24RS0№-56

дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» к ФИО2 ФИО6 в лице законного представителя – Краевого государственного учреждения социального обслуживания «<адрес>» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» (далее - ООО «Дудинская управляющая компания») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере 52474 рублей 40 копеек, из которых: 27673 рубля 57 копеек – оплата за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 24800 рублей 83 копейки – пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1774 рублей 23 копеек, расходов связанных с предоставлением выписки из ЕГРН в размере 1080 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение образовалась задолженность в указанном выше размере.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в отношении ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

ООО «Дудинская управляющая компания», в результате неисполнения ответчиком своих обязательств, не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве законного представителя ФИО4 привлечено – Краевое государственное учреждение социального обслуживания «<адрес>» (л.д.70).

В судебное заседание представитель истца ООО «Дудинская управляющая компания» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.74).

Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.72), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении суду не представил.

Законный представитель ФИО4 - представитель КГБУ СО «<адрес>» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.73), в судебное заседание не явился, согласно возражениям, просит отказать в удовлетворении заявленных требованиях, поскольку ответчиком частично погашена задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: ДД.ММ.ГГГГ – 2041 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2044 рублей 55 копеек, ДД.ММ.ГГГГ – 2027 рублей 31 копейка, ДД.ММ.ГГГГ – 2033 рубля 29 копеек, ДД.ММ.ГГГГ – 2041 рубль, ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей. Согласно представленному истцом расчету, данные суммы истцом не учтены. Кроме того, считает, что требования ООО «ДУК» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24800 рублей 83 копеек являются завышенными (л.д.48-49).

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 3 статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В силу требований части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.26).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, находится в управлении ООО «Дудинская управляющая компания» (л.д.21-22).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - <адрес>, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 30,30 кв.м., является Поляков ФИО6 (л.д.14).

Решением исполняющего обязанности судьи Усть-енисейского районного суда Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ Поляков ФИО8 <данные изъяты> Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Согласно путевке № Министерства социальной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направлен в КГБУ СО «<адрес> по адресу: <адрес>, на постоянное проживание (л.д.55).

Согласно справке серии № №, ФИО1 являет инвалидом детства, второй группы, инвалидность установлена бессрочно (л.д.53).

Согласно информации отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.37).

Из справки КГБУ СО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся <данные изъяты> действительно находится на полном государственном обеспечении в КГБУ <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.42).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (в пределах заявленных требований), ответчик не осуществлял ежемесячную оплату за жилое помещение в срок и в полном размере, согласно расчету истца, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 52474 рубля 40 копеек, в том числе, предусмотренной статьей 155 ЖК РФ пени в размере 24800 рублей 83 копеек (л.д.6-7; 8-10).

Представителем КГБУ СО «<адрес>», являющегося законным представителем ответчика ФИО4 представлены квитанции о частичном погашении задолженности по оплате за содержание жилого помещения: от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2041 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2044 рублей 55 копеек, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2027 рублей 31 копейки, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2033 рублей 29 копеек, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2041 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате за содержание жилого помещения (л.д.6-7) данные суммы, согласно представленным квитанциям, истцом учтены.

По настоящему делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27673 рублей 57 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24800 рублей 83 копеек, государственной пошлины в размере 887 рублей 12 копеек, расходов за предоставление выписки из ЕГРН в сумме 1080 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа в отношении ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (л.д.11).

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиком не представлено, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).

В связи с невнесением платежей за жилое помещение начислено пени, в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24800 рублей 83 копейки, расчет которой соответствует требованиям действующего законодательства.

При этом, суд находит возможным, применяя правила части 14 статьи 155 ЖК РФ, пункта 1 статьи 333 ГК РФ, снизить её размер, до общей суммы - 3000 рублей, указанная сумма неустойки вполне компенсирует истцу возможные убытки.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию, суд учитывает обстоятельства дела, соотношение сумм заявленной к взысканию неустойки – 24800 рублей 83 копейки и основного долга – 27673 рублей 57 копеек, длительность неисполнения обязательства, несоразмерность размера штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, учитывает размеры ежемесячного платежа, соблюдая баланс интересов истца и ответчика, а также то, что ответчик решением суда еще в 2009 году признан недееспособным, и именно законный представитель должен исполнять обязанности по своевременной уплате платежей.

Суд также учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Определяя неустойку в обозначенном выше размере, суд считает ее справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу «Дудинская управляющая компания» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27673 рублей 57 копеек + 3000 рублей (неустойка, определенная к взысканию).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Таким образом, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика, в лице его законного представителя КГБУ <адрес> в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1774 рублей 23 копеек, исходя из расчета (52474 рублей 40 копейки – 20000 рублей х 3% + 800 рублей). Данные судебные расходы подтверждены надлежащими платежными поручениями (л.д.4-5).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) истцом ООО «Дудинская управляющая компания» понесены расходы, связанные с оплатой за получение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выписки из ЕГРН, в размере 1080 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика, в лице его законного представителя КГБУ <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» к ФИО2 ФИО9 в лице законного представителя – Краевого государственного учреждения социального обслуживания «<адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО10, в лице его законного представителя Краевого государственного бюджетного учреждения <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дудинская управляющая компания» сумму задолженности по оплате за жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 27673 рублей 57 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1774 рублей 23 копеек, а также расходы, связанные с оплатой за получение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выписки из ЕГРН, в размере 1080 рублей, а всего 33527 (тридцать три тысячи пятьсот двадцать семь) рублей 80 копеек.

В остальной части заявленных требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

.