Решение по делу № 2-2359/2025 от 14.07.2025 | Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска (Челябинская область)

Гражданское дело № 2-2359/2025

74RS0030-01-2025-000781-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду,

УСТАНОВИЛ:

МП трест «Теплофикация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду(л.д. 180-181).

В обоснование иска указано, что МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой являются: обеспечение жителей, учреждений, организаций и предприятий города тепловой энергией и горячей водой на основании двухсторонних договоров между предприятием и потребителем.

Собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, после смерти ФИО2, умершей 12 марта 2013 года, является ФИО1 Наследство принято путем фактического вступления в наследство. ФИО1 состоит на регистрационном учете в указанной квартире.

Между сторонами договор снабжения тепловой энергией в простой письменной форме не заключен, но фактически, ответчик пользуется отоплением и горячим водоснабжением для бытового потребления, о чем свидетельствуют справки о начислении и оплате за услуги по лицевому счету, отражающие начисления и оплату сумм за теплоснабжение. Т.е. ответчиком совершены конклюдентные действия в виде фактического потребления вышеназванных ресурсов. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным.

Теплоснабжение по вышеуказанному адресу подается в полном объеме и надлежащего качества.

Оплата за отпущенную тепловую энергию производится расчетным путем с применением цен (тарифов), устанавливаемых или регулируемых уполномоченными на то государственными органами.

Тарифы на тепловую энергию утверждены Постановлениями Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области».

В квартире ИПУ ГВС не установлен, МКД не оборудован ОДПУ ТЭ. Начисление производится по нормативу с учетом повышающего коэффициента.

В соответствии с Постановлениями администрации г. Магнитогорска Челябинской области определены периоды начала и окончания отопительного периода.

Ежемесячно в адрес ответчика направлялись платежные документы, счета-квитанции с указанными в них суммами платежей и текущей задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

В спорный период платежи в счет оплаты задолженности не поступали.

В результате несвоевременных платежей у ответчика сформировалась задолженность за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2024 года в размере 56 849,56 руб. (1/2 доля в праве собственности после смерти ФИО2), пени за период с 10 декабря 2019 года по 15 января 2025 года составляет 32 518,58 руб.

Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу указанную сумму задолженности, пени за несвоевременную оплату предоставленных ресурсов, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца МП трест «Теплофикация», в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением о вручении разряда «судебное».

Согласно ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован по адресу ул. <адрес обезличен> (л.д. 192).

По указанному адресу судом направлялись конверты для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, которые возвращены по истечении срока хранения.

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.

Сведения о движении дела размещены на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

По своей юридической природе такой договор является договором энергоснабжения и регулируется положениями Параграфа 6 Гл. 30 ГК РФ, а также нормами Закона "О теплоснабжении".

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 547 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, определение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу законодателем отнесено к компетенции Правительства Российской Федерации.

06 мая 2011 года постановлением Правительства РФ № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно которым в качестве управления многоквартирным домом предоставляется право использовать непосредственный способ управления, при выборе которого собственники помещений в данном доме заключают договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями по поставку ресурсов. Договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом от своего имени.

Порядок определения объема коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем жилищно-коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении № 2 к правилам № 354.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно подп. «к(1)» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю, вместе с тем, в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

Так, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (подп. «б» п. 59 Правил № 354).

По истечении указанного в подп. «б» п. 59 Правил № 354 предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил № 354).

Пунктами 42(1) и 43 Правил № 354 определен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению.

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, являлась ФИО2

Другим сособственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО1

В спорной квартире на регистрационном учете в спорный период состоит ФИО1, иных лиц, зарегистрированных в спорной квартире судом не установлено.

ФИО2 умерла 12 марта 2013 года (л.д. 167).

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно реестра наследственных дел после смерти ФИО2, умершей 12 марта 2013 года, наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

ФИО1 является сыном ФИО2 (л.д. 168).

На дату смерти наследодателя ФИО1 проживал и состоял на регистрационном учете в спорной квартире, что свидетельствует о совершении действий по фактическому принятию наследства после смерти ФИО2 потому принял наследство в порядке ст. 1053 Гражданского кодекса РФ, путем фактического вступления в наследство.

? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> является выморочным не является и считается фактически принятым наследником ФИО1 после смерти ФИО2

Иных наследников после смерти ФИО2 судом не установлено.

Таким образом, ФИО1 становится собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспариваются.

Таким образом, право собственности на спорное имущество у ФИО1 возникло с 12 марта 2013 года, а потому с указанного времени ответчик несет бремя содержания своего имущества. Иск к ФИО1 истцом заявлен правомерно.

Спор возник в части задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, ранее принадлежащей ФИО2

МП трест «Теплофикация» на основании Устава является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой является обеспечение жителей, учреждений, организаций и предприятий города тепловой энергией и горячей водой на основании двухсторонних договоров между предприятием и потребителем.

Услуги по теплоснабжению в г. Магнитогорске Челябинской области оказывает МП трест «Теплофикация».

В силу ч.9 ст.15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с Постановлениями администрации г. Магнитогорска Челябинской области определены периоды начала и окончания отопительного сезона.

В соответствии с Постановлениями администрации г. Магнитогорска определены периоды начала и окончания отопительного сезона (л.д. 130-141).

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую МП трест "Теплофикация" потребителям Магнитогорского городского округа, утверждены Постановлениями Министерства Тарифного регулирования и Энергетики Челябинской области (л.д. 108-129).

В соответствии с п. 6 и 7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям настоящих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Между сторонами договор снабжения тепловой энергией в простой письменной форме не заключен, но фактически, ответчик и члены его семи пользуются отоплением и горячим водоснабжением для бытового потребления, о чем свидетельствуют справки о начислении и оплате за услуги по лицевому счету, отражающие начисления и оплату сумм за теплоснабжение.

Как указал истец, тепловая энергия теплоснабжающей организацией подается в полном объеме и надлежащего качества.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиками не опровергнуты достоверными и допустимыми доказательствами.

Таким образом, договор следует считать заключенным путем совершения ответчиком конклюдентных действий в виде фактического потребления указанных ресурсов, в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Обязанностью ответчика, как стороны по договору, является своевременная оплата за потребленную тепловую энергию, в связи с чем, он обязан принять меры, обеспечивающие своевременную оплату платежных документов.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (часть 2 статьи 57, статьи 62, 64, часть 2 статьи 68, часть 3 статьи 79, часть 2 статьи 195, часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как было указано выше, тепловая энергия и горячая вода по спорному адресу подается в полном объеме и надлежащего качества.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения и членов его семьи носит не договорный характер, а предусмотрена законом (п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), и осуществляется на основании платежных документов, по установленной форме (Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр, Приказ Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр, Приказ Минрегиона РФ от 19.09.2011 N 454).

Ежемесячно в адрес собственника направлялись платежные документы и квитанции с указанными в них суммами платежей и текущей задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

В результате несвоевременных платежей у ответчика сформировался период задолженности за ? долю в праве собственности с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2024 года в размере 56 849,56 руб.

Норматив расхода тепловой энергии, используемой при подогреве воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению устанавливается Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 21 декабря 2017 года № 68/1 и составляет 0,06015 Гкал на 1 куб. м.

Спорная квартира не оснащена ИПУ, в спорный период начисление по ГВС производилось по нормативу на количество зарегистрированных лиц с учетом повышающего коэффициента на основании п. 42 Правил № 354 по формуле 23.1 приложения №2:

Спорный дом не оснащен ОДПУ, в спорный период начисление по размер платы за отопление (тепловой энергии) исчислен истцом по нормативу согласно Правил предоставления коммунальных услуг № 354 от 06 мая 2011 года согласно пунктам 42 (1) и 43 по формуле 2(3) и 2(5) приложения №2:

где

Каких-либо доказательств того, что начисления по оплате коммунальных услуг за тепло и горячее водоснабжение производились с нарушением правил, установленных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" или иных нормативных актов, не представлено.

Истцом начислено за спорный период соразмерно доле в праве 56 849, 56 руб.

Расчет выполнен верно, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.

В счет оплаты за услуги тепловой энергии и горячей воды ответчиком в спорный период ни одного платежа не вносилось.

Следует взыскать с ФИО1 в пользу МП трест «Теплофикация» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 56 849,56 руб. за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2024 года.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату услуг в размере 32 518,58 руб. за период с 10 декабря 2019 года по 15 января 2025 года.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Также в соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" введен мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 ««О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на начисление неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, пени, в период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, действие которого распространяется и на спорные отношения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С 28 февраля 2022 года до 01 января 2025 года начисление и уплата пеней осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки (ставки рефинансирования) Банка России из следующих значений: ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%) и ключевая ставка (ставка рефинансирования) Банка России, действующая на день осуществления оплаты (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474; Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022; Указание Банка России N 3894-У).

Таким образом, при расчете неустойки с 28 февраля 2022 года следует применять ключевую ставку, действовавшую по состоянию на 27.02.2022 (составляла 9,5%).

Истцом представлен расчет пени за указанный период, с учетом увеличения задолженности, а также с учетом вышеуказанных мораториев, с применением ключевой ставки 9,5%, действующей на день образования задолженности, согласно которому сумма пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно ? доле ответчика составила 32 518,58 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени за спорный период.

Суд находит, что поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит взысканию.

Определяя размер пени, подлежащей взысканию, суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований кредитора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 71).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования. Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75).

Суд находит, что вышеуказанный размер неустойки не соответствует указанным принципам, поскольку не оправдывается разумными пределами, обычаями делового оборота, а также средней ставкой банковского процента, то есть является завышенным.

Судом размер неустойки на просроченную основную задолженность проверен на предмет соблюдения п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом двух мораториев.

Расчет следующий:

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты,

задолжен.,

11.10.2019 – 27.10.2019

365

1,46

446,83

28.10.2019 – 11.11.2019

365

6,5

1,19

446,83

11.11.2019

3 050,34

Увеличение суммы долга+2 603,51

12.11.2019 – 11.12.2019

365

6,5

16,30

3 050,34

11.12.2019

5 653,85

Увеличение суммы долга+2 603,51

12.12.2019 – 15.12.2019

365

6,5

4,03

5 653,85

16.12.2019 – 31.12.2019

365

6,25

15,49

5 653,85

01.01.2020 – 13.01.2020

366

6,25

12,55

5 653,85

13.01.2020

8 257,36

Увеличение суммы долга+2 603,51

14.01.2020 – 09.02.2020

366

6,25

38,07

8 257,36

10.02.2020 – 11.02.2020

366

2,71

8 257,36

11.02.2020

10 860,87

Увеличение суммы долга+2 603,51

12.02.2020 – 11.03.2020

366

51,63

10 860,87

11.03.2020

13 464,38

Увеличение суммы долга+2 603,51

12.03.2020 – 05.04.2020

366

55,18

13 464,38

06.04.2020 – 13.04.2020

Исключаемый период (8 дней)

13.04.2020

16 067,89

Увеличение суммы долга+2 603,51

14.04.2020 – 12.05.2020

Исключаемый период (29 дней)

12.05.2020

18 671,40

Увеличение суммы долга+2 603,51

13.05.2020 – 11.06.2020

Исключаемый период (30 дней)

11.06.2020

19 118,23

Увеличение суммы долга+446,83

12.06.2020 – 13.07.2020

Исключаемый период (32 дня)

13.07.2020

19 535,27

Увеличение суммы долга+417,04

14.07.2020 – 11.08.2020

Исключаемый период (29 дней)

11.08.2020

19 904,22

Увеличение суммы долга+368,95

12.08.2020 – 11.09.2020

Исключаемый период (31 день)

11.09.2020

20 424,10

Увеличение суммы долга+519,88

12.09.2020 – 12.10.2020

Исключаемый период (31 день)

12.10.2020

20 943,98

Увеличение суммы долга+519,88

13.10.2020 – 11.11.2020

Исключаемый период (30 дней)

11.11.2020

23 704,93

Увеличение суммы долга+2 760,95

12.11.2020 – 11.12.2020

Исключаемый период (30 дней)

11.12.2020

26 465,88

Увеличение суммы долга+2 760,95

12.12.2020 – 01.01.2021

Исключаемый период (21 день)

02.01.2021 – 11.01.2021

365

4,25

30,82

26 465,88

11.01.2021

29 226,83

Увеличение суммы долга+2 760,95

12.01.2021 – 11.02.2021

365

4,25

105,50

29 226,83

11.02.2021

31 987,78

Увеличение суммы долга+2 760,95

12.02.2021 – 11.03.2021

365

4,25

104,29

31 987,78

11.03.2021

34 748,73

Увеличение суммы долга+2 760,95

12.03.2021 – 21.03.2021

365

4,25

40,46

34 748,73

22.03.2021 – 12.04.2021

365

4,5

94,25

34 748,73

12.04.2021

37 509,68

Увеличение суммы долга+2 760,95

13.04.2021 – 25.04.2021

365

4,5

60,12

37 509,68

26.04.2021 – 11.05.2021

365

82,21

37 509,68

11.05.2021

40 270,63

Увеличение суммы долга+2 760,95

12.05.2021 – 11.06.2021

365

171,01

40 270,63

11.06.2021

40 790,51

Увеличение суммы долга+519,88

12.06.2021 – 14.06.2021

365

16,76

40 790,51

15.06.2021 – 12.07.2021

365

5,5

172,10

40 790,51

12.07.2021

41 310,39

Увеличение суммы долга+519,88

13.07.2021 – 25.07.2021

365

5,5

80,92

41 310,39

26.07.2021 – 11.08.2021

365

6,5

125,06

41 310,39

11.08.2021

41 673,98

Увеличение суммы долга+363,59

12.08.2021 – 12.09.2021

365

6,5

237,48

41 673,98

13.09.2021 – 13.09.2021

365

6,75

7,71

41 673,98

13.09.2021

42 210,70

Увеличение суммы долга+536,72

14.09.2021 – 11.10.2021

365

6,75

218,57

42 210,70

11.10.2021

42 747,42

Увеличение суммы долга+536,72

12.10.2021 – 24.10.2021

365

6,75

102,77

42 747,42

25.10.2021 – 11.11.2021

365

7,5

158,11

42 747,42

11.11.2021

45 605,49

Увеличение суммы долга+2 858,07

12.11.2021 – 13.12.2021

365

7,5

299,87

45 605,49

13.12.2021

48 463,56

Увеличение суммы долга+2 858,07

14.12.2021 – 19.12.2021

365

7,5

59,75

48 463,56

20.12.2021 – 11.01.2022

365

8,5

259,58

48 463,56

11.01.2022

51 321,63

Увеличение суммы долга+2 858,07

12.01.2022 – 11.02.2022

365

8,5

370,50

51 321,63

11.02.2022

54 179,70

Увеличение суммы долга+2 858,07

12.02.2022 – 13.02.2022

365

8,5

25,23

54 179,70

14.02.2022 – 27.02.2022

365

9,5

197,42

54 179,70

28.02.2022 – 11.03.2022

365

356,25

54 179,70

11.03.2022

57 037,77

Увеличение суммы долга+2 858,07

12.03.2022 – 31.03.2022

365

625,07

57 037,77

01.04.2022 – 11.04.2022

Исключаемый период (11 дней)

11.04.2022

59 895,84

Увеличение суммы долга+2 858,07

12.04.2022 – 11.05.2022

Исключаемый период (30 дней)

11.05.2022

62 753,91

Увеличение суммы долга+2 858,07

12.05.2022 – 14.06.2022

Исключаемый период (34 дня)

14.06.2022

63 290,63

Увеличение суммы долга+536,72

15.06.2022 – 11.07.2022

Исключаемый период (27 дней)

11.07.2022

63 827,35

Увеличение суммы долга+536,72

12.07.2022 – 11.08.2022

Исключаемый период (31 день)

11.08.2022

64 256,83

Увеличение суммы долга+429,48

12.08.2022 – 12.09.2022

Исключаемый период (32 дня)

12.09.2022

64 775,79

Увеличение суммы долга+518,96

13.09.2022 – 01.10.2022

Исключаемый период (19 дней)

02.10.2022 – 11.10.2022

365

7,5

133,10

64 775,79

11.10.2022

65 330,55

Увеличение суммы долга+554,76

12.10.2022 – 11.11.2022

365

7,5

416,15

65 330,55

11.11.2022

68 283,63

Увеличение суммы долга+2 953,08

12.11.2022 – 12.12.2022

365

7,5

434,96

68 283,63

12.12.2022

71 236,71

Увеличение суммы долга+2 953,08

13.12.2022 – 11.01.2023

365

7,5

439,13

71 236,71

11.01.2023

74 456,58

Увеличение суммы долга+3 219,87

12.01.2023 – 13.02.2023

365

7,5

504,88

74 456,58

13.02.2023

77 676,45

Увеличение суммы долга+3 219,87

14.02.2023 – 13.03.2023

365

7,5

446,91

77 676,45

13.03.2023

80 896,32

Увеличение суммы долга+3 219,87

14.03.2023 – 11.04.2023

365

7,5

482,05

80 896,32

11.04.2023

84 116,19

Увеличение суммы долга+3 219,87

12.04.2023 – 11.05.2023

365

7,5

518,52

84 116,19

11.05.2023

87 336,06

Увеличение суммы долга+3 219,87

12.05.2023 – 13.06.2023

365

7,5

592,21

87 336,06

13.06.2023

87 745,76

Увеличение суммы долга+409,70

14.06.2023 – 11.07.2023

365

7,5

504,84

87 745,76

11.07.2023

88 350,57

Увеличение суммы долга+604,81

12.07.2023 – 23.07.2023

365

7,5

217,85

88 350,57

24.07.2023 – 11.08.2023

365

8,5

390,92

88 350,57

11.08.2023

88 955,38

Увеличение суммы долга+604,81

12.08.2023 – 14.08.2023

365

8,5

62,15

88 955,38

15.08.2023 – 11.09.2023

365

818,88

88 955,38

11.09.2023

89 560,19

Увеличение суммы долга+604,81

12.09.2023 – 17.09.2023

365

176,67

89 560,19

18.09.2023 – 11.10.2023

365

765,56

89 560,19

11.10.2023

90 165,00

Увеличение суммы долга+604,81

12.10.2023 – 29.10.2023

365

578,04

90 165,00

30.10.2023 – 13.11.2023

365

555,81

90 165,00

13.11.2023

93 384,87

Увеличение суммы долга+3 219,87

14.11.2023 – 11.12.2023

365

1 074,57

93 384,87

11.12.2023

96 604,74

Увеличение суммы долга+3 219,87

12.12.2023 – 17.12.2023

365

238,20

96 604,74

18.12.2023 – 31.12.2023

365

592,86

96 604,74

01.01.2024 – 11.01.2024

366

464,55

96 604,74

11.01.2024

99 824,61

Увеличение суммы долга+3 219,87

12.01.2024 – 12.02.2024

366

1 396,45

99 824,61

12.02.2024

103 044,48

Увеличение суммы долга+3 219,87

13.02.2024 – 11.03.2024

366

1 261,31

103 044,48

11.03.2024

106 264,35

Увеличение суммы долга+3 219,87

12.03.2024 – 11.04.2024

366

1 440,09

106 264,35

11.04.2024

109 484,22

Увеличение суммы долга+3 219,87

12.04.2024 – 13.05.2024

366

1 531,58

109 484,22

13.05.2024

112 704,09

Увеличение суммы долга+3 219,87

14.05.2024 – 11.06.2024

366

1 428,82

112 704,09

11.06.2024

113 094,29

Увеличение суммы долга+390,20

12.06.2024 – 11.07.2024

366

1 483,20

113 094,29

11.07.2024

113 699,10

Увеличение суммы долга+604,81

12.07.2024 – 28.07.2024

366

844,98

113 699,10

29.07.2024 – 15.09.2024

366

2 739,96

113 699,10

16.09.2024 – 27.10.2024

366

2 479,01

113 699,10

28.10.2024 – 31.12.2024

366

4 240,42

113 699,10

01.01.2025 – 15.01.2025

365

981,24

113 699,10

Общая сумма процентов: 34 436,29 руб., ? доля, приходящаяся на ответчика, составляет: 17 218,15 руб.

Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, исходя из того, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательств, а не средством обогащения за счет должника, принимая во внимание отсутствие доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, суд приходит к выводу, что размер неустойки, указанный истцом, несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем у суда имеются основания для применения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд полагает правильным снизить размер неустойки в отношении ответчика до 18 000 руб.

Суд находит, что данный размер неустойки соответствует указанным выше принципам, поскольку оправдывается разумными пределами, обычаями делового оборота, а также средней ставкой банковского процента, то есть не является завышенным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом применения положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <номер обезличен>) в пользу Муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате тепловой энергии и горячей воды за период с 01 сентября 2019 года по 30 июня 2024 года в размере 56 849,56 руб., пени в размере 18 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать 78 849 (шестьдесят девять тысяч восемьсот сорок девять) руб. 56 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Муниципального предприятия трест «Теплофикация» о взыскании пени, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.