключен договор № ТО/7-3 (далее – договор) на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества Некоммерческого партнерства. Указал, что в настоящее время ответчик не платит обязательные платежи за коммунальные услуги и жилое помещение. Таким образом, образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. До настоящего времени указанная сумма долга ответчиком не погашена. На направленные претензии ответчик не реагирует.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился. Поддержал заявленные исковые требования, с учетом уточнений, в полном объеме и просил их удовлетворить. Указал, что ответчик не платит коммунальные услуги в общей сложности с 2013 года.

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явился. Иск не признал. Суду представил письменный отзыв. Просил о применении срока исковой давности. Указал, что ответчик не платит коммунальные услуги.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 195 кв.м. и расположенного на нем блока № в жилом на территории комплекса Московские дали по адресу: , д. Заболотье, вл. «Ансат». Между истцом и ответчиком заключен договор на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов инфраструктуры и другого имущества НП №ТО/7-3 от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик не платит обязательные коммунальные платежи по тарифам установленным ООО УК «Московские дали».

В соответствии со ст. 15 Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Из представленного стороной истца расчета следует, что в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика имеется задолженность: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 315 830 рублей 42 коп., из них - основной долг – 162 163 рубля 71 коп. и пени – 153 666 рублей 71 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 202 497 рублей 81 коп., из них - основной долг – 121 892 рубля 59 коп. и пени – 80 605 рублей 22 коп.

Суд соглашается с представленным полным расчетом, находит данный расчет верным. Однако с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает необходимым снизить размер взыскиваемой суммы пени до 15000 рублей и 10 000 рублей соответственно ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушений обязательств.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности исковых требований, поскольку истцом подтвержден факт поставки ответчику потребленных жилищно-коммунальных услуг, их объем и стоимость.

Право истца требовать уплаты пени с абонента, в случае ненадлежащего исполнения последним обязательств по договору предусмотрено п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. С ответчика надлежит взыскать госпошлину в пользу истца в размере 6290 руб. 55 копеек.

Касаемо утверждения ответчика о пропуске срока исковой давности суд приходит к выводам.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах трехлетнего срока исковой давности, мировым судьей судебного участка N 21 района Нагатино-Садовники вынесены судебные приказы о взыскании с ответчика в пользу истца долга по коммунальным платежам.

Определениями того же судьи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены с восстановлением срока их отмены.

С настоящим иском о взыскании долга истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, истец обратился в суд с иском в пределах трехлетнего срока исковой давности, оснований для отказа в иске в связи с пропуском срока исковой давности не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Московские дали» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 12.11.1981г.р., паспорт <...>, в пользу ООО УК «Московские дали», ИНН <***>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основной долг в сумме 162163 рубля 71 коп. и пени – 15 000 рублей;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основной долг в сумме 121892 рубля 59 коп. и пени – 10 000 рублей;

- судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6290 руб. 55 копеек.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев