Дело № 2-35/2026 Решение в окончательной форме

УИД 69RS0023-01-2025-000983-73 принято 26 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,

при секретаре Михеевой К.Ю.,

с участием истца ФИО1 и его представителя Ежелой О.В.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 12 января 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что 27.10.2011 отец истца ФИО4, являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрировал своего внука – ответчика ФИО2

При жизни ФИО4 ответчик в дом не вселялся, его личные вещи в нем отсутствуют. В доме одна жилая комната, в которой жил ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, наследство принято истцом. В настоящее время указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, право зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ссылается на то, что ФИО2 не является членом семьи истца, с ним не поддерживает родственные отношения, в связи с чем у истца отсутствуют обязательства по предоставлению ответчику права проживания в доме. Договор о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, сохраняет только регистрацию в доме. После смерти ФИО4 ответчик в жилой дом не вселялся, о нарушении его права на проживание в доме с 2014 года не заявлял, поэтому обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель на основании ордера – адвокат Ежелая О.В. исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержали в полном объеме. Истец пояснил, что ФИО2 является его сыном, при этом членом его семьи не является, родственные отношения с ним не поддерживает, после смерти ФИО4 ответчик в жилой дом не вселялся. Представитель истца просила учесть, что ответчик ФИО2 не оплачивал коммунальные услуги по содержанию жилого дома и не обращался в правоохранительные и иные органы с заявлениями о чинении ему препятствий в проживании по месту регистрации со стороны отца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснив, что он до смерти дедушки ФИО4 ухаживал за ним, в связи с чем дедушка прописал его в своем доме по адресу: <адрес>. После смерти дедушки он проживал по этому адресу, там были его личные вещи, однако отец не давал там жить, постоянно отключал свет и прогонял, а затем вселил туда рабочих, таким образом, оставив его без места проживания, и он вынужден снимать жилье в г. Осташкове Тверской области.

Представитель третьего лица МО МВД России «Осташковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу и показания свидетелей, считает исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209, 210, 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения обязан пользоваться им в соответствии с назначением помещения и нести бремя его содержания, собственнику жилого помещения принадлежат все права владения, пользования и распоряжения им, в том числе и право требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11, 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В абзаце 2 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 04.09.2025 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-15, 16).

По информации ОВМ МО МВД России «Осташковский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.01.2011 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией паспорта ФИО2 (л.д. 12, 24, 68).

Из текста искового заявления и объяснений истца ФИО1 следует, что ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО4 (отец истца и дедушка ответчика), который ранее являлся собственником указанного жилого дома.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 27).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили доводы истца и показали, что сын ФИО1 – ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, длительное время не проживает, при этом свидетель Свидетель №2 показала, что в указанном доме проживают она и рабочие, нанятые ФИО1

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили доводы ответчика ФИО2 и показали, что он не может проживать по месту регистрации из-за чинения препятствий со стороны ФИО1, который отключает в доме свет и не пускает своего сына жить в доме, при этом в доме жить невозможно из-за проживания там рабочих ФИО1

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что не проживание ФИО2 в жилом <адрес> носит временный и вынужденный характер, поскольку данное жилое помещение истцом ФИО1 сдается иным лицам для проживания. В настоящее время ФИО2 проживает на съемном жилье, жилых помещений в собственности не имеет, при этом жилое помещение по указанному адресу было предоставлено ему как члену семьи прежним собственником – ФИО4 (дедушка ответчика и отец истца).

Исходя из смысла ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, а поэтому регистрация ФИО2 в жилом доме свидетельствует о выборе, сделанном его дедушкой ФИО4, по которому он приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчик ФИО2, являясь сыном истца ФИО1, будучи зарегистрированным по месту нахождения спорного жилого дома на законных основаниях, длительное время не проживает в доме в связи с чинением ему препятствий в проживании со стороны отца (истца), при этом имел и имеет намерение проживать в спорном жилом помещении, что свидетельствует о том, что он не утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя истца о том, что ответчик ФИО2 не оплачивал коммунальные услуги по содержанию жилого дома и не обращался в правоохранительные и иные органы с заявлениями о чинении ему препятствий в проживании по месту регистрации со стороны отца, не являются безусловным основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и не могут являться основанием к удовлетворению исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 26 января 2026 года.

Судья Н.Н. Филиппова