РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:
председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,
при секретаре Минибаевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6087/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Диалог» обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что <адрес> в г.Нижневартовске находится в управлении ООО «УК «Диалог». Квартира № находится в пользовании и совместной собственности ответчиков. Ответчики не производят оплату за содержание и коммунальные услуги, в связи с чем за период с <дата> по <дата> сложилась задолженность в сумме 82151,31 рублей, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки составляют 23295,6 рублей. Предупреждение истца оставлено без удовлетворения. Судебный приказ, выданный мировым судьей, отменен. С учетом уточненных требований просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК» Диалог» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 82151 рубль 31 копейку, пени в размере 19 723 рубля 85 копеек по день фактического исполнения обязательства включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3237,50 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества
Ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представили.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила возражение на иск, где просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям. Дело рассмотреть в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме проводимого в форме очно-заочного голосования от <дата>, <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении ООО «Управляющая компания «Диалог» (л.д.56-57).
Согласно Протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, от <дата> был выбран способ управления многоквартирного дома, с полной передачей полномочий управления многоквартирным домом ООО «УК «Диалог». В соответствии с взятыми на себя договорными обязательствами, ООО «УК «Диалог» осуществляет функции управляющей организации и соответственно исполнителя коммунальных услуг, оказывает собственникам помещений в отношении управляемых МКД коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, то есть осуществляет свои действия в интересах собственников помещений.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как установлено материалами дела, жилое помещение – <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Статьёй 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как следует из справки № от <дата>, поквартирных карточек в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения (сын), ФИО3, <дата> года рождения (дочь), ФИО, <дата> года рождения (внук), ФИО, <дата> года рождения (внук) (л.д.50-54),).
Из представленных суду баланса лицевого счета, платежных извещений, усматривается, что бухгалтерией ООО «УК «Диалог» ответчикам производилось начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и в соответствии с бухгалтерской справкой о задолженности, задолженность по <адрес> за период с <дата> по <дата> составляет 82 151 рубль 31 копейка.
Ответчиками до начала судебного заседания заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исходя из юридической квалификации отношений сторон, течение срока исковой давности по заявленному требованию начинается с даты, следующей за установленным договором управления многоквартирным домом сроком внесения платы за оказываемые услуги, который составляет календарный месяц. Следовательно, срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. При этом указанный срок составляет три года.
Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальные услуги, образовавшуюся за период <дата> по <дата>. ООО «УК «Диалог» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги <дата>.
В силу п. 1 и 2 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Частью 1 статьи 126 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.
Из материалов дела следует, что <дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Определениями от <дата> ООО «УК «Диалог» судебный приказ отменен в связи поступившими <дата> от ФИО3 возражениями.
С учетом положений, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности следует исчислять с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа, то есть с мая 2023 года, исковая давность распространяется на период, предшествующий дню подачи заявления о выдаче судебного приказа.
Как указано в п.18 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43).
Материалами дела установлено, что с настоящим исковым заявлением в суд ООО «УК «Диалог» обратилось <дата>.
Согласно положениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по заявленным требованиям приостанавливался с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа и до вынесения определения об отмене данного приказа с мая 2023 года по июнь 2023 года.
Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
Как указывалось выше, с иском в Нижневартовский городской суд истец обратился <дата> до истечения шестимесячного срока, следовательно, истцом пропущен срок за период с <дата>, таким образом, в удовлетворении заявленных требований за указанный период суд полагает необходимым отказать.
Поскольку задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг в настоящее время не погашена, суду доказательств, подтверждающих отсутствие данного долга не предоставлено, то исковые требования истца являются обоснованными и с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно долг по коммунальным услугам в размере 59 450,75 рублей (82151,31 рубль - 22 700,56 рублей).
Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени, исходя из размера задолженности 82151,31 рубль за период с <дата> по <дата>, размер пени составил 19723,85 рубля, который ответчиками не опровергнут.
Поскольку за период с <дата> судом установлено, что истцом пропущен срок исковой давности, следовательно, за период с декабря 2019 года по <дата> пени составят сумму 13 338,46 рублей (19723,85 рублей – 6385,39 рублей).
Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
В порядке реализации положений Закона N 58-ФЗ принято Постановление N 474, в силу пункта 1 которого до 1 января 2023 года начисление и уплата пеней в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, то есть в размере 9,5%. Постановление N 474 распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.
В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года).
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Кроме того, согласно п.14 Распоряжения Губернатора ХМАО - Югры от 22.03.2022 № 69-рг «О мерах по обеспечению социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», управляющим и иным организациям, осуществляющим управление многоквартирными жилыми домами, гарантирующим поставщикам энергетических ресурсов, сбытовым и ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы), взнос на капитальный ремонт, не начислять пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы), взноса на капитальный ремонт за период с 1 марта 2022 года до дня отмены настоящего распоряжения.
На основании Распоряжения Губернатора ХМАО - Югры от 27.05.2022 №143-рг «О внесении изменения в распоряжение Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 марта 2022 года № 69-рг «О мерах по обеспечению социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры" пункт 14 утратил силу.
Таким образом, данный мораторий действует в отношении неустоек, подлежащих начислению с <дата> по <дата>.
На основании вышеизложенного суд полагает, что требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению и с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 13 338,46 рублей с за период <дата> и далее, начиная <дата> по день фактической уплаты (исключая период действия моратория с <дата> по <дата>).
На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ООО «УК «Диалог» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 313,19 (3237,50 рублей х 71,45%) по платежным поручениям № от <дата> и № от <дата>.
Руководствуясь ст.ст. 98, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» (ИНН <***>) задолженность по неоплаченным жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> в размере 59 450 рублей 75 копеек, пени в размере 13 338 рублей 46 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2313 рублей 19 копеек, всего взыскать сумму 75 102 (семьдесят пять тысяч сто два) рубля 40 копеек.
Взыскивать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» (ИНН <***>), начиная с <дата> пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы 59 450 рублей 75 копеек за каждый день просрочки по день фактической оплаты (исключая период с <дата> по <дата>).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Судья Е.Е. Свинова
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________ Е.Е.Свинова
Секретарь с/з _____О.В. Минибаева
« ___ » _____________ 2023 года
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-6087/2023
Секретарь с/з _____О.В. Минибаева