Дело № 2-1312/2025 (2-8611/2024)

УИД 50RS0036-01-2024-011606-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при секретаре Репа Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, судебных расходов, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 98,2 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Москва, Новоалексеевская ул., <адрес>, кор. 3, <адрес>. На ФИО1 возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади данного жилого помещения. Сумма начисленных взносов за период с сентября 2021 по сентябрь 2023 составляет 53 692,84 руб., вместе с тем, указанные денежные средства ответчиком не оплачены.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021 по сентябрь 2023 в размере 53 692,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила. В материалы дела представлены письменные возражения, в которых ответчик просит применить последствия пропуска срока исковой давности к периоду с сентября по октябрь 2021 г., указывает, что в счет погашения задолженности уже списаны денежные средства в размере 501,58 руб., по ее мнению, дом не включен в программу капитального ремонта.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 "Основы жилищной политики города Москвы" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами города Москвы.

В силу п. п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с <дата>.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от <дата> №-ПП "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>" размер взносов составляет с <дата> - 15,00 руб., с <дата> – 17,00 руб., с <дата> - 18,19 руб., с <дата> - 18,86 руб., с <дата> - 19,52 руб., с <дата> - 20,99 руб., <дата> - 24,09 руб., <дата> - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 98,2 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Новоалексеевская ул., <адрес>, кор. 3, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, на ФИО1 возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из площади данного жилого помещения. Сумма начисленных взносов за период с сентября 2021 по сентябрь 2023 составляет сумму в размере 53 692,84 руб., вместе с тем, указанные денежные средства ответчиком не оплачены.

Как указывает ФИО1 в своих возражениях, спорная задолженность была ею частично погашена в размере 501,58 руб.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что <дата> мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ по заявлению взыскателя Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о взыскании с должника ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт, за период с <дата> по <дата>, в размере 10 259,63 руб.

На основании вынесенного судебного приказа было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

<дата> указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями.

Постановлением о прекращении исполнительного производства №-ИП от <дата> исполнительное производство было прекращено. Сумма, взысканная на момент завершения исполнительного производства №-ИП, составляет 501,58 руб.

Таким образом, с учетом частичного погашения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 53191,26 руб. (53 692,84 рубля-501,58 рублей)

Истцом заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

<дата> мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ по поступившему <дата> заявлению взыскателя Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> о взыскании с должника ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>, в размере 53 692,84 руб.

<дата> определением мирового судьи судебного участка №<адрес> приказ отменен в связи с поступившими возражениями.

Вместе с тем, с исковым заявлением в Пушкинский городской суд <адрес> истец обратился <дата>.

Таким образом, судом установлено, что, при обращении с исковым заявлением, истцом срок исковой давности пропущен не был.

Вопреки доводам ответчика, материалами дела подтверждается и судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, 2019 года постройки включен в региональную программу при ее актуализации постановлением Правительства Москвы от <дата> №-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от <дата> №П».

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковые требования истца удовлетворены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного,3 руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 53191,26 рубль, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении требований в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья