Дело № 2-9011/2023

50RS0<№ обезличен>-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Химки <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.о. Химки <адрес>, уточнив исковые требования, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование искового заявления указано, что между истцом и ответчиком <дата> заключен договор купли-продажи земельного участка, кадастровый <№ обезличен>, так же ответчик является собственником здания расположенного на вышеуказанном участке с <дата>. Истец, с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в размере 5 287,73 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 637,31 руб., а всего 5 925,04 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала с учетом уточнений, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между администрацией г.о. Химки МО и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка от <дата> № 180, в отношении земельного участка общей площадью 37 кв.м., по адресу: <адрес>, <...> ГСК 2В, бокс № 19, категория земель «населенных пунктов», вид разрешенного использования «для эксплуатации гаража», кадастровый <№ обезличен>.

Согласно сведениям из ЕГРН, ответчик также является собственником нежилого помещения площадью 37 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке.

Договор аренды указанного земельного участка между ответчиком и истцом заключён не был. Тем самым, нарушен п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ, ответчик не производил оплату за фактическое использование земельного участка.

Согласно ч. 1, ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в п. 2 ст. 1105 ГК РФ, согласно которой лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счёт другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии с п. 2. ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно уточненному расчету истца, который не оспорен ответчиком, задолженность ответчика по арендной плате за пользование участком за период с <дата> по <дата> составляет 5 287,73 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 637,31 руб.

На основании представленных доказательств в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, законов подлежащих применению, суд приходит к выводу, что права и охраняемые законом интересы истца нарушены ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г.о. Химки <адрес> – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Химки <адрес> неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в размере 5 287,73 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 637,31 руб., а всего 5 925,04 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов