03RS0011-01-2025-001894-14
Дело №2-1385/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,
при секретаре Васёвой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, лицевой счет №<***>. Указанный дом является многоквартирным. Ответчики не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с марта 2016 года по май 2025 года задолженность ответчиков, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, составила: ФИО1 (1/4 доли) взносы 13 014 руб. 94 коп., пени 5674 руб. 88 коп., ФИО2 (1/4 доли) взносы 13 014 руб. 94 коп., пени 5674 руб. 88 коп., ФИО3 (1/4 доли) взносы 13 014 руб. 94 коп., пени 5674 руб. 88 коп. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу указные суммы долга и пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по известному суду адресу места жительства, не вручены адресатам в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчиков следует считать доставленным, а ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частям 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно части 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан с 01.10.2014 года.
Часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает два способа формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Согласно частям 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно части 7 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27.12.2013 №634 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в которую, в том числе, включен многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>
В целях осуществления деятельности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312 создана Некоммерческая организация фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (НОФ «Региональный оператор РБ»).
В соответствии с пунктом 2.2 Устава НОФ "Региональный оператор РБ", утвержденного и.о. заместителя премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан, и.о. министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 10.09.2019, к числу функций Фонда отнесена деятельность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда капитального ремонта.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности в помещении расположенном по адресу: <адрес>
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиками надлежащим образом не исполняется. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность за период с марта 2016 по май 2025 в размере 39 044 руб. 82 коп.
Расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истцом произведен с учетом размера минимального взноса на капитальный ремонт, установленного постановлениями Правительства Республики Башкортостан в соответствующие периоды.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Истцом расчет пени в размере 17 024 руб. 64 коп. произведен за период с марта 2016 г. по май 2025 г. Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.
Альтернативный расчет задолженности и пени стороной ответчиков суду не представлен, имеющийся расчет не оспорен.
На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по основному долгу 13 014 руб. 94 коп., пени 5674 руб. 88 коп., пропорционально ее доли в праве собственности на квартиру (1/4). С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по основному долгу 13 014 руб. 94 коп., пени 5674 руб. 88 коп., пропорционально его доли в праве собственности на квартиру (1/4). С ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по основному долгу 13 014 руб. 94 коп., пени 5674 руб. 88 коп., пропорционально ее доли в праве собственности на квартиру (1/4).
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судом установлено, что за представление интересов при рассмотрении гражданского дела НОФ «Региональный оператор РБ» оплачено ООО ПКО «Юристъ» 1690 руб., что подтверждается контрактом на оказание услуг №2001500000125000023 от 26.05.2025, техническим заданием (приложение №1 к указанному договору), платежным поручением №30177 от 23.07.2025.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины с каждого в размере по 1 333 руб. 33 коп., а также расходы по оплате услуг представителя с каждого в размере по 563 руб. 33 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2016 года по май 2025 года в размере 13 014 руб. 94 коп., пени в размере 5674 руб. 88 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 563 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб. 33 коп.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС № в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2016 года по май 2025 года в размере 13 014 руб. 94 коп., пени в размере 5674 руб. 88 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 563 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб. 33 коп.
Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ОГРН <***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2016 года по май 2025 года в размере 13 014 руб. 94 коп., пени в размере 5674 руб. 88 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 563 руб. 33 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб. 33 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья п/п Р.Р. Васикова
Верно: судья Р.Р. Васикова
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025.
Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________
Решение вступило в законную силу____________ секретарь суда_________
Судья_______________ Р.Р. Васикова
Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-1385/2025 Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан.