Дело № 2-7037/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Феофилова М.И.,

при секретаре судебного заседания Черепановой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, мэрии города Новосибирска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, просила признать за ней право собственности на 43/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 498 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истцу и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 43/200 долей, а ФИО4 - 57/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Изначально 43/100 долей были оформлены в браке на истца. Впоследствии после прекращения брака с ответчиком по определению Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ каждому и истцу и ответчику стало принадлежать по 43/200 долей в жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН истцу и ФИО4 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, площадью 498 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. В случае если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Таким образом, истцу должно принадлежать на праве собственности 43/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 498 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ФИО4 вернулась в суд с пометкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с учетом письменных возражений, из которых следует, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО2 и ФИО4 Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на 43/200 в праве общей долевой собственности на земельный участок. Однако в отношении земельного участка не могут одновременно существовать право долевой собственности и право постоянного (бессрочного) пользования. Выходом из сложившейся ситуации может являться совместное обращение Истца и ФИО4 в Росреестр с целью переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.

С 01.03.2015 Земельный кодекс РФ был дополнен Главой V.1, регламентирующей предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Так, согласно ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как предусмотрено ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено указанной статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 принадлежит каждому по 43/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО4 принадлежат 57/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество (выписка из ЕГРН – л.д. 48-51).

Ранее 43/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом были оформлены на истца ФИО2 После прекращения брака с ответчиком ФИО3 по определению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел совместно нажитого имущества, каждому из супругов (истцу и ответчику) стало принадлежать по 43/200 долей в жилом доме по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 498 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый индивидуальным жилым домом, кадастровый №, предоставленном ФИО2 и ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования (выписка из ЕГРН – л.д. 46-47).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (п. 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3).

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1).

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (п. 9.1)..

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1).

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая правомерность владения истцом и ответчиками земельным участком и объектом недвижимости, соблюдение порядка приобретения такого права, суд приходит к выводу, что истец имеет исключительные права на приобретение бесплатно доли земельного участка соразмерно доли в праве собственности на жилой дом.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд стороной ответчика не представлено.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом, в том числе, и на основании судебного решения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 43/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 498 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2025 года.

Судья (подпись) М.И.Феофилов

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-7037/2025 (54RS0006-01-2025-013285-42) Ленинского районного суда г. Новосибирска.