Дело № 2–435/2022

УИД 42RS0041-01-2022-000874-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 31 августа 2022 г.

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Чёрной Е.А.

при секретаре Сурминой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО – Калтанский городской округ, Костромских Л.П., Костромских А.А. о признании права собственности на жилой дом с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Калтанского городского округа, Костромских Л.П., Костромских А.А., в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., и на здание – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что .../.../.... умерла его бабушка -ФИО6 После её смерти осталось наследство, в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..., которые принадлежали ей на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом. Он и его сестра – ФИО2, являются наследниками по праву представления. В установленный законом срок он обратился с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ввиду отсутствия регистрации перехода права собственности на ФИО7 Считает, что указанный земельный участок и жилой дом должен принадлежать ему на праве собственности в порядке наследования, поскольку он принимает меры по сохранению жилого дома и земельного участка.

Костромских Л.П., Костромских А.А. в соответствии с ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечены в качестве соответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от .../.../.... (л.д. 30) сроком действия три года, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики: Костромских Л.П., Костромских А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований не возражала, считает их обоснованными.

Третье лицо нотариус Калтанского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как следует из положений ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, ст. 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу требований ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, .../.../.... умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 16).

ФИО6 являлась матерью ФИО9 в замужестве ФИО17, ранее была присвоена фамилия ФИО3, в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д. 17, 18, 19).

.../.../.... у ФИО10 родилась дочь ФИО3, в замужестве ФИО8 (л.д. 21, 22). .../.../.... у ФИО10 родился сын ФИО1 (истец по настоящему делу), что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14).

.../.../.... ФИО10 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

Таким образом, установлено, что умершая ФИО6 является бабушкой ФИО1 и ФИО2 и они являются наследниками первой очереди по праву представления.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от .../.../...., удостоверенного нотариусом ... ...., ФИО11 (продавец) продал, а ФИО6 (покупатель) купила целый жилой дом, находящийся по адресу: ... земельным участком площадью 1200 кв.м. Жилой дом по заявлению сторон продавец продал покупателю за ... руб., земельный участок за ... руб. по заявлению сторон расчет между ними произведен полностью до подписания договора (л.д. 9-10).

В техническом паспорте, составленному по состоянию на 16.05.2022, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 23,4 кв.м. в качестве правообладателя указана ФИО6, имеется отметка о владении имуществом без правоустанавливающих документов (л.д. 23-29).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, данные о правообладателе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., отсутствуют (л.д. 37, 38).

Согласно ответам нотариусов Осинниковского и Калтанского нотариальных округов после смерти ФИО10, последовавшей .../.../...., и после смерти ФИО6, последовавшей .../.../...., в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственные дела не заведены, свидетельства о праве на наследство не выданы (л.д. 31, 33, 35, 36).

Из показаний свидетелей И.А.Т. и Х.С.П., допрошенных в судебном заседании следует, что они приходятся истцу ФИО1 соседями. Ранее в спорном доме вместе с истцом проживала ФИО6, которая являлась ему и ФИО2 бабушкой. ФИО1 и ФИО2 занимались похоронами ФИО6 После её смерти ФИО1 остался проживать в доме, произвел работы по благоустройству жилого дома, ухаживает за огородом.

Таким образом, ФИО1 принял наследство после смерти своей бабушки ФИО6 в виде спорного земельного участка и жилого дома, поскольку распорядился спорным имуществом, в частности, постоянно проживал в доме по день смерти ФИО6, обрабатывает земельный участок, пользуется вещами наследодателя.

Исходя из положений статей 1112, 1142, 1153, 1154 ГК РФ, а также учитывая, что материалами дела с достоверностью подтверждается факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО6, иных наследников после смерти ФИО6 кроме её внуков нет, ФИО12 в судебном заседании пояснила, что не претендует на спорный жилой дом и земельный участок, соответственно, спора по наследственному имуществу не имеется, в связи с чем за наследником второй очереди ФИО1 следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ... ...) удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт ... ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., и на здание – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МО – Калтанский городской округ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2022.

Судья Е.А. Чёрная