УИД 16RS0043-01-2022-004621-46

Дело №2-2541/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2022 года город Нижнекамск Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания Л.Л. Даулетшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Исполнительному комитету ... Республики Татарстан, Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, Управлению строительства и архитектуры Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МУП «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...» об обязании произвести демонтаж балкона,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее ООО УК «Жильё») обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15 об обязании произвести демонтаж балкона. В обоснование исковых требований указано, что в ходе комиссионного обследования многоквартирного ...А по проспекту Химиков ... было выявлено, что к квартирам №..., 16, 31, 32 самовольно пристроены балконы, а также, что площадь балконов квартир №..., 30, 35, 37 пристроенных самовольно увеличена и не соответствует первоначальному проектному состоянию. После выявления указанных нарушений, собственникам указанных жилых помещений были направлены требования с просьбой в срок до ... привести жилые помещения, а также общее имущество собственников многоквартирного дома в первоначальный проектный вид. Однако данное требование ответчиками выполнено не было. В результате произведенных работ по строительству балконов собственниками жилых помещений №..., 16, 31, 32 увеличилась общая площадь занимаемой ответчиками квартиры, тем самым фактически изменены параметры дома, что указывает на его реконструкцию как объекта капитального строительства в целом. Однако не получена разрешительная документация и согласия собственников помещений многоквартирного дома на произведенные работы. Также, в результате перепланировки жилого помещений и увеличения площади балконов квартир №..., 30, 35, 37 к жилому помещению было присоединена часть общего имущество собственников в многоквартирном доме. Однако ни согласия собственников на реконструкцию спорного жилого дома и перепланировку жилых помещений с присоединением части общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме ответчиками получено не было. Также, ответчиками не была получена разрешительная документация на реконструкцию жилого многоквартирного дома, а также на перепланировку принадлежащих им жилых помещений. Постановлением кабинета Министров Республики Татарстан «Об утверждении Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан», утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан», в 2020 - 2022 годах многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...А, внесен в программу капитального ремонта. На 2022 год запланирован ремонт фасада указанного многоквартирного дома, предусматривающий, в том числе, укрепление балконов многоквартирного дома путем установления укрепляющих каркасов. Истец считает, что решение суда должно быть обращено к немедленному исполнению, поскольку, не обращение решения суда немедленному исполнению приведет к срыву графика ремонтных работ по капитальному ремонту фасада указанного многоквартирного дома, что приведет к приостановлению капитального ремонта на неопределенный срок, наложению штрафных санкций на подрядную организацию. А также указанные балконы угрожают жизни и здоровью граждан, поскольку указанные балконы не отвечают требованиям безопасности, предъявляемым при строительстве (расширении) балкона. В связи с бездействием ответчиков добровольно произвести демонтаж балконов истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, просит суд обязать ФИО1 произвести за свой счет демонтаж балкона, пристроенного к ..., расположенной по адресу: ...А, и привести отмостку и фасад в первоначальный вид на месте построенного балкона; обязать ФИО2 за свой счет произвести демонтаж балкона, пристроенного к ..., расположенной по адресу: ...А, и привести отмостку и фасад в первоначальный вид на месте построенного балкона; обязать солидарно ФИО7, ФИО8 за свой счет произвести демонтаж балкона, пристроенного к ..., расположенной по адресу: ...А, и привести отмостку и фасад в первоначальный вид на месте построенного балкона; обязать солидарно ФИО11, ФИО9, ФИО10, ФИО11 за свой счет демонтаж балкона, пристроенного к ..., расположенной по адресу: ...А, и привести отмостку и фасад в первоначальный проектный вид на месте построенного балкона; обязать ФИО3 за свой счет привести балкон, пристроенный к ..., расположенной по адресу: ...А, а также фасад указанного многоквартирного дома в первоначальный проектный вид; обязать солидарно ФИО4, ФИО5 за свой счет привести балкон, пристроенный к ..., расположенной по адресу: ...А, а также фасад указанного многоквартирного дома в первоначальный проектный вид; обязать ФИО12 за свой счет привести пристроенный к ..., расположенной по адресу: ...А, а также фасад указанного многоквартирного дома в первоначальный проектный вид; обязать солидарно ФИО13, ФИО15 за свой счет привести пристроенный к ..., расположенной по адресу: ...А, а также фасад указанного многоквартирного дома в первоначальный проектный вид. Обратить решение суда к немедленному исполнению. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Протокольным определением суда от ... в качестве соответчиков по делу привлечены Исполнительный комитет ... Республики Татарстан, Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

Протокольным определением суда от ... в качестве соответчиков по делу привлечены Управление строительства и архитектуры Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МУП «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...».

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... производство по делу в части исковых требований к ответчикам ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО11 прекращено в виду отказа истца от указанной части исковых требований.

Представитель истца по доверенности ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, указав о том, что балкон в ее квартире был построен давно, все разрешительные документы и ордер на балкон имеются, в то время квартиры только приватизировались и разрешения от других собственников не требовалось. Считает, что за снос балкона ей должны компенсировать ущерб.

Ответчики ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признали, указав о том, что квартиру они купли уже с построенным балконом, на который имеются все разрешительные документы. В техническом паспорте квартиры балкон также имеется.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав о том, что она согласна, чтобы ее балкон был демонтирован и установлен новый балкон в рамках капитального ремонта, однако денежных средств для демонтажа балкона у нее не имеется.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, указав о том, что ее балкон был построен в 1994 году, документы все были оформлены законно.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ВП.В. ФИО16, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Представитель НО «Фонд ЖКХ РТ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

Представитель Нижнекамской зональной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в материалы дела представлен письменный отзыв, согласно которому исковые требования поддерживают.

Представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района ..., Исполнительного комитета ... Республики Татарстан по доверенности ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направила, сведений об уважительности причин неявки суд не располагает. В ходе предыдущего судебного заседания представитель Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района ..., Исполнительного комитета ... Республики Татарстан исковые требования не признала, указав о том, что разрешения на строительство балконов ответчикам не выдавалось, балконы являются самовольной постройкой.

Представители Управления строительства и архитектуры Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МУП «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направили.

Суд в силу положений статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав и изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу частей 1 и 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. п. 1.7.2 и 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя России ... от ..., переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

Согласно части 2 статьи 36 Федерального закона Российской Федерации от ... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно- технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Разрешение на реконструкцию согласно пункту 5 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами (часть 2). Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов (часть 5).

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

В деле о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами, суд по просьбе истца может обратить решение к немедленному исполнению, если самовольная постройка существенно угрожает жизни и здоровью граждан и замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для неопределенного круга лиц (часть 1.1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что Постановлением кабинета Министров Республики Татарстан «Об утверждении Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан», утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан», в 2020 - 2022 годах многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...А, внесен в программу капитального ремонта.

На 2022 год запланирован ремонт фасада указанного многоквартирного дома, предусматривающий, в том числе, укрепление балконов многоквартирного дома путем установления укрепляющих каркасов.

... между Некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и Исполнительным комитетом Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан был заключен договор ... на осуществление функций технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: ...А.

... к договору на осуществление функций технического заказчика от ... ... было заключено дополнительное соглашение ....

... Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан по договору поручения поручил Муниципальному унитарному предприятию «департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...» осуществлять функции технического заказчика по договору ... от ....

Согласно Протоколу ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ...А по проспекту Химиков ... от ... принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного ...А по проспекту Химиков в 2022 году, утвержден вид работ: капитальный ремонт фасада, утверждена предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту жилого многоквартирного дома.

... между Некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и Муниципальным унитарным предприятием «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...» был заключен договор .../МКД на осуществление строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в перечень многоквартирных домов по которому также вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...А.

... между Некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и обществом с ограниченной ответственностью «Консорциум Строительных Компаний» был заключен договор .../МКД на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в перечень работ по которому также вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...А, с производством работ по ремонту внутридомовых инженерных систем, электроснабжения, фасада.

По заказу общества с ограниченной ответственностью «Консорциум Строительных Компаний» ИП ФИО19 подготовил проектную документацию капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ...А, который также предусматривает капитальный ремонт и усиление конструкций балконов.

В ходе комиссионного обследования многоквартирного ...А по проспекту Химиков ... было выявлено, что к квартирам №..., 16, 31, 32 самовольно пристроены балконы, а площадь балконов, пристроенных к квартирам №..., 30, 35, 37 самовольно увеличена и не соответствует первоначальному проектному состоянию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником ..., расположенной по адресу: ...А, является Ф.А, ФИО1 (2/3 доли в праве собственности).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником ..., расположенной по адресу: ...А, является ФИО2 (1/2 доля в праве собственности).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником ..., расположенной по адресу: ...А, является В.М, ФИО3 (1/2 доля в праве собственности).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником ..., расположенной по адресу: ...А, являются ФИО5 (1/2 доля в праве собственности), ФИО4 (1/2 доля в праве собственности).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником ..., расположенной по адресу: ...А, является ФИО12 (1/2 доля в праве собственности).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками ..., расположенной по адресу: ...А, являются ФИО13 (1/2 доля в праве собственности), ФИО15 (1/2 доля в праве собственности).

Согласно адресной справке ответчик ФИО15 сменила фамилию на ФИО20 ....

После выявления указанных нарушений, собственникам указанных жилых помещений были направлены требования с просьбой в срок до ... привести жилые помещения, а также общее имущество собственников многоквартирного дома в первоначальный проектный вид. Однако данное требование ответчиками выполнено не было.

Между тем, ответчиком ФИО2 в материалы дела представлена заявка от прежнего жильца ..., расположенной по адресу: ...А, ФИО21 в инспекцию по благоустройству при администрации города и района на выдачу разрешения на строительство балкона.

Также ... ФИО21 было написано заявление на имя заместителя главы администрации по строительству и архитектуре ... и ... с просьбой разрешить строительство балкона на 1 этаже п адресу: ...А, ....

... между ФИО21 и ООО «ПСЦ» был заключен договор на оформление документов по строительству балкона, на строительство балкона и благоустройство территории.

... Администрацией ... и ... был выдан ордер ..., по которому ООО «ПСЦ» было разрешено строительство балкона по адресу: ...А, .... Производство работ было согласованно с заинтересованными организациями. Допуск на производство земляных работ также был согласован.

... был подписан акт о приемке в эксплуатацию балкона.

Указанные изменения в планировке квартиры были внесены в технический паспорт жилого помещения, в которых также имеется указание на балкон, площадью 1 кв.м.

В силу пункта 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что без демонтажа балконов на первых этажах и приведения пристроенных балконов на верхних этажах многоквартирного дома невозможно провести работы по усилению конструкций балконов. Дальнейшее промедление в производстве данных работ в условиях, когда балконы дома находятся фактически в аварийном состоянии, может привести к полному разрушению балконов, что в свою очередь создает угрозу жизни и здоровью жителей данного дома, в том числе и ответчиков, чьи балконы находятся на первом этаже.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, проанализировав вышеизложенные нормы права, учитывая, что ответчиками в добровольном порядке балконы не демонтированы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и считает необходимым обязать ответчиков произвести демонтаж пристроенных балконов.

Согласно ранее действовавшему законодательству (статья 84 Жилищного кодекса РСФСР) для перепланировки, переустройства и реконструкции жилого помещения требовалось разрешение компетентного органа и до законодательства Российской Федерации, регулирующего указанные вопросы (нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Между тем, ответчиком ФИО2 представлены доказательства получения соответствующего разрешения исполнительного комитета на строительство балкона.

Оснований полагать, что балкон в ..., расположенной по адресу: ...А, был построен без согласования администрации города и района, не имеется. Доказательств того, что администрация города и района ранее обращалась к ответчику с требованиями о сносе либо демонтаже балкона как самовольно возведенного, в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд полагает, что демонтаж балкона в ..., расположенной по адресу: ...А, принадлежащей ответчику ФИО2, должен производиться за счет средств бюджета Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, который является техническим заказчиком по капитальному ремонту многоквартирного дома. Более того, в настоящее время именно Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан предоставляет муниципальную услугу по выдаче ордера на производство земляных работ для строительства зданий и сооружений согласно административному регламенту, утвержденному постановлением руководителя Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан ... от ....

Доказательств того, что ответчиком ФИО1 получена разрешительная документация и согласие собственников помещений многоквартирного дома на произведенные работы по строительству балкона в ..., расположенной по адресу: ...А, в условиях состязательности процесса не предоставлено.

Таким образом, суд полагает, что демонтаж пристроенного балкона в ... должен производиться за счет собственника этого жилого помещения.

Доказательств того, что ответчиками ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14 была получена разрешительная документация и согласие собственников помещений многоквартирного дома на произведенные работы по увеличению площади балконов в условиях состязательности процесса не предоставлено.

Таким образом, суд полагает, что приведение увеличенных и пристроенных балконов к квартирам №..., 35, 37 в первоначальный вид должно производиться за счет собственников указанных жилых помещений.

При этом, суд считает необходимым отметить, что ответчики в свою очередь не лишен права обращения в суд с иском к надлежащему ответчику о возмещении ущерба, причиненного ему в результате демонтажа балкона при наличии к тому достаточных доказательств.

Учитывая, что балконы ответчиков не отвечают требованиям безопасности, предъявляемым при строительстве (расширении) балкона, угрожают жизни и здоровью граждан, кроме того, не приведение ответчиками фасада дома в проектное состояние может привести к срыву графика ремонтных работ по капитальному ремонту фасада указанного многоквартирного жилого дома, суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам Исполнительному комитету ... Республики Татарстан, Управлению строительства и архитектуры Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МУП «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...» суд не усматривает.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 (паспорт <...>) за свой счет произвести демонтаж балкона, пристроенного к ..., расположенной по адресу: ...А, а также привести отмостку и фасад в первоначальный вид на месте построенного балкона.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Обязать ФИО2 (паспорт <...>) за счет средств бюджета Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан произвести демонтаж балкона, пристроенного к ..., расположенной по адресу: ...А, а также привести отмостку и фасад в первоначальный вид на месте построенного балкона.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Обязать ФИО3 (паспорт <...>) за свой счет привести балкон, пристроенный к ..., расположенной по адресу: ...А, а также привести фасад указанного многоквартирного дома в первоначальный вид.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Обязать в солидарном порядке ФИО4 (паспорт <...>), ФИО5 (паспорт <...>) за свой счет привести балкон, пристроенный к ..., расположенной по адресу: ...А, а также привести фасад указанного многоквартирного дома в первоначальный вид.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 (паспорт <...>), ФИО5 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Обязать ФИО12 (паспорт <...>) за свой счет привести балкон, пристроенный к ..., расположенной по адресу: ...А, а также привести фасад указанного многоквартирного дома в первоначальный вид.

Взыскать с ФИО12 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Обязать в солидарном порядке ФИО13, ФИО14 (паспорт <...>) за свой счет привести балкон, пристроенный к ..., расположенной по адресу: ...А, а также привести фасад указанного многоквартирного дома в первоначальный вид.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО13, ФИО14 (паспорт <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету ... Республики Татарстан, Управлению строительства и архитектуры Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, МУП «Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...» отказать.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-46), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ

Решение03.09.2022