Гражданское дело № 2-2085/2025
УИД 36RS0006-01-2025-002915-77
Категория № 2.185 г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2025 г. г. Воронеж
Центральный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Федосовой Е.В.,
при секретаре Федоренко В.Ю.,
с участием ФИО2, ее представителя – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Воронеж о включении квартиры в состав наследственного имущества, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к Администрации городского округа город Воронеж, свои требования мотивированы тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери ФИО1., которой при жизнибыла приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 10.11.2003, заключенному с ФИО4, стоимостью 150 000 руб., но право собственности на нее не было зарегистрировано в установленном законом порядке,в связи с чем, указанная квартира не вошла в наследственную массу после ее смерти
Постановлением администрации городского округа город Воронеж Воронежской области от 03.03.2011 № 225 «О переименовании улиц и переулков в г. Воронеже», первоначальный адрес квартиры - <адрес>- был переименован в <адрес>.
Постановлением нотариуса ФИО5 от 26.04.2024 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на указанную квартиру.
Полагая свои права нарушенными, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит суд:включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершейДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону (л.д. 4-6).
В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель - ФИО3 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просят суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Представили суду письменные возражения на исковое заявление (л.д. 102-103).
Третьи лица нотариус ФИО5, Управление Росреестра по Воронежской области, ФИО6, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд полагает следующее.
Частью 2 статьи 1 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункта 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 549 ГК РФ).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (статья 551 ГК РФ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (часть 1 статьи 131 ГК РФ).
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 223 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является дочерью ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Согласно договору купли-продажи от 10.11.2003, заключенному с ФИО4,при жизни ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 150 000 руб. (л.д. 8-11).
На основании постановления администрации городского округа город Воронеж Воронежской области от 03.03.2011 № 225 «О переименовании улиц и переулков в г. Воронеже», первоначальный адрес квартиры - <адрес> - был переименован в <адрес>.
После приобретения указанной квартиры ФИО1 пользовалась данной квартирой, фактически проживала в ней, осуществляла оплату коммунальных платежей.
При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в ЕГРН, в связи с чем, указанная квартира не вошла в наследственную массу после ее смерти.
После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону. Нотариусом открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1
Постановлением нотариуса ФИО5 от 26.04.2024 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку документы, подтверждающие факт регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представлены (л.д. 12).
Иные наследники первой очереди - брат истца ФИО6 и сестра ФИО7 отказалась от причитающихся долей наследства, оставшегося после смерти ФИО1 (л.д. 75).
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ст. 1141 ГК РФ).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как установлено ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, как предусмотрено ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1, своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства, одновременно, совершала действия, направленные на фактическое принятие наследства. Истец, обслуживает наследственное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти матери, оплачивает ее содержание, ремонт, а также коммунальные платежи, принимает меры к ее сохранности (л.д. 21-61, 151-174).
В материалах наследственного дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 26.04.2024, согласно которого ФИО2 приняла наследство в виде ? доли в праве общей долей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Фактически <адрес> являются частями одного дома, разделяя его пополам.
Согласно справки ООО«Газпром межрегионгаз Воронеж» № 1797 от 18.07.2025 отсутствует задолженность за потребленный газ по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель№1 пояснил, что истец организовывала похороны своей матери ФИО1, ухаживает за домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец приняла наследство после смерти матери, однако не смогла оформить квартиру, поскольку право собственности не было зарегистрировано.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Из содержания приведенных положений закона следует, что в случае установления факта принадлежности имущества наследодателю на момент его смерти, наследнику, принявшему наследство, не может быть отказано в признании права собственности на это имущество.
Как установлено судом, ФИО1 на момент смерти принадлежала квартира,расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно пояснениям заявителя, после смерти матери, она несет расходы по содержанию спорной квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами. Кроме того, данное обстоятельство подтверждается также и тем, что спорным имуществом в настоящее время пользуется истец.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
В абз. 4 п. 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание право умершей ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также то, что в установленном порядке ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1 путем обращения к нотариусу, то есть в порядке, установленном п. 1 ст. 1152 ГК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Фактпринятия истцом наследства после смерти ФИО1 нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Установление данного факта необходимо истцу для оформления наследственных прав и в ином порядке, подтвержден быть не может.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на спорное имущество в порядке наследования.
Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершейДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 (№) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.
Судья Е.В. Федосова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.08.2025.