УИД 77RS0010-01-2025-001605-56

Дело № 2-2585/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 31 марта 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2585/2025 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на 16.12.2024 г. в размере сумма (сумма – основной долг, сумма – проценты, сумма – неустойка на просроченный основной долг, сумма – неустойка на просроченные проценты), расходов по оплате госпошлины в размере сумма, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что 06.07.2023 г. между адрес и ФИО1 заключен кредитный договор № G050S23051800721, во исполнение которого ответчику предоставлены денежные средства в размере сумма, сроком на 362 месяца под 13,89% годовых. Исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечено залогом квартиры. Поскольку ответчик обязательства по оплате систематически не исполнялись, образовалась задолженность.

Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу требований ст. 432 ГК РФ если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

В силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства залогодержателем может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований.

Ст.ст. 329-332 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может быть обеспечено способом, установленным в законе или договоре, в том числе соглашением сторон о неустойке.

В силу ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, какой такое требование имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В судебном заседании установлено, что 06.07.2023 г. между адрес и ФИО1 заключен кредитный договор № G050S23051800721, во исполнение которого ответчику предоставлены денежные средства в размере сумма, сроком на 362 месяца под 13,89% годовых.

В соответствии с п. 18 договора предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:03:0006025:7552, стоимость которой составляет сумма

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН.

07.07.2023 г. в пользу адрес Управлением Росреестра по адрес зарегистрирована ипотека на указанный предмет залога.

13.08.2024 года ПАО «Совкомбанк» направлено уведомление ответчикам о наличии задолженности перед банком, которое оставлено без удовлетворения.

Из отчета ООО «Русоценка» следует, что рыночная стоимость квартиры составляет сумма

Поскольку ответчиком обязательства по оплате систематически не исполнялись, образовалась задолженность по состоянию на 16.12.2024 г. в размере сумма (сумма – основной долг, сумма – проценты, сумма – неустойка на просроченный основной долг, сумма – неустойка на просроченные проценты).

Ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, указанные обстоятельства, являются основанием для взыскания задолженности по кредитному договору по состоянию на 16.12.2024 г. в размере сумма (сумма – основной долг, сумма – проценты, сумма – неустойка на просроченный основной долг, сумма – неустойка на просроченные проценты), поскольку в судебном заседании установлено, что между сторонами заключен кредитный договор, ответчику предоставлены денежные средства, однако в установленный договорами срок денежные средства в полном объеме не возвращены, при этом изучив расчет задолженности, суд соглашается с данным расчетом, поскольку таковой соответствует требованиям закона и условиям договора, является арифметически верным.

Так как судом установлено, что свои обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены, суд полагает также подлежащими удовлетворению исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0006025:7552, с учетом требований ч. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» подлежат удовлетворению, с установлением начальной цены в размере сумма

В силу со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес задолженности по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: г адрес, с кадастровым номером 77:03:0006025:7552, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 04.04.2025 г.

Судья А.С. Вальчук