УИД 77RS0018-02-2025-011694-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9912/2025 по иску Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФКР адрес обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 200 795,58 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником помещения, общей площадью 97,50 кв.м, расположенного по адресу: адрес. Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по оплате стоимости взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась перед истцом задолженность за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 в названном размере, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца ФКР адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2, который возражал против доводов искового заявления, заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014г. №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014г. №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01 июля 2015г. – 15 руб., с 01 июля 2017г. – 17 руб., 01 января 2019г. – 18 руб. 19 коп., с 01 января 2020г. – 18 руб. 86 коп., с 01 января 2021г. – 19 руб. 52 коп., с 01 января 2022г. – 20 руб. 99 коп., с 01 января 2023г. – 24 руб. 09 коп., с 01 января 2024г. – 25 руб. 58 коп. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Как следует из искового заявления, в период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 ответчиком не своевременно и не в полном объеме исполнялись обязательства по внесению взносов на оплату капитального ремонта, в связи с чем, возникла задолженность, что подтверждается актом выверки расчетов от 21.07.2025.

09.01.2025. определение мирового судьи судебного участка № 179 адрес по ходатайству ФИО1 отменен судебный приказ, выданный 28.10.2024 адрес Москвы на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 200 795,58 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Так как правоотношения сторон вытекают из неисполнения ответчиком обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт, к правоотношениям сторон подлежит применению общий 3-хгодичный срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, исчисляемый по правилам ст. 200 ГК РФ с того момента, когда истец узнала о нарушении своего права.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С настоящим иском в суд истец обратился 21.07.2025, соответственно, с учетом того обстоятельства, что судебный приказ, выданный истцу, был отменен ответчиком через 2 месяца, суд приходит к выводу, что истец вправе заявить суду требования за период не ранее 01.10.2021.

Таким образом, с ответчика, не представившей суду относимые и допустимы доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.10.2021 по 30.09.2024 в размере 80 899,77 руб. (1 903,20 руб. х 3 м. + 2 046,53 руб. х 12 м. + 2 348,78 руб. х 12 м. +2 494,05 руб. х 9 м.).

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, как заявленные по истечении срока исковой давности о применении последствий пропуска которого ходатайствует ответчик.

Истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 руб., которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных имущественных исковых требований истца подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 3 511 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) пользу Фонда капитального ремонта адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2021 по 30.09.2024 в размере 80 899,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 511 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Судья Алексеев М.В.