Дело № УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2022 года гор. Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповской ФИО11 к Докину ФИО10 об уточнении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, который был уточнен в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 об уточнении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.
Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50№, общей площадью 1213 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> Граница земельного участка была установлена в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес>. Собственником смежного участка с кадастровым номером № площадью 1741 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является ответчик. В ходе работ по межеванию участка третьего лица ФИО9 была установлена реестровая ошибка в границах земельных участков сторон. Истец и ответчик обратились в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки, но им было отказано, в связи с чем стороны обращаются в суд.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержала по доводам иска, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью признал, просит суд иск удовлетворить, исправить реестровую ошибку.
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск удовлетворить.
Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО6 пояснила суду, что проводила межевание земельных участков истца, ответчика и третьего лица, в ходе которого была установлена реестровая ошибка. По мнению ФИО6, ошибка вызвана тем, что границы участков были установлены без выезда специалистов на место, поэтому не было учтено фактическое пользование земельными участками. Исправление ошибки не затрагивает интересы иных лиц, которые не привлечены к участию в деле, в том числе и государства.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).
Согласно части 6 статьи 61 Закона о регистрации суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1213 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена (л.д. 15-16).
Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1741 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена (л.д. 13-14).
Третьим лицом ФИО9 в целях установления границ своего земельного участка было проведено межевание, в ходе которого установлены реестровые ошибки в границах земельных участков истца и ответчика.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «МосОблКадастр» ФИО6, в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Причиной пересечения является допущенная реестровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № несоответствие сведений в ЕГРН о местоположении указанных границ земельных участков фактическому расположению на местности данных объектов недвижимости. Границы уточняемого земельного участка в данной конфигурации существуют на местности более 15 лет, установлены по сложившемуся землепользованию, закреплены на местности ограждением (л.д. 19-25).
Наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях о границах земельных участков (координат) воспроизведенной в сведениях ЕГРН при учете изменений объекта недвижимости (исправлении реестровой ошибки) земельного участка делает невозможным прохождение процедуры государственного кадастрового учета земельного участка третьего лица.
Стороны обращались в Управление Росреестра по Московской области с совместным заявлением об устранении реестровой ошибки, но им было отказано с указанием на то, что, по мнению регистрирующего органа, реестровая ошибка отсутствует (л.д. 26).
Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО9 в ходе рассмотрения настоящего дела результаты проведенных кадастровых работ, содержащиеся в межевом плане, заключение кадастрового инженера ФИО6, не оспаривали, указали, что спор по границам земельных участков с истцом у них отсутствует, при этом ответчик ФИО2 заявил о признании иска.
В силу положений частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Предусмотренное частью первой статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2, реализуя свое право, представил в суд заявления о признании иска. Последствия, признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своих обязанностей, предусмотренных статьей 56 ГПК РФ, на представление суду доказательств в опровержение доводов истца, что в силу части 2 статьи 35 ГПК РФ влечет для него последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения требований истца.
При таких обстоятельствах, требования ФИО1 об установлении наличия реестровой ошибки и границ земельных участков по материалам межевого плана подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юсуповской ФИО12 к Докину ФИО13 об уточнении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Юсуповской ФИО14 (ИНН №).
Установить наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Докину ФИО15 (ИНН №
Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Юсуповской ФИО16 (ИНН №), в соответствии со следующим каталогом координат
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Докину ФИО17 (ИНН №, в соответствии со следующим каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ и площади вышеуказанных земельных участков.
Решение в может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Воскресенский городской суд Московской области.
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года.
Судья <данные изъяты> Н.В. Данилов
<данные изъяты>
<данные изъяты>