Дело №
УИД:05RS0№-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 сентября 2025 г.
Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазанова Г.С., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, представителя ответчика ФИО8 и представителя администрации МО ГО «<адрес>» ФИО7, при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Прокуратуры <адрес> в интересах администрации МО «<адрес>» к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
установил:
Прокуратура <адрес> в интересах администрации МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии из незаконного владения ответчика земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 19, №, возложении на ответчика обязанности передать земельный участок муниципальному образованию, погашении соответствующей записи о регистрации права собственности в ЕГРН.
В обоснование иска указано, что прокуратурой проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства. Установлено, что ответчик путем подделки подписей управляющего делами администрации МО «<адрес>», изготовил выписку из распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении на свое имя указанного земельного участка площадью 500 кв.м. Используя данный поддельный документ, ответчик, зарегистрировал свое право собственности на земельный участок в ЕГРН. Согласно информации администрации МО «<адрес>», указанный земельный участок ответчику не выделялся. В указанной связи в иске ставится просьба об удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО6 и представитель Администрации МО ГО «<адрес>» ФИО7 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФИО8, исковые требования не признал, поддержал свои возражения, просил в их удовлетворении отказать, указав что: фактическим истцом по делу является администрация <адрес>; сроки исковой давности по заявленным требованиям истекли, поскольку с момента регистрации соответствующего права собственности истекло более 3 лет. Также пояснил, что факт отсутствия сведений о распоряжении № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном архиве не свидетельствует о том, что такого решения не было.
Остальные стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте слушания, в суд не явились, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела без их участия.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Согласно ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных законом случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.
Согласно ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН за ответчиком зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
Данное право собственности возникло у него на основании архивной выписки из распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ответчику.
Из представленных материалов следует, что данная выписка является подложной, составленной с целью незаконного оформления спорного земельного участка в собственность без соблюдения соответствующей процедуры выкупа земельного участка.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок ответчику в действительности органом местного самоуправления не выделялся, распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не издавалось, что также подтверждается ответом администрации.
Обращение прокурора в суд вызвано защитой прав и законных интересов муниципального образования.
Сроки исковой давности по заявленным требованиям не истекли, поскольку истцу стало известно о нарушении прав муниципального образования после проведения прокурорской проверки.
Остальные доводы возражений ответчика сами по себе, с учетом вышеприведенных обстоятельств, не могут служить самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Прокурор города в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 45 ГПК РФ вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
Учитывая вышеприведенные требования закона, а также установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Прокуратуры <адрес> к ФИО1 удовлетворить.
Изъять земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 19-я, №, из незаконного владения ФИО1
Возложить на ФИО1 обязанность передать изымаемый земельный участок муниципальному образованию – администрации МО «<адрес>».
Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № о государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО2.
Взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Хасавюртовского городского суда
Республики Дагестан Г.С. Рамазанов