Дело № 2-828/2025
УИД 52RS0045-01-2025-000357-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года г. Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Бадояна С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федяевой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора ЗАТО г. Саров ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Саров Нижегородской области к ФИО3 , ФИО4 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Саров обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с вышеуказанными требованиями, которые мотивированы тем, что на основании постановления Администрации г. Саров № от **** ФИО3 на время работы в <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение по адресу .... Между Администрацией города Саров и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ****, в соответствии с которым ФИО3 и ФИО5 было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Дополнительным соглашением к договору в него вписана дочь нанимателя – К.З. **** года рождения. В соответствии с пунктом 19 договора найма, договор прекращается в связи с окончанием службы. Приказом №-лс от **** ФИО3 был переведен в <данные изъяты>, при этом ответчики продолжают быть зарегистрированными по вышеуказанному адресу. **** ответчикам было направлено уведомление о необходимости освободить комнату и сняться с регистрационного учета в срок до **** в связи с расторжение трудовых отношений с <данные изъяты> и отсутствием оснований для проживания в общежитии, до настоящего времени ответ не получен, жилое помещение не освобождено и ответчики не сняты с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 83, 92, 94, 99, 101 ЖК РФ, истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ****, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались в установленном порядке по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд с истекшим сроком хранения.
По правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора ЗАТО г. Саров ФИО2, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2 ст.92 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Судом установлено, что постановлением Администрации г. Саров № от **** в соответствии с решением комиссии по жилищным вопросам Администрации г. Саров от **** (протокол №) на основании заявления ФИО3 ему как сотруднику <данные изъяты> на период работы на семью из двух человек предоставлена комната в общежитии по адресу ... (л.д. 26).
**** на основании вышеуказанного постановления между Администрацией города Саров Нижегородской области (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из койко-места жилой площадью 18 кв.м., расположенное по адресу ..., для временного проживания в нем.
Как указано в пункте 2 договора найма, жилое помещение предоставляется в связи с работой в <данные изъяты>.
В пункте 4 договора указано, что в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселяется жена нанимателя ФИО5.
Дополнительным соглашением к договору, заключенным ****, пункт 4 дополнен подпунктом 2 с указанием на вселение в жилое помещение в качестве члена семьи дочери нанимателя К.З. **** года рождения.
Пунктом 19 договора найма предусмотрено, что он прекращается в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы или обучения. В случае прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Как следует из сообщения <данные изъяты> ФИО3 в июле 2023 года был переведен в <данные изъяты> для дальнейшего прохождения службы.
Из представленной суду копии карточки учета жилого помещения следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики.
По условиям заключенного сторонами договора найма жилого помещения в общежитии, в связи с прекращением трудовых отношений ответчика ФИО3 с <данные изъяты> договор считается прекращенным.
Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
Частью 2 указанной статьи установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.
При указанных обстоятельствах, исходя из положений упомянутых выше норм права, принимая во внимание отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в общежитии, что не опровергнуто, доказательств иного не предоставлено, суд приходит к выводу о признании прекращенным договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиком, и, как следствие, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
По данному основанию с ФИО3 и ФИО6 в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в связи с удовлетворением неимущественного требования в размере 3000 руб., от уплаты которой истец был освобожден.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ :
Иск Администрации города Саров Нижегородской области к ФИО3 , ФИО4 удовлетворить.
Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ****, заключенный между Администрацией города Саров Нижегородской области и ФИО3 (паспорт серии № №) в отношении жилого помещения в общежитии по адресу: ....
Признать ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО6 (паспорт серии № №), К.З. (свидетельство о рождении № №) утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 , ФИО4 с регистрационного учета по адресу ....
Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО6 (паспорт серии № №) в равных долях в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 руб.
Ответчики вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2025 года.
Судья С.А. Бадоян