УИД 31RS0016-01-2022-009077-53 Дело № 2-6657/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 г. г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Погореловой С.С.,
при секретаре: Макушиной О.Н.,
с участием прокурора Шумовой И.Ю.,
истицы, ее представителя - ФИО1 (по письменному заявлению),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от 24 августа 2022 г., заключенного с ФИО6, она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. При этом последние уже длительное время не проживают по адресу: <адрес>, не несут бремя по содержанию жилья, не являются членами ее семьи, были зарегистрированы предыдущим собственником, в связи с переходом права собственности на квартиру к ней ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
Истица ФИО2 и ее представитель ФИО1 (по письменному заявлению) в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по двум адресам электронным заказным письмом и заказным письмом с уведомлениями, суд о причинах своей неявки не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения истицы, ее представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При разрешении данного спора суд руководствуется вышеприведенными правовыми нормами, принимает во внимание, что истица является собственником жилого помещения, общей площадью 48 кв.м., по адресу: <адрес> в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц.
В пункте 3.8 договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от 24 августа 2022 г., заключенного между ФИО6, именуемой Продавец, и истицей, именуемой Покупатель, указано, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, 7 ДД.ММ.ГГГГ, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 15 сентября 2022 г.
Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается информацией из отдела адресно-справочной службы УМВД России по Белгородской области. При этом ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> 21 июня 1996 г., ФИО4 - с 6 октября 2007 г., ФИО5 - с 3 ноября 2009 г.
ФИО6 снята с регистрационного учета по данному адресу в сентябре 2022 г.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к ФИО2 суд не усматривает, ответчиками таких ходатайств не заявлялось.
В судебном заседании истица пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента приобретения ею права собственности на него, их личные вещи в квартире отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО6 и ФИО8
У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, о чем у них отобрана подписка, приобщенная к материалам дела.
Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 3 октября 2022 г., истица является собственником жилого помещения, общей площадью 48 кв.м., по адресу: <адрес>.
В этой связи требование истицы о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением следует удовлетворить.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 (паспорт серии № №) к ФИО3 (паспорт серии №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 (паспорт серии №) и ФИО5 (свидетельство о рождении №), о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 1 декабря 2022 г.
Решение02.12.2022