Решение по делу № 2-3112/2024 от 15.01.2025

Дело № 2-56/2025

УИД 03RS0015-01-2024-005434-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года город Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мардановой Г.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей по доверенности ... от 00.00.0000,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательской давности на 1/4 доли в праве общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Салаватский городской суд Республики Башкортостан с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательской давности на 1/4 доли в праве общей собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), доля в праве 5/12 общей долевой собственности: на основании договора дарения от 00.00.0000 № б/н, дата регистрации 00.00.0000, ...; на основании передачи жилых квартир в долевую собственность от 00.00.0000 ....

Доля в размере 1/12, подаренная истцу матерью ФИО5 принадлежала по праву долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 серии (адрес).

Наследство, на которое было выдано свидетельство, состояло из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), принадлежала деду ФИО6, умершему 00.00.0000 на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность от 00.00.0000 ..., что подтверждается свидетельством л государственной регистрации права серии (адрес) от 00.00.0000.

На 3/4 доли, указанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство было выдано дочерям деда ФИО3 00.00.0000 г.р., ФИО4 00.00.0000 г.р.

После получения свидетельства о праве на наследство, ответчики не зарегистрировали право собственности в размере 1/4 доли в квартире, в общей долевой собственности, расположенной по адресу: (адрес). Наследственным имуществом ответчики не владели и не пользовались, фактически отказались от него. Более 18 лет истец открыто и добросовестно владеет всей квартирой, в связи с чем, полагает, что имеет на него в силу приобретательной давности.

Истец просит признать право собственности ФИО2 в силу приобретательской давности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Истец ФИО2 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена в надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить, также суду показала, что истец более 18 лет открыто и добросовестно владеет всей квартирой, несет бремя содержания, посредством оплаты различных коммунальных расходов.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке. От ответчика ФИО4 поступило заявление о признании исковых требований.

Третье лицо нотариус нотариального округа (адрес) ФИО7, извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 11 ГПК РФ суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1110 п.1 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит кдругим лицамв порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если изправилнастоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляетсяпо завещанию, понаследственному договоруипо закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 п.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пункт 2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

На основании ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что предусмотрено п.1 ст. 1153 ГК РФ.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Из содержания п. 3 ст. 218 ГК РФ следует, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пункт 1 статьи 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15, п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силупункта1статьи234ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причинестатья234ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслустатей225и234ГК РФ право собственности, в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает изстатей11и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности, в силу приобретательной давности, является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиком по делу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам.

Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах дела.

Как следует из материалов дела, на основании Договора передачи жилых квартир в долевую собственность от 00.00.0000, объект права: жилое помещение – (адрес), находящаяся в (адрес) была передана в долевую собственность: ФИО6 (доля в праве 1/3), ФИО2 (доля в праве 1/3) и ФИО8 (доля в праве 1/3).

00.00.0000 нотариусом Первой Салаватской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО7 на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6 умершего 00.00.0000 на 1/4 долю наследства, состоящего из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся в (адрес). На 3/4 доли наследственного имущества Свидетельство о праве на наследство уже выдано.

Таким образом, 1/12 доля объекта принадлежала ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО7, 00.00.0000.

На основании договора дарения от 00.00.0000, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000, Даритель – ФИО5 подарила ФИО2 1/12 долю на квартиру, находящуюся в (адрес).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданного 00.00.0000 УФРС по (адрес), ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 5/12 квартиры, находящейся в (адрес), на основании договора дарения от 00.00.0000 и договора передачи жилых квартир в долевую собственность от 00.00.0000.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 00.00.0000 следует, что правообладателем на праве общей долевой собственности 5/12 доли (адрес), находящейся в (адрес) является ФИО2. ФИО8 00.00.0000 г.р. является правообладателем на праве общей долевой собственности 1/3 доли (адрес), находящейся в (адрес).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (адрес), имеет состав семьи: сын ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован с 00.00.0000), сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован с 00.00.0000).

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО6 00.00.0000 г.р. умер 00.00.0000. С заявлением о принятии наследства обратились дочери: ФИО5, ФИО4, ФИО3. Заявлением от 00.00.0000 сын умершего ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказался от наследства после смерти отца в пользу дочери умершего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

00.00.0000 на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. нотариусом Первой Салаватской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО7 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6 умершего 00.00.0000 на 1/4 долю наследства, состоящего из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся в (адрес). На 3/4 доли наследственного имущества Свидетельство о праве на наследство уже выдано.

Также на имя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. нотариусом Первой Салаватской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО7 выданы Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6 умершего 00.00.0000 на 1/4 долю наследства на денежные вклады, акции ОАО «Салаватнефтехимремстрой».

00.00.0000 на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. нотариусом Первой Салаватской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО7 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6 умершего 00.00.0000 на 2/4 доли наследства, состоящего из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся в (адрес).

Также на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. нотариусом Первой Салаватской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО7 выданы Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6 умершего 00.00.0000 на 2/4 доли наследства на денежные вклады, акции ОАО «Салаватнефтехимремстрой».

В пункте первом указанной статьи 1152 ГК РФ отражено, что все потенциальные получатели имущества должны принять положенное им от наследодателя имущество. В противном случае факт наследования не будет иметь место.

Ст.1152 п. 4 ГК РФ регламентирует то, что положенное имущество будет считаться собственностью наследника после того, как произойдет открытие наследства. При этом, фактическое оформление прав на имущество роли не играет. Кроме того, на права собственности никак не влияет государственная регистрация в Росреестре. Поэтому даже до получения соответствующих документов на недвижимость, наследник будет считаться ее владельцем в полной мере.

Из изложенного следует, что лицами принявшими наследство по закону являются дочери умершего: ФИО3, ФИО5 и ФИО4 и они же считаются совладельцами объекта недвижимости (адрес), находящейся в (адрес) соразмерно своих долей, независимо от государственной регистрации в Росреестре и соответственно 1/4 доля недвижимого имущества, на которую претендует истец не может перейти, в соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ, ст. 234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ право собственности на имущество возникает до их регистрации в Росреестре. Дело в том, что в этом случае, свидетельство о правах собственности носит оповестительный характер. Этот документ всего лишь оповещает о правах на имущество, но никак не является их основополагающим. Удостоверение прав собственности будет указывать на то, что гражданин является собственником того или иного объекта, в связи с наследственными правами. Фактически, даже без государственной регистрации в Росреестр человек будет считаться владельцем имущества на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, либо по завещанию, выданного уполномоченным на то нотариусом.

По смыслу перечисленных законоположений применительно к настоящему делу, анализируя указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца. В данном случае, право требования истца не подтверждено.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска оформляется путем подачи письменного заявления либо в виде устного заявления, внесенного в протокол судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований без исследования всех обстоятельств, имеющих значение.

Ответчик ФИО4 направила заявление о признании исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Между тем, поскольку признание ответчиком исковых требований противоречит закону, суд не принимает признание ФИО4 исковых требований.

С учетом изложенного, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, при наличии отсутствия правовых оснований для удовлетворения исковых требований следует отказать в удовлетворении исковых требований о признании права собственности ФИО2 в силу приобретательской давности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (00.00.0000 г.р. паспорт ...) о признании права собственности в силу приобретательской давности на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Г.Г. Марданова

Верно, судья: Г.Г. Марданова

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2025 года

Решение не вступило в законную силу 24.01.2025 секретарь суда:________

Решение вступило в законную силу _________ секретарь суда:___________

Судья:______________

Подлинный документ подшит в деле №2-56/2025 Салаватского городского суда Республики Башкортостан